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楼主: Red_wolf

[中馬] 红狼逛市场: 续《创造价值 + 第一位女房客》

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发表于 2011-4-5 00:42 | 显示全部楼层
回复 158# tan81

你讲的nicholas, 是住那个地区的?

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发表于 2011-4-5 00:45 | 显示全部楼层
回复 161# optimus

我不知道他住哪里。

你也认识他?

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发表于 2011-4-5 00:46 | 显示全部楼层
我认识一个agent 也叫nicholas,好奇而以

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发表于 2011-4-5 11:05 | 显示全部楼层
回复 158# tan81

那。。几时可以跟你坐下来?

恩~恩~ 心动不如行动,就这周末行吗? 来个小分享会?

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发表于 2011-4-5 14:02 | 显示全部楼层
刚刚爬完贴,好贴一个。

市场上真的那么多租户要租吗?如果是的话,我也有点心动,毕竟手上有一点闲钱。

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发表于 2011-4-5 14:08 | 显示全部楼层
之前买下的2个产业都和太太联名,造成要在买的话就会面对第三间要70%的规定。我有问银行,银行说除非已经供完或卖掉。请问还有其他方法吗?

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发表于 2011-4-5 23:27 | 显示全部楼层
之前买下的2个产业都和太太联名,造成要在买的话就会面对第三间要70%的规定。我有问银行,银行说除非已经供 ...
sebastian6129 发表于 2011-4-5 14:08



    1. Increase Income
    2. Top-up current loan
    3. Leverage close circle

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发表于 2011-4-5 23:32 | 显示全部楼层
RedWolf, your property number please add +1.


Tonight already make an offer to owner!

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 楼主| 发表于 2011-4-7 00:18 | 显示全部楼层
分享一些我的看法
要如何寻找正在成长/租户多的地点?

1. 就业机会
在范围五公里内,能提供各类工作机会的地点就是好地点。
不同的工作机会可以吸引不同类型的工作人士,增加你的租户选择

2. 观察人口的动向
市场上的人口到处流动,他们通常会流向能提供工作机会和方便的地点。
其中霸级市场,商业中心,学校,医疗中心,工厂是不可缺的元素之一

3. 资金的流动
资金流入最频密的地点就是集人口和工作为一身的好地点
选地点要选资金流入的地点,而不是资金流出的地点

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 楼主| 发表于 2011-4-7 00:23 | 显示全部楼层
之前买下的2个产业都和太太联名,造成要在买的话就会面对第三间要70%的规定。我有问银行,银行说除非已经供 ...
sebastian6129 发表于 2011-4-5 14:08


1. 找三位朋友合资,一人10%头期
2. 找家人帮忙借出名字
3. 寻找低于市场价格的产业,然后markup买价,减少70%贷款对你的冲击

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 楼主| 发表于 2011-4-7 10:17 | 显示全部楼层
我限定租客一定要填下个人,家人或朋友的资料
我对租客说你不但是我的租户
其实我已经把你当成是我的朋友

假如发生紧急事故的话
我有责任帮忙联络你的家人或朋友提供协助.
Red_wolf 发表于 2011-3-21 11:28


这是我用来让租户填写的申请表格
有了这些资料,我们就可以了解租户的背景

http://www.mediafire.com/?930a228mrk6lgc0

这是我自己做的表格,请求版主加分  

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尔齐 + 1 Good Sharing!
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发表于 2011-4-8 00:16 | 显示全部楼层
回复 171# Red_wolf


    Any good news to share?

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发表于 2011-4-8 00:33 | 显示全部楼层
回复 172# 尔齐

The wolf is tiring like a dog liao.
u still want to squeeze him.

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发表于 2011-4-8 00:36 | 显示全部楼层
回复  尔齐

The wolf is tiring like a dog liao.
u still want to squeeze him.
tan81 发表于 2011-4-8 00:33



    Cannot be, his is the MOST "UPW" Wolf that I seen before!  

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 楼主| 发表于 2011-4-8 00:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 Red_wolf 于 2011-4-8 00:49 编辑

昨晚10点多,我依旧的网上寻宝
继续寻找值得投资的单位 (对我来说已成习惯)

刚巧给我看到一间不错的studio单位
那是一间半装修单位,叫价235k,386方尺

今天早上我就立刻sms给agent询问详情
因为之前被agent无视多了
这次我在sms的内容里加上一句蛮有用的词句
“xxx请问哪单位还有效吗?我可以带支票簿来参观吗?”
10分钟过后,立刻收到agent的回电
约好了今晚看屋子

结果哦,今晚我去看了这个studio单位
里面的装修很有特色,我和太太看了都很满意
后来。。。。。。。

我又败在这间单位的手上了
直接开支票将这单位给拿下

明天等屋主签了offer purchase 后
又可以叫我律师开工了

算起来,我已在10天里吃下了3间单位
还有一间伙伴已出价,但还等待屋主的回复

70%贷款可以难倒投机者,但难不倒投资者
Yo~!70%贷款而已,有什么好怕的 ~!

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发表于 2011-4-8 00:49 | 显示全部楼层
回复 175# Red_wolf

haha...

since u so energitic, pls reply my email.

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发表于 2011-4-8 00:51 | 显示全部楼层
回复 176# tan81


    Giants Wolf - 巨狼!

    By the way, very handsome!

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 楼主| 发表于 2011-4-8 00:58 | 显示全部楼层
回复 176# tan81

done, you may check your mail now

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发表于 2011-4-8 00:59 | 显示全部楼层
回复 177# 尔齐

Thx. Giant wolf.

尔齐,ur works now.
please read the mail carefully.

thanks.

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发表于 2011-4-8 01:13 | 显示全部楼层
回复 178# Red_wolf
回复 179# tan81

Both Giants, waiting for green light!

ps:check mail...

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