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楼主: Red_wolf

[中馬] 红狼逛市场: 续《创造价值 + 第一位女房客》

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发表于 2011-4-2 01:16 | 显示全部楼层
Keep the heat!

Ps: working hard on backend.

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发表于 2011-4-2 01:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 尔齐 于 2011-4-2 01:19 编辑

FYI, UPW 2012 is confirmed!

Who pay the fee for me?

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发表于 2011-4-2 01:24 | 显示全部楼层
回复 142# 尔齐

why ask here?
why not ask ur boss to pay?

becoz u can tell him, after  come back,
u will superman, can be 1 on many.

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发表于 2011-4-2 01:31 | 显示全部楼层
由于麦当劳叔叔的离队,刚刚在构思 Provalues Sdn Bhd 的团队。

已经有了初步的轮廓,要把这些名字都列下来。
增加了一个新成员,就是财务规划师。

也在考虑着把房价的1%拿来给客户推荐人,是否值得。
见面的时候,和你们讨论。

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发表于 2011-4-2 01:43 | 显示全部楼层
回复  尔齐

why ask here?
why not ask ur boss to pay?

becoz u can tell him, after  come back ...
tan81 发表于 2011-4-2 01:24



    Ask as many as possible!

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发表于 2011-4-2 01:44 | 显示全部楼层
回复 144# tan81


    I loving it! 麦当劳

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发表于 2011-4-3 23:32 | 显示全部楼层
回复 131# Red_wolf

红狼兄,你怎样把一间RM800的单位可以租到差不多一倍RM1500的价钱呢?想和你偷师~

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发表于 2011-4-3 23:37 | 显示全部楼层
回复 131# Red_wolf

还有STUDIO UNIT会容易出租吗?
不好意思,多问了,希望你不介意。因为我最近也看上了一个STUDIO单位,想向前辈询问意见。
那屋子大约RM260000,RENTAL是RM1300-RM1600。
rental rate大概5%到6%而已,好奇STUDIO单位的出租率,所以想问问~

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发表于 2011-4-3 23:38 | 显示全部楼层
回复 147# silencer787

视单位条件而定。

你必须让单位具备这些条件。
成交是靠感觉比较容易的。

如果屋子的感觉很好,租户很多时候愿意付更高的价格来租的。

另外,要多认识人。
比较容易找到有水准的租户。

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发表于 2011-4-4 00:58 | 显示全部楼层
回复 149# tan81


谢谢陈总的意见~
那么说家私布置等是提高租金的首要因数吗?
想问问怎么才能认识更多潜在的优质租户呢?
先谢过了~

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 楼主| 发表于 2011-4-4 10:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 Red_wolf 于 2011-4-4 10:26 编辑
回复  Red_wolf
红狼兄,你怎样把一间RM800的单位可以租到差不多一倍RM1500的价钱呢?想和你偷师~{:6_3 ...
silencer787 发表于 2011-4-3 23:32


我看上Studio单位因为容易打理
而我也打算将这单位布置得犹如酒店格式

让人进到单位里有置于酒店的感觉
“感觉”是最重要的交易筹码
只要你能让租客有“感觉”
价钱就不会是问题了

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 楼主| 发表于 2011-4-4 10:39 | 显示全部楼层
回复 131# Red_wolf

昨晚和太太去买了RM400的货品准备用在Studio上 (还有很多未买

对于这个studio单位,我现有的布置头绪
- 油漆
- 把现有的白灯换去柔和的黄灯
- 提供室内小拖鞋
- 准备两支complimentary Mineral Water在桌上给租客
- 参考卖床铺商店是如何布置床
- 参考网上酒店是如何布置单位
- 提供电器产品的用户指南
- 提供选择性的单位清理服务

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发表于 2011-4-4 10:43 | 显示全部楼层
回复 151# Red_wolf


谢谢红狼兄的回复。也想问问你怎么才能认识更多潜在的优质租户呢?

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 楼主| 发表于 2011-4-4 10:47 | 显示全部楼层
回复 153# silencer787

好地点,好房屋中介,好人脉 = 优质租户

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发表于 2011-4-4 10:59 | 显示全部楼层
回复 154# Red_wolf


你是指认知多些AGENT吗?

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 楼主| 发表于 2011-4-4 11:07 | 显示全部楼层
回复 155# silencer787

是的
建立产业方面的人脉
一位成功的房产投资者
很多时候是要靠人脉来获取多方面的资料

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发表于 2011-4-4 11:18 | 显示全部楼层
回复 156# Red_wolf


谢谢红狼兄的宝贵意见,上了一堂课了。哈哈~
我现在正物色着可以提供正现金流的房产,第一次想要投资房产,需要慢慢研究。

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发表于 2011-4-4 22:16 | 显示全部楼层
刚刚收到 Nicholas 的电话,叫他帮忙我放出一个单位。

他说,想了很久,还不知道我们怎样可以拥有7间。
我忘记告诉他,已经是8间了。担心他受不了刺激。

不过,我答应他,约个时间,我们可以坐下来,
聊一下。不然,直接卖一本书给他,叫他回去读。

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 楼主| 发表于 2011-4-4 23:00 | 显示全部楼层
回复 158# tan81

会卖产业的人不一定会投资产业
会卖产业又会投资的人在市场只占少数
会卖产业,会投资,又会创造价值的更是稀有品种

忽然发现我们是很值钱的

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发表于 2011-4-4 23:12 | 显示全部楼层
回复 159# Red_wolf

当然值钱。

我们的生意,一开始就是管理 10M 的资产。
扩张10倍的时候,来到100M,应该可以考虑 IPO,
协助更多人通过产业来赚取现金流。

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