Investalks 马来西亚中文投资论坛 - 与你一起通往财务自由之路

 找回密码
 注册

最近看过此主题的会员

查看: 697|回复: 20

[南馬] 买卖租房地产

  [复制链接]
x 19
发表于 2018-12-21 14:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
小弟刚刚加入新山区房地产经纪,请各位多多指教

x 0 我要送花

x 171
发表于 2018-12-21 16:31 | 显示全部楼层
您好,新山房地产还容易出手吗?

x 0 我要送花

x 521
发表于 2018-12-22 01:06 | 显示全部楼层
賺到幾多了??

x 0 我要送花

x 19
 楼主| 发表于 2018-12-22 08:51 | 显示全部楼层
刚加入,还没出售任何的房产。说难卖也不见得,还是会有人买,只是也许选择多了,价钱也不便宜,所以可能"房市"比较冷淡

x 0 我要送花

x 14
发表于 2018-12-26 09:13 | 显示全部楼层
供应与需求,现在房市供应超越需求,便宜卖就会多人买了。

x 0 我要送花

x 19
 楼主| 发表于 2018-12-28 07:19 | 显示全部楼层
2387581 发表于 2018-12-26 09:13
供应与需求,现在房市供应超越需求,便宜卖就会多人买了。

手头上的新project,确实有提供折扣,有的甚至高达25%

x 0 我要送花

x 19
 楼主| 发表于 2018-12-28 07:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 最冷一天 于 2018-12-28 07:29 编辑
lck1300 发表于 2018-12-21 16:31
您好,新山房地产还容易出手吗?


团队在圣诞节前夕卖了四间。根据小弟观察,买卖还是有的,要租房的,或是要出租房的,大有人在,只是agent多了,新山新的project也不少,所以agent也不是那么好做,毕竟是0基薪的,只能抽commission,所以也不简单。祝我好运吧

x 0 我要送花

x 171
发表于 2018-12-28 13:39 | 显示全部楼层
最冷一天 发表于 2018-12-28 07:27
团队在圣诞节前夕卖了四间。根据小弟观察,买卖还是有的,要租房的,或是要出租房的,大有人在,只是ag ...

祝你好运,拍卖房的行情会多吗?

x 0 我要送花

x 14
发表于 2018-12-29 02:56 | 显示全部楼层
最冷一天 发表于 2018-12-28 07:19
手头上的新project,确实有提供折扣,有的甚至高达25%

我看到的只是给rebate,死都不给在原价上面扣。
都是一样的金额,你rebate给我,但是我拿来还多出来那些利息都不够。
你在原价上面扣,借贷的金额就少啦,你也不会少赚,可是却能省下相当可观的利息。

x 0 我要送花

x 19
 楼主| 发表于 2018-12-29 07:24 | 显示全部楼层
2387581 发表于 2018-12-29 02:56
我看到的只是给rebate,死都不给在原价上面扣。
都是一样的金额,你rebate给我,但是我拿来还多出来那些 ...

我以为不在原价扣是希望你能借更多钱,可以装修什么的

x 0 我要送花

x 19
 楼主| 发表于 2018-12-29 07:27 | 显示全部楼层
lck1300 发表于 2018-12-28 13:39
祝你好运,拍卖房的行情会多吗?

目前还没有拍卖方面的知识,不过在propertyguru或iproperty等网站可以看到拍卖屋,有兴趣可以去看

x 0 我要送花

x 14
发表于 2018-12-29 19:51 | 显示全部楼层
最冷一天 发表于 2018-12-29 07:24
我以为不在原价扣是希望你能借更多钱,可以装修什么的

借了的钱是要还的。
例如500k,折扣同样是50k
减大价=(90%x450k)贷款@4.5%@35年 + 450,000 = 1,087,875
rebate=(90%x500k)贷款@4.5%@35年 + 450,000 = 1,158,750
这个情况要多还70k的利息

x 0 我要送花

x 19
 楼主| 发表于 2018-12-30 21:09 | 显示全部楼层
2387581 发表于 2018-12-29 19:51
借了的钱是要还的。
例如500k,折扣同样是50k
减大价=(90%x450k)贷款@4.5%@35年 + 450,000 = 1,087,875 ...

你贷款500k就有多50k的现钱对吗?

x 0 我要送花

x 14
发表于 2018-12-30 23:55 | 显示全部楼层
最冷一天 发表于 2018-12-30 21:09
你贷款500k就有多50k的现钱对吗?

对,可是我不需要借这额外的50k,因为会造成我需要多还很多利息。
借多就要还多,到头来买家需要花更多的钱。

x 0 我要送花

x 19
 楼主| 发表于 2018-12-31 19:25 | 显示全部楼层
2387581 发表于 2018-12-30 23:55
对,可是我不需要借这额外的50k,因为会造成我需要多还很多利息。
借多就要还多,到头来买家需要花更多 ...

我只能很卑微的跟大大说,您真有钱。

x 0 我要送花

x 14
发表于 2019-1-1 00:10 | 显示全部楼层
最冷一天 发表于 2018-12-31 19:25
我只能很卑微的跟大大说,您真有钱。

真有钱的话,还需要借钱吗?

x 0 我要送花

x 19
 楼主| 发表于 2019-1-1 23:28 | 显示全部楼层
2387581 发表于 2019-1-1 00:10
真有钱的话,还需要借钱吗?


我觉得有钱的人,真的会借钱,借钱滚钱。投资什么的,毕竟房贷利息比起其他贷款如个人贷款是低很多的,不是吗?

x 0 我要送花

x 19
 楼主| 发表于 2019-3-9 09:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 最冷一天 于 2019-3-9 10:31 编辑

Kempas 高级公寓
免律师费
免印花税
永久地契
现金回扣
附送家私
交通方便
无中介费
已获入伙纸
点击以下链接了解更多详情
wasap.my/60126327549

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

x 0 我要送花

x 1
发表于 2019-3-9 21:15 | 显示全部楼层
最冷一天 发表于 2019-3-9 09:23
Kempas 高级公寓
免律师费
免印花税

你指的是 IOI 那个?

x 0 我要送花

x 2
发表于 2019-3-13 15:09 | 显示全部楼层
2387581 发表于 2018-12-30 23:55
对,可是我不需要借这额外的50k,因为会造成我需要多还很多利息。
借多就要还多,到头来买家需要花更多 ...

rebate的情况可以只和银行借450k,等你拿到rebate的50k在把他topup去大价,没有分别。
应该没有强制你一定要收着50k自己用吧

x 0 我要送花

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 |

本版积分规则

Google 搜索本站 搜索WWW

快速回复 返回顶部 返回列表