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[中馬] 想在今年买房的人一起进来讨论吧!想拥有自己的第一间房子,买房自住

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发表于 2018-2-9 12:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
想在今年买到new launch的房子,第一次买房,求意见~ 买房需要注意什么?
已经看过好多地方的房子了,cheras, sungai long, kajang等等都看过了。。。可是kajang地点真的太远
本人在ampang,想找离ampang车程不太远的房 工资join name 差不多五千左右


*三房二厕
*最好有阳台
*最高接受度450千以下
*距离ampang不超过20分钟车程

点评

450千新的,有难度。Join name 5千,很吃力一下。找找政府的Rumah Wilayah or Rumah SelangorKu  发表于 2018-2-9 15:22

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发表于 2018-2-9 12:35 | 显示全部楼层
工资4000能有机会吗?PJ一带。

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 楼主| 发表于 2018-2-9 12:43 | 显示全部楼层
2387581 发表于 2018-2-9 12:35
工资4000能有机会吗?PJ一带。

这个看你要求怎样的房子,如果要三房而且是pj的话,房价通常很高,600k以上也不为过的。。。除非你不要买那区的咯
或者是找人join name

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发表于 2018-2-9 16:09 | 显示全部楼层
2387581 发表于 2018-2-9 12:35
工资4000能有机会吗?PJ一带。

买sub-sale, lease hold,3间房condo 的话 400k ~ 500k 应该有。再便宜的就买 apartment

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发表于 2018-2-9 16:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 ss24 于 2018-2-9 17:27 编辑

New launch 这个价位的要求,暂时只想到Aset Kayamas的project或者studio之类的。

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发表于 2018-2-9 18:28 | 显示全部楼层
银行开始升息(月供的房贷会一直增加),油价高升会造成通货膨胀(生活费也会快速增加,薪资增幅追的上吗?),滞销产业越来越多,股市也开始出现崩盘的迹象,现在的经济状况真心觉得不是买房的时机,保留现金,明年买房的选择会更多!

点评

希望如此  发表于 2018-2-14 22:29

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发表于 2018-2-9 19:22 | 显示全部楼层
jackylcs86 发表于 2018-2-9 16:09
买sub-sale, lease hold,3间房condo 的话 400k ~ 500k 应该有。再便宜的就买 apartment

sub-sale会比new launch便宜吗?通常你买房来卖都是为了赚钱。。。会有人卖比市价便宜的事情吗

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发表于 2018-2-10 17:08 | 显示全部楼层
找2手新屋 很多之前买太多便宜放

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发表于 2018-2-11 12:59 | 显示全部楼层
我拿到Prima offer,Cheras Alam Damai。385K真心觉得没有特别便宜。而且是Apartment而已。

上网查到很多附近地点sub sale的都可以便宜一点,美一点,设备好一点。我觉得买新condo主要是loan可以高一点,头期给少一点罢了

如果不介意旧一点的房子,不介意拿10%头期出来,我认为还有很多选择的。。。

BTW KL的塞车,几KM的路可能都要塞半个钟。所以楼主20分钟车程的要求是繁忙时间?还是普通时间?

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 楼主| 发表于 2018-2-13 17:21 | 显示全部楼层
jackylcs86 发表于 2018-2-9 16:09
买sub-sale, lease hold,3间房condo 的话 400k ~ 500k 应该有。再便宜的就买 apartment

可是subsales的话本人给不起头期钱 也没有家庭助力

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 楼主| 发表于 2018-2-13 17:23 | 显示全部楼层
toyo18 发表于 2018-2-9 18:28
银行开始升息(月供的房贷会一直增加),油价高升会造成通货膨胀(生活费也会快速增加,薪资增幅追的上吗? ...

有可能明年也会有人叫我下个明年再买

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 楼主| 发表于 2018-2-13 17:24 | 显示全部楼层
gilaball 发表于 2018-2-11 12:59
我拿到Prima offer,Cheras Alam Damai。385K真心觉得没有特别便宜。而且是Apartment而已。

上网查到很 ...

不是介意头期钱,而是根本拿不出来。。。
20分钟是普通时间

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发表于 2018-2-14 22:28 | 显示全部楼层
2387581 发表于 2018-2-9 11:35
工资4000能有机会吗?PJ一带。

在PJ, 400k以下的apartment多到买不完。当然我说的是二手的apartment

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发表于 2018-2-14 22:30 | 显示全部楼层
2387581 发表于 2018-2-9 18:22
sub-sale会比new launch便宜吗?通常你买房来卖都是为了赚钱。。。会有人卖比市价便宜的事情吗

sub-sale便宜不便宜就要看你说的sub-sale是几时complete的

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发表于 2018-2-22 17:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 toyo18 于 2018-2-22 17:20 编辑
西瓜君 发表于 2018-2-13 17:23
有可能明年也会有人叫我下个明年再买


以join name工资5千要买450千的屋子,已远超出能力范围,除非你已储蓄一笔不小的资金,要考虑清楚,别让房贷牢牢的绑着自己!
第一次买房的金钱费用(粗略估计):屋价RM450K (35年贷款,利息4.4%)

10% 首期                                                 - 45K
买卖合约(第一间房屋首300k免印花税)         - 12K
MRTA (能放进房贷)                                 - 10K
Total                                                         - RM67K

每月供款 - RM1900+-
简单装修和家私费用 - RM80K

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发表于 2018-2-22 19:32 | 显示全部楼层
我也是和你一样找着ampang附近的新屋子。

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发表于 2018-2-22 19:54 | 显示全部楼层
toyo18 发表于 2018-2-22 17:04
以join name工资5千要买450千的屋子,已远超出能力范围,除非你已储蓄一笔不小的资金,要考虑清楚,别 ...

看來沒有百萬 休想買新房子

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发表于 2018-2-23 20:05 | 显示全部楼层
scorpionking168 发表于 2018-2-22 19:54
看來沒有百萬 休想買新房子


世事无绝对的!买来自住,就要看是否负担的起,因为很多东西都是自己负担完,投资就反而有另一个说法。
其实,除了收入以外,如果会利用购买时发展商给的Cash Back,最起码可以帮补回自己几年,几年后难道自己的收入还会一如往常吗?不会提升吗?那就要检讨自己了!利用现买的好处来帮补自己几年,如何也不会辛苦过要多几年后用更多的钱来买自己的房子。

这是个人看法。

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发表于 2018-2-23 20:11 | 显示全部楼层
五千入息要买RM450k的房子,的确有些挑战自己,除非再找人合购咯!另外就要好好利用得到的Cash Back(买新楼盘的优惠)。

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 楼主| 发表于 2018-2-27 15:18 | 显示全部楼层
toyo18 发表于 2018-2-22 17:04
以join name工资5千要买450千的屋子,已远超出能力范围,除非你已储蓄一笔不小的资金,要考虑清楚,别 ...

那到底可以买多少钱的房子才理想?300多千的都很远。。。

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