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楼主: lokecl

[中馬] 在这个时候买屋子适合吗?

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发表于 2018-3-5 14:59 | 显示全部楼层
未来二手房产为何会有很好的市场?其实我们现在都可以看到,马来西亚的新房产的价格只有每年的一直提升,但国民的收入呢...开始追不上新房价,就算新房产有很吸引的配套。
多几年以后,是否还会很多购屋自住者有能力购买新的房产呢?而大至上的二手房产,除了开头五年十年内会有翻倍升值,之后就会停顿或微增罢了;所以,购买自住的,将会倾向回二手房产。
所以,现时有能力的如果不入手新房产,到时唯有选择二手房产了。
接下来的一个Circle,吹势会是:有能者继续购买新房产等赚钱,其余的唯有能力是购买二手房产。
除了外国购买者,本国的能力将是:35%~40%是继续新房产,其余的是围着购买二手或租赁。
这都是我个人的看法罢了。

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 楼主| 发表于 2018-3-18 21:41 | 显示全部楼层

你想太多了,老板

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 楼主| 发表于 2018-3-18 21:50 | 显示全部楼层
财神爷@ 发表于 2018-3-5 13:57
你的讲法也没有错与对;对于有资金和能力的,大选前后基本对他们没有很大的影响,只是数字变动了一点,还 ...

我这边地区二手屋子的价钱已经下调了。如果我可以买便宜几十千,为什么我不要等呢?有钱的人也是很会算的。我的朋友就是其中一个例子。她买一百万的屋子。因为我的关系,她省了20千。她很开心。不断的谢谢我。

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 楼主| 发表于 2018-3-18 21:52 | 显示全部楼层
财神爷@ 发表于 2018-3-5 13:59
未来二手房产为何会有很好的市场?其实我们现在都可以看到,马来西亚的新房产的价格只有每年的一直提升,但 ...

我也是觉得新projects的屋子很贵。所以我都是买二手的。

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发表于 2018-3-18 23:02 | 显示全部楼层
lokecl 发表于 2018-3-18 21:50
我这边地区二手屋子的价钱已经下调了。如果我可以买便宜几十千,为什么我不要等呢?有钱的人也是很会算的 ...

20k。。。

任何普通員工的一年薪水了

當然要感激你啊

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发表于 2018-3-19 19:02 | 显示全部楼层
lokecl 发表于 2018-3-18 21:50
我这边地区二手屋子的价钱已经下调了。如果我可以买便宜几十千,为什么我不要等呢?有钱的人也是很会算的 ...

有些二手屋子的价钱在现在已经下调了点,很正常的...在现在这样的经济行情,有些Holding Power比较弱的,便宜点放手,一定会有。

没有对与错,我之前讲过的。
有钱的人当然会算啦!尤其对于经常做房产投资的,如果看到有便宜几十千,还等什么呢!哈哈.....

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发表于 2018-3-19 19:02 | 显示全部楼层
lokecl 发表于 2018-3-18 21:52
我也是觉得新projects的屋子很贵。所以我都是买二手的。

不是新的project贵,只是你比较M中二手的罢了。新的~二手~的都有其赚幅,各人所嗜!
就如我现在告诉你,Bangsar South现在有不超过RM400k的新楼盘,你又觉得如何呢?

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 楼主| 发表于 2018-4-1 14:54 | 显示全部楼层
财神爷@ 发表于 2018-3-19 18:02
不是新的project贵,只是你比较M中二手的罢了。新的~二手~的都有其赚幅,各人所嗜!
就如我 ...

新projects是比较贵已经是事实了。我们看psf的话,二手的便宜很多。这个在我的地区我看得很清楚。

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 楼主| 发表于 2018-4-1 14:55 | 显示全部楼层
财神爷@ 发表于 2018-3-19 18:02
有些二手屋子的价钱在现在已经下调了点,很正常的...在现在这样的经济行情,有些Holding Power比较弱的, ...

我在等更便宜的。

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发表于 2018-4-1 22:46 | 显示全部楼层
lokecl 发表于 2018-4-1 14:55
我在等更便宜的。

哈哈...我有呀!你要吗?Super Bungalow...Bank value RM 5mil 以上,屋主等钱周转要放 RM3.8mil,稳赚。。。

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发表于 2018-4-1 22:48 | 显示全部楼层
lokecl 发表于 2018-4-1 14:54
新projects是比较贵已经是事实了。我们看psf的话,二手的便宜很多。这个在我的地区我看得很清楚。

这个在你的地区嘛...不是别的地区。每个地区都有它的价格,就如我们总不能拿Cheras跟Hartamas比较....

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 楼主| 发表于 2018-4-2 22:18 | 显示全部楼层
财神爷@ 发表于 2018-4-1 21:48
这个在你的地区嘛...不是别的地区。每个地区都有它的价格,就如我们总不能拿Cheras跟Hartamas比较....

现在Cheras的屋价也不是开玩笑

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 楼主| 发表于 2018-4-2 22:19 | 显示全部楼层
财神爷@ 发表于 2018-4-1 21:46
哈哈...我有呀!你要吗?Super Bungalow...Bank value RM 5mil 以上,屋主等钱周转要放 RM3.8mil,稳赚。 ...

太可惜了,我买不起。在Cheras?

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发表于 2018-4-3 19:27 | 显示全部楼层
lokecl 发表于 2018-4-2 22:19
太可惜了,我买不起。在Cheras?

没事....也许有有心人。

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发表于 2018-4-3 21:23 | 显示全部楼层
有錢就適合。現在在找 bukit indah的屋子。不知道有 agent 介紹嗎?

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 楼主| 发表于 2018-4-3 21:49 | 显示全部楼层
015135 发表于 2018-4-3 20:23
有錢就適合。現在在找 bukit indah的屋子。不知道有 agent 介紹嗎?

买入时机不重要吗?

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 楼主| 发表于 2018-4-3 21:50 | 显示全部楼层
财神爷@ 发表于 2018-4-3 18:27
没事....也许有有心人。

给我10年时间

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发表于 2018-4-4 00:07 | 显示全部楼层
lokecl 发表于 2018-4-3 21:50
给我10年时间

十年?我打从做房地产开始认识你到现在,都有近十年啦!

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发表于 2018-4-4 11:42 | 显示全部楼层
lokecl 发表于 2018-4-3 21:49
买入时机不重要吗?

个人觉得不重要。只要有能力+地点自己觉得满意几时买都是对的。

不买,反而白白错失良机。买了,价钱跌又怎样?实体屋子在哪里,卖不出不是拿来自己住咯。

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发表于 2018-4-5 11:08 | 显示全部楼层
很想好奇问一下。现在新房都在都在400k++的价位。跟银行贷款供到了成本不是要到700K-800K不等。到时候要卖什么价位?假如卖900K++不会觉得卖不出吗?

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