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楼主: aidj

[交流] RE: 富贵地最近境况怎样了?#狮城副总理访布城晤敦马转达李显龙重要讯息

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 楼主| 发表于 2017-10-13 22:56 | 显示全部楼层
aidj 发表于 2017-10-4 19:31
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柔王储斥两马来报写八卦新闻 「不如直接关报社」
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《马来西亚前锋报》和《KOSMO》是由巫统控制的马来前锋报集团旗下报章。

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 楼主| 发表于 2017-10-13 22:59 | 显示全部楼层
"新隆高铁"或更改路线 在“森林城市”增设高铁站
2017年10月13日 16:23

马来西亚柔佛森林城市沙盘。(照片:Today)
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据报道,连接我国和马来西亚的“新隆高铁”可能更改路线,在柔佛的“森林城市”增设高铁站。

马国《新海峡时报》引述消息人士的话说,中国房地产发展商碧桂园集团向马国政府提出这个要求,而双方正在磋商在“森林城市”增设高铁站的费用。由于相关部门可能需要进行可行性研究,因此马国陆路公共交通委员会也会参与讨论。

报道也指出,如果当局决定答应碧桂园集团的要求,“森林城市”的高铁站将成为柔佛新山的新交通枢纽。
- 958/WH

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 楼主| 发表于 2017-10-16 08:00 | 显示全部楼层
aidj 发表于 2017-10-13 22:56
柔王储斥两马来报写八卦新闻 「不如直接关报社」
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 楼主| 发表于 2017-10-16 18:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 aidj 于 2017-10-16 22:15 编辑

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 楼主| 发表于 2017-10-25 07:31 | 显示全部楼层
hwphua 发表于 2017-7-28 00:06
房地产盛宴快结束了

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 楼主| 发表于 2017-11-2 11:00 | 显示全部楼层
#柔蘇丹再與中央政府高官唱反調
http://johor.chinapress.com.my/?p=489926

8频道新闻新加坡 Channel 8 news
11月1日 柔佛宗教局表示,将继续留意州内的宗教讲座,确保演讲内容不会散播任何能导致种族分裂的思想。http://bit.ly/2iR6ZhQ

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 楼主| 发表于 2017-11-4 22:50 | 显示全部楼层
Forestcity支持球队2-0领先

点评

◤踢假球風波◢反貪會出手,案件最新進展! http://www.chinapress.com.my/?p=1103301  发表于 2017-11-13 17:56

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 楼主| 发表于 2017-11-19 10:11 | 显示全部楼层


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RF 交楼咯


P.S. 风水学上弯弯比较好

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发表于 2018-1-4 14:08 | 显示全部楼层
最近哪里有买卖福地?

点评

不知道。分享强国开盘商在新山的消息帖。  发表于 2018-1-4 20:54

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 楼主| 发表于 2018-3-3 10:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 aidj 于 2018-3-3 10:48 编辑

金海湾50业主告到仲裁庭 “碧桂园货不对办”

2018年3月1日


一群碧桂园金海湾的业主由邹裕豪(右四)陪同,纷纷申诉发展商“承诺五星级,实际无星级”,不满货不对办。

(新山1日讯)约50名购买碧桂园金海湾产业的业主,今日到新山房屋仲裁庭,投诉发展商碧桂园原本承诺售予的产业货不对办。他们投诉说,有关产业居住环境质量差,设计有误,引发公用设施及安全问题。

这群业主大部分来自中国,其余是新加坡和马来西亚买家。

民主行动党彭加兰林丁区州议员邹裕豪陪同他们,提呈投诉信予房屋仲裁庭,过后召开新闻发布会。

碧桂园金海湾是中国十大发展商碧桂园集团的首个海外项目,占地约60亩,兴建41栋,近9000个声称五星级公寓单位。

业主代表林顺木(53岁,从事医疗业)指出,发展商在去年9月22日陆续交屋后,许多业主发现单位建筑质量有问题,并指这与之前的买卖合约严重不符,向发展商投诉后也不受理,为了维护权利,他们便自发性集体来房屋仲裁庭投诉和寻求协助。

“这和我们预想中的‘五星级居家环境‘有天渊之别,部分业主至今甚至无法入住,还有业主在考虑‘退房’。”

他说,最大的问题是公用设施和安全,业主们质疑防火设施是否达到所规定的标准,每一楼层没有灭火器,屋内也没有烟雾侦测器或自动洒水器。

“而且,在没有征询业主意见下,就将走廊通风处做了固定的百叶窗,这或妨碍逃生。每当要求出示消防局的安全认证时,管理单位都拒绝,表示这是机密。”



林顺木:为维护权利,业主们自发性集体来房屋仲裁庭投诉和寻求协助。

阳台设计不够安全  

升降梯开门往下沉


林顺木也提到发展商选用的建材质量问题,主卧房的玻璃窗厚度只有6厘米,阳台也令人对小孩安全产生担忧。

“我们也质疑升降梯是否符合安全标准,因曾发生升降梯在开门后往下沉的情况,有居民曾被困在升降梯里超过一小时。”

他说,据他了解,该屋业发展项目的买家中,中国人占50%,新加坡人占30%及马来西亚人19%,屋价从40万令吉至180万令吉不等。

“许多中国业主买了房是准备来这里养老,或是因为孩子在本地就读国际学校。目前估计已入住的,约有600人。

“我们已缴了买房的尾款,交屋时,业主要看自己的房子,却须先缴4个月的屋业管理费。

“按照每平方尺35仙,各业主缴付的管理费至少300令吉以上,我们买了房又暂不敢入住,也不能装修,这并不合理。”

他强调,业主们至少3次与发展商正式面谈,不少业主私下面商不下10次,甚至联合致函给碧桂园高层,但获得不太友善的回应,目前希望发展商能针对公用设施、无障碍空间等问题,尽快处理完善,他们方能入住。

业主反映,走廊通风处做了固定的百叶窗,不仅妨碍逃生,也造成风景被阻挡、光线变暗。

中国业主:断电困升降梯  

春节看屋很“揪心”


来自中国的业主赵女士告诉记者,今年的春节,很多中国买家原本准备开心地来看新房及在新山过年,不过,这个新年很“揪心”。

目前住在新加坡的她指出,公寓单位发生断电和居民受困升降梯的情况已非第一次听到,曾有居民爬楼梯回家,也有一对南京老夫妇曾被困在升降梯超过一小时。

她说,她是出于支持碧桂园在海外首个屋业发展项目,才决定买房,原本购买海景房的业主,因有东西遮挡住,看不到海景。

她说,发展商承诺的是五星级的标准,但收到的不是这麽一回事的居家环境。

业主罗永年(55岁,商人)有4名介于14岁至20岁的孩子,他购买位于其中一栋第22楼的两房式公寓单位,去年10月入住新屋,但他面对安全与噪音困扰的问题。

他说,当初发展商承诺窗户会采用双层玻璃,但交屋后,他发现新屋窗户都是采用单层玻璃,他申诉在投诉后不受理,至今未获更换玻璃。

他倍感困扰的是,夜晚时分面对飙车族问题,无法好好入眠,向发展商投诉,对方回应“会叫警察捉飙车族”。

其中一名中国业主出示照片,指公寓的公用空间存在瑕疵。

名堂响当当却屡接投诉

邹裕豪指出,碧桂园金海湾屋业发展项目的宣传打响名堂,在国内外备受瞩目,目前在交屋后,却出现业主投诉的问题。

他说,其服务中心有接获约5、6名业主的投诉,有些中国和外国业主因不是本地人,不晓得本身的权利。

“今早业主们预定在碧桂园金海湾活动中心集合,原本出席的业主会更多,但过后有数名警察出现,有些业主就离开。”

为此,邹裕豪指出,业主有权向房屋仲裁庭投诉,大马是法治国家,他促请房屋部针对该屋业计划的公用设施展开调查,同时希望政府成立一个单位处理此投诉。

不少从中国远道而来看新房的业主,以及新加坡和本地的业主,投诉新居环境不符期待。






相关课题:

申诉碧桂园金海湾货不对办海内外业主告上马国仲裁庭
https://www.channel8news.sg/news8/world/20180302-wld-msia-condo/3971646.html

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发表于 2018-3-4 14:25 | 显示全部楼层
那么快就要想后事

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发表于 2018-3-4 14:43 | 显示全部楼层
aidj 发表于 2018-3-3 10:43
金海湾50业主告到仲裁庭 “碧桂园货不对办”

2018年3月1日

碧桂园偷工减料的消息,永远都不会少...

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 楼主| 发表于 2018-4-3 09:18 | 显示全部楼层
昨日上午九点半前碰到
自称必有鬼怨 销售总监 父母来新山验楼

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 楼主| 发表于 2018-4-12 10:48 | 显示全部楼层
aidj 发表于 2018-4-3 09:18
昨日上午九点半前碰到
自称必有鬼怨 销售总监 父母来新山验楼

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 楼主| 发表于 2018-5-5 09:30 | 显示全部楼层
验楼又要到来了!


2018-05-03 19:06
达因:希盟一旦入主布城.检讨但不终止中资计划

前任财政部长敦达因说,只要希望联盟入主布城,新政府将重新检讨所有中国在大马进行的投资计划。

马哈迪(中)及夫人西蒂哈丝玛讲悄悄话,右是达因。(图:星洲日报)
(彭亨.北根3日讯)前任财政部长敦达因说,只要希望联盟入主布城,新政府将重新检讨所有中国在大马进行的投资计划。


他举例说,东海岸铁路项目并不获吉兰丹人民接受,但是国阵政府却把这个项目列入丹州发展计划中。

他于今早与希盟主席敦马哈迪旋风式造访北根,为希盟1国4州候选人造势后,接受在场的记者询问时说,国阵政府与中国合作许多巨型发展项目,但是合约却没有对外公布,让人不知这些由中国进行的项目是否有利于我国。

“但是,我们知道的是,东海岸铁路项目并不需缴6%消费税。”

他强调希盟不会“终止”中资投资计划,但绝对有重新检视的必要。

询及假如希盟成功改朝换代,他是否会重新负起财政部长的重任,他笑笑后说不会接受,但表示他会与希盟和马哈迪一起继续斗争。

“只要我还有一口气,我一定会与马哈迪站在同一阵线。”


料希盟可保槟雪夺吉打

曾准确预测2008年大选战绩的达因说,希盟只要保住原有票源,努力争取垦殖民票,拿下沙巴州,就实现改朝换代。

他说,他预计希盟可以保住槟城和雪兰莪州外,也会以微差的席位拿下吉打州,同时会在霹雳州有所斩获。

“在希盟吉打州主席拿督斯里慕克力的影响下,希盟会攻下吉打州,至于霹雳州的选民,则依然记住上届大选所发生中选议员跳槽,霹雳州人民很生气,只要有好的领袖,霹雳州会再变天。”

至于柔佛州,他说,柔佛求变的意愿很强,至于战绩如何,则要看希望联盟署理总裁丹斯里慕尤丁的影响力,但是基层所吹起的反风是倾向希盟的。

“在东海岸州,吉兰丹伊党的政权可能因国阵与伊党勾结,导致选民混淆,最终变天由国阵夺权。

不过,情况最复杂的是登嘉楼州,该州的情况历来都反复。”

指沙极大可能变天

他表示,沙巴州极大可能在这次大选中变天,变天对沙巴选民而言,并非新鲜事。

“沙巴经历了许多政权更动,从前首席部长慕斯达化到百林时代,我可以说的是沙巴人自由选择他们认为适合的政党组成政府。”

文章来源:

星洲日报‧2018.05.03

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 楼主| 发表于 2018-6-27 19:20 | 显示全部楼层
最后更新 2018年06月26日 22时03分

碧桂园否认窜改合约
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(新山26日讯)碧桂园金海湾今日针对其公寓项目合约纠纷,45名单位业主进行集体报案,指怀疑购屋合约遭发展商私下窜改一事,反驳上述指控不实,希望声称合约版本不一的有关业主,持相关合约与他们进行比对。

约45名来自中国、新加坡和大马的碧桂园金海湾业主,上週日(24日)声称2013年签下的购屋者买卖合约內容有出入,疑遭篡改出现两版本,集体到新山南警区总部备案。

碧桂园马来西亚区域总裁付锦岭今午召开新闻发佈会,针对公寓单位业主的质疑,作出回应。出席者包括碧桂园集团法务顾问罗艷贞、碧桂园太平洋景有限公司战略总监黄 瀚、京敦陈祖律师楼律师唐金龙、郭与江律师楼律师黄伟伦。

付锦岭说,由于单位业主已向警方备案,碧桂园金海湾將配合相关单位进行调查。


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碧桂园集团向政府提议在森林城市增设站点,受访城市规划师和商团领袖认为,若要更改高铁路线或將抬高建筑成本,最终未必能达致打造「高铁新城」的目標。
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碧桂园森林城市第二期发展计划,预料发展总值达12亿令吉。(摄影:杨金森)
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针对合约是否需要每页小签的质疑,他表示,根据马来西亚相关法律,最终的房屋购买合约只需在最后一页签字页签字即生效。

他强调,在现行法律框架下,任何指控所谓的「违法行为」是不属实的。碧桂园金海湾在必要的时候將通过法律手段维护自身的合法权益。

付锦岭也强调,並不存在窜改合同情况。负责合约签署的律师楼、律师,均为持合法经营执照的律师楼及持证律师,且整个合约制定及签署符合马来西亚相关法律法规的要求。

针对公寓单位业主声称合约版本不一的质疑,碧桂园集团法务顾问罗艷贞表示,原则上不会出现一份合约副本同另外3份不一致的情况。

她说,每一名业主在最终签订法定附表H以及房屋买卖协议的时候,都会有律师见证。每一个最终生效的房屋买卖协议都是一式4份。

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 楼主| 发表于 2018-6-27 19:23 | 显示全部楼层
步行10分鐘直通新山關卡處 富力公主灣連橋啟用
  • 2018年6月18日
富力公主灣特別打造通往新山關卡的連橋,並開放給住戶和民眾使用。
富力公主灣打造的連橋全長650公尺,只需步行約10分鐘即可從公寓通往新山關卡。
報導:謝心昉

攝影:張來星


(新山18日訊)富力公主灣打造的行人連橋,開放給民眾使用,民眾只需步行約10分鐘,即可從富力公主灣直接通往新山市區行人關卡處,包括抵達新山中環綜合車站、城中坊和城中城一帶。
為了提供便利給住戶,富力公主灣特別打造一座長達650公尺的連橋,讓住戶只需搭乘電梯下樓,即可從天橋步行到新山市區的關卡(即行人入境處),不用再冒險走在交流繁忙的路旁,也不必再承受日曬雨淋。
該連橋除了住戶可使用之外,也一併開放為民眾使用,但因為富力公主灣綜合商場尚未對外開放,因此民眾只可以步行到連橋的末端,就下樓離開;而住戶則可搭乘電梯,返回居住單位。
《中國報》昨日走訪該連橋,發現除了有本地民眾之外,也有來自國外的旅客使用該連橋往返新山關卡。
富力公主灣連橋現已開放使用,讓為住戶和民眾帶來便利。入夜后的天橋有燈光照明。(自面子書)
據經常往返馬新兩地的民眾指出,該連橋開放啟用後,確實為很多人帶來便利,因為只需步行約10分鐘,就可以抵達新山關卡。
他們說,以前沒有連橋時,大家都是沿著馬路走到新山關卡,相當危險,如今走在行人連橋上,除了更加安全之外,也不用擔心遇上下雨天或大熱天。
也有民眾說,要到新加坡時,只需把車子泊在富力公主灣附近,再通過連橋步行到新山關卡,回來時也同樣使用連橋前往去取車,節省很多時間。
不過據記者現場觀察,雖然有部分民眾選擇使用該連橋,也有不少民眾依舊選擇沿著馬路步行前往新山關卡。
一些民眾還是選擇沿著馬路步行前往新山關卡。葉先生(58歲,退休人士)
非常方便

葉先生(58歲,退休人士)

我經常往返馬新兩地,自發現富力公主灣的連橋建好後,我要到新加坡時,就把轎車泊在富力公主灣附近,無論是來回都只需要步行約10分鐘,非常方便。
大衛(45歲,在新加坡任職技術人員)
更加安全

大衛(45歲,在新加坡任職技術人員)

我住在富力公主灣附近,以前是沿著馬路步行到新山關卡,但是發現連橋開放使用後,就改成使用連橋,除了方便,也更加安全。

⬇⬇ 相關新聞 ⬇⬇

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 楼主| 发表于 2018-8-29 19:16 | 显示全部楼层
http://www.sinchew.com.my/node/1788886/敦马澄清谈话内阁作出议决.森林城市可售外国人

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 楼主| 发表于 2018-9-4 19:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 aidj 于 2018-9-4 19:30 编辑
aidj 发表于 2018-8-29 19:16
http://www.sinchew.com.my/node/1788886/敦马澄清谈话内阁作出议决.森林城市可售外国人


森林城市計劃 柔大臣打臉敦馬
2018年9月04日
20180905fk59a-jb180904cscd01

(振林山4日訊)柔佛州務大臣拿督奧斯曼指出,鬧得沸沸揚揚的森林城市發展計劃,不會影響馬中關係,而且,計劃也將會繼續進行。

他今日在辦公室召開記者會澄清,所有對森林城市的指控都是子虛烏有,包括中資全盤掌控森林城市發展、發展沒讓我國受益、在中國買一送一優惠、居住者全來自中國人等。



(本報唐輝師攝)

他解釋,森林城市是碧桂園太平洋景公司與柔州人民基建集團屬下子公司Esplanade Danga合資開發,截至今年7月,該發展的總投資達115億令吉。

他說,州政府則在這項發展取得6億令吉的土地溢價金和稅收,以及3000萬的股息;中央政府則取得3億900萬令吉的總稅收。

他說,在中國買一送森林城市房產優惠的傳言,其實並不正確,因為兩者的戶頭不同,加上買家需簽署買賣合約,而且都受國家銀行監督。

他也指出,指森林城市發展項目,日後將會吸引70萬名中國人居住,實際上居住者是來自各國內外,包括學生、專業人士。

http://www.chinapress.com.my/20180904/森林城市計劃-柔大臣打臉敦馬/

固打制 未定

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 楼主| 发表于 2018-10-13 21:02 | 显示全部楼层
更新 2018年10月13日 19时15分
新国招標建马新捷运
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(新加坡13日讯)马新捷运计划「重回正轨」,新加坡已为这项捷运建造工程招標,预计会在明年中动工兴建。
新加坡陆路交通管理局在上月底为衔接新加坡与柔佛新山的马新捷运系统建造工程招標。该局答覆媒体询问时透露,这项招標是为了兴建马新捷运的隧道,以及从新加坡境內横跨柔佛海峡的部分高架桥。
发言人说,所要建造的隧道和高架桥加起来总长约1.1公里。工程预计明年中动工。
根据马新两国今年初签署的双边协定,预计2024年12月31日前启用的马新捷运全长约4公里,单方向每小时可接载1万名乘客,有助舒缓柔佛长堤和马新第二通道关卡的交通拥堵。


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询及为何此时为工程招標,陆交局发言人说,马来西亚曾在各个平台上表示,打算继续进行马新捷运计划。新加坡將继续根据双边协议履行义务。
「这也是为什么我们开始为(马新捷运)工程招標,新加坡期盼与马来西亚合作,落实马新捷运计划。」
新加坡基础建设统筹部长兼交通部长许文远7月曾在国会透露,自大马第14届全国大选后,马来西亚国家基建公司便停止与新加坡地铁业者SMRT就成立合资公司进行討论,双方未能在6月30日期限前成立合资公司。

新加坡已为马新捷运建造工程招標,预计会在明年中动工兴建。
客工盼望早日落成
「这意味著两国现在必须通过国际公开招標,委任马新捷运的经营者,除非双方都同意展延(设合资公司的)期限。」
马来西亚交通部长陆兆福7月30日曾表示,马新捷运项目不会喊停。一个月后,柔佛州务大臣奥斯曼沙比安透露,柔州政府將重新检视承建马新捷运的合营公司,目前有两家大马公司有意承建这个项目。
8月底,许文远与马来西亚经济事务部长阿兹敏阿里会面后也表示,很快就能宣佈双方对于隆新高铁及马新捷运项目的决定。
新加坡官委议员、新跃社科大学商学院副教授特斯拉博士指出,根据马新两国部长至今公开发表的谈话来看,有別于隆新高铁项目,双方並不存在著要展延或取消马新捷运的政治立场。
在新加坡工作8年、每天来回新山住家的黄秋安(33岁,物流公司员工)说,他期待马新捷运早日落成。
他平日凌晨4时就得出门,从新山搭巴士过关卡,再转搭地铁到樟宜的公司上班,每趟车程要约两个小时,一天来回就要花上四个小时。
「最大的问题出在关卡通关,服务柜檯不够,形成瓶颈。若有捷运直接衔接到新山,车程会比较快,也较方便。」
资料档:最迟2024年底通车
马新两国是在2010年宣佈兴建马新捷运系统,由国家基建公司(Prasarana)和新加坡地铁业者SMRT企业成立合资公司经营,预计最迟在2024年底投入服务。
这条捷运线將通过约4公里长的高架桥,横跨柔佛海峡,衔接新加坡汤申—东海岸地铁线线最北端(简称汤东线)的兀兰北地铁站和新山的武吉查卡站(Bukit Chagar)。启用初期会有五列列车投入服务,每小时单向可接载5000人。

【图解大观园】全球最繁忙邊境新山關卡新貌情更深| 東方網| 馬來西亞東方日報

http://www.orientaldaily.com.my/s/262733


5 days ago · 從出入境人數來看,這座聯接柔佛長堤的通關設施,也是全世界最繁忙的邊境檢查站之一。 每天有不計其數的人、汽車、摩哆及重型車輛通過 ...



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