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楼主: 无聊人

[公司专区] 8583 Mahsing 馬星集團

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发表于 2009-12-3 10:18 | 显示全部楼层
那位槟城人知道Pykett Avenue 在哪里?

Mah Sing plans high-end condos in Penang

Mah Sing Group Bhd has proposed to acquire 13,694.94 sq metres of prime freehold land in Pykett Avenue, Georgetown, Penang for RM38.65 million.

The property developer said on Wednesday, Dec 2 the proposed acquisition of the land, measuring 147,416 sq ft or 3.38 acres, was for about RM262.19 per sq ft.

The land will be developed into a high end condominium with an estimated gross development value of RM280 million. Mah Sing is acquiring the land from Khaw Bian Cheng Sdn Bhd.

Mah Sing said the proposed development was expected to start in the second half of year 2010 and to be developed over three years.

"The acquisition is strategic as it allows the Group to tap on the success and spillover demand of Mah Sing’s Residence@Southbay project in Batu Maung," it said. - By Joseph Chin (The Edge Property)

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发表于 2009-12-3 10:26 | 显示全部楼层
73# ee33

喬治市發展高檔公寓
馬星集團(MAHSING,8583,主要板房產)旗下子公司Klassik Tropika將在檳城喬治市,進行高檔公寓發展計劃。

這個地段佔地3.38英畝地段,位于喬治市中心,在派吉大道(Pykett Avenue)與車水路一帶。

子公司以3865萬令吉向Khaw Bian Cheng公司購下這個地段,高檔公寓發展計劃總發展值預計達2億8000萬令吉,馬星集團已向馬證交所報備此事。

公司發表文告指出,隨著集團早前在檳島峇都茅推出的 Southbay 房屋發展計劃供不應求,這項購地計劃正好符合公司未來的業務拓展。

公寓發展計劃的初步構想是推出面積1400、1800與2500平方呎的單位。

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发表于 2009-12-3 10:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 ee33 于 2009-12-3 10:38 编辑

74# cchleong

谢谢。Google Map 找到了。
土地买价RM262.19 per sq ft,condo卖价保守估计RM500 per sq ft
1400方尺的卖价 = 700千

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发表于 2009-12-3 21:18 | 显示全部楼层
馬星集團被看好前景
大馬財經 即時新聞  2009-12-03 16:20
(吉隆坡)馬星集團(MAHSING,8583,主板產業組)投資逾3億令吉,在檳城收購地段與在中國發展綜合產業計劃,馬銀行研究看好兩項計劃前景,或分別帶來5300萬與2億零200萬令吉的淨利。

馬星集團以約3900萬令吉收購檳城喬治市Pykett街所的3.38英畝永久地皮,基於策略性地段,馬銀行研究看好這項交易。

這項發展總值2億8000萬令吉的計劃最早預計於明年杪推介,在3年的發展期中,可望帶來淨利5300萬令吉,或自2011年算起,每年1800萬令吉,並推高目前盈利預測9%。

這間公司在8月以來宣佈了5項新計劃(不包括中國的意向書),發展總值達21億令吉。馬銀行研究認為,這將助於緩和因私下配售10%股權籌集1億令吉資金,導致2010至2011年立即每股盈利稀釋5至6%的效應。

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发表于 2009-12-5 04:03 | 显示全部楼层
每天起高级住宅,
我要买都买不起啦~

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发表于 2009-12-5 09:28 | 显示全部楼层
这世界有钱的人太多钱,没地方花。
这世界没钱的人爱充胖子,没钱也买贵的。

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发表于 2009-12-6 21:39 | 显示全部楼层
撇實達馬星
國投產業 臂膀擬獨自上市


(吉隆坡6日訊)消息指出,國民投資機構(PNB,簡稱國投)或撇下實達建築(SPSETIA,8664,主要板房產)及馬星集團(MAHSING,8583,主要板房產),房地產臂膀完成整合后獨自上市馬股。

國投欲整合已私有化的房地產公司,包括島嶼(Island & Peninsular)、伯達靈花園(Petaling Garden)及彩虹企業(Pelangi),當時已引起市場揣測,實達建築或馬星集團料也是併購目標。

基于國投的首宗大型企業併購案,即森那美(SIME,4197,主要板貿易),也是整合9家公司而成,因此謠傳國投或再引用同樣手法。

但英文財經週刊《The Edge》引述消息說,國投此次將不再引用這個手法,相反將獨力整合旗下3家私有化的房地產公司,再上市馬股。

“這3家房地產公司的整合計劃已近完成,但將不會納入實達建築及馬星集團。”

至于國投近期積極增持實達建築(33.33%)及馬星集團(8.44%),分析界解讀為,國投正部署在董事局佔有決策地位,以促成未來聯營的可能。

“對公司來說,管理層是不可或缺的部門,合併將使實達建築將失去這項優勢。”

http://www.chinapress.com.my/content_new.asp?dt=2009-12-07&sec=business&art=1207bs02.txt

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发表于 2009-12-16 00:07 | 显示全部楼层
馬星6309萬售南大門Apex大廈
大馬財經即時新聞 2009-12-15 21:05

(吉隆坡)馬星集團(MAHSING,8583,主板產業組)以6308萬8200令吉,脫售吉隆坡南大門商業中心(Southgate)的Apex大廈。

馬星集團發文告指出,獨資子公司Jastamax私人有限公司脫售的產業為一棟7層樓高的零售及辦公室建築,佔地9萬零126平方呎;買家是一名台灣人陳河源(譯音)。

脫售計劃除了增強馬星未來的盈利,也為南大門發展地帶提供融資,作為其他業務擴展的營運資本。

隨脫售這項產業後,將促使這間公司的總銷售走高至6億7800萬令吉,且未入賬銷售也跟著提高,為淨資產、淨負債及盈利捎來正面貢獻。

星洲互動.12.15
http://www.sinchew-i.com/node/130640?tid=5

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发表于 2009-12-16 23:21 | 显示全部楼层
馬星財測上調
大馬財經即時新聞 2009-12-16 16:16

(吉隆坡)馬星集團(MAHSING,8583,主板產業組)比預期稍早以6300萬令吉售出APEX TOWER整棟大樓,使此集團今年至今的銷售激揚10%至6億7800萬令吉,未進賬銷售則上揚8%至8億5400萬令吉,分析員上調此公司2010至2011財政年財測達7-11%。

上述財測的調整,包括考量今年9月至12月宣佈的另4項計劃,即總值1億令吉發展總值的武吉日落洞iParc工業廠房、2億零900萬令吉的士拉央有圍籬及保安住宅發展PERDANA RESIDENCE2、總值2億8000萬令吉的檳城高檔共管公寓ICON RESIDENCE,及總值8億3800萬令吉的八打靈再也綜合商業與零售發展。

考量上述發展、今年9月以來的新發展計劃,以及最新的私下配售計劃後,馬銀行研究把馬星集團的每股調整凈資產價值上調25%至2令吉56仙,比較較早為2令吉零4仙。

馬星集團的APEX TOWER(南門計劃範圍)是以整棟方式售出給一台灣籍人士。這棟7層的辦公及零售大廈將在36個月完成,凈面積達9萬零126平方呎,每平方呎售價700令吉,比今年8月整棟出售給聯邦土地發展局的價格低12%,兩者價格的差距,是因為聯邦土地發展局大樓面對大路,而APEXTOWER則面對小路,聯邦土地發展局提供每年8%的租金回酬率。

星洲互動.12.16
http://www.sinchew-i.com/node/130779?tid=5

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发表于 2009-12-23 21:43 | 显示全部楼层
馬星與中國公司聯營
發展武進逾25億工程


(吉隆坡23日訊)馬星集團(MAHSING,8583,主要板房產)欲發展中國中高檔房地產,券商認為,當地房地產仍面臨潛在投資風險,但基于公司直接參與洽商,仍維持“買進”(Buy)評級。

馬星集團旗下子公司馬星國際(香港),已就聯營發展常州市武進區綜合發展計劃一事,于本月2日,與北京丹龍置業公司及武進區政府已簽署工程意向書(LOI)。

在聯營公司協議中,馬星國際佔51%股權,丹龍置業公司則佔49%,丹龍置業在這項計劃中將投資8000萬美元(約2億7036萬令吉)。

MIDF證券分析報告指出,馬星集團將把私下配售及發售紅股所得的1億300萬令吉,悉數用作設立聯營公司的資金。

“這間聯營公司最遲會在明年1月底設立完成,整項工程的發展總值(GDV)約7億4400萬美元(約25億5712萬令吉)。”

維持買進

該行透露,馬星集團雖可透過聯營計劃,收購中國地庫,打響知名度,但未來可能會面對發展阻力。

“尤其是中國房地產受通貨膨脹影響,加上需繳納銷售稅,難免拖低房地產銷量。”

但基于馬星集團直接參與洽商,投資者利益將受保謢,因此維持“買進”評級,目標價2.24令吉。

另一方面,中國江蘇省委書記梁保華昨日(22日)也與馬星集團董事經理兼總執行長丹斯里拿督梁海金,及丹龍置業執行總裁薛勇哲會面,了解武進區綜合發展計劃。

除了武進項目,馬星集團或將尋求江蘇省其他地區發展項目。

此外,馬星集團今日走勢淡靜,閉市平盤,收1.82令吉,成交量4萬1100股。

http://www.chinapress.com.my/content_new.asp?dt=2009-12-24&sec=business&art=1224bs08.txt

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发表于 2009-12-25 01:29 | 显示全部楼层
修改盈利稅,業者得償所願 產業股受激勵走高

(吉隆坡24日訊)隨著政府改變初衷,僅向在5年內轉手的產業徵收5%產業盈利稅(RPGT),產業股受激勵走高,馬股產業指數今日更上漲6.73點,或0.89%,至764.25點。

產業股當中,依恩奧(E&O,3417,主板產業股)表現最出色,上漲4仙至1.02令吉,成交量達1004萬7100股,也是週四的熱門股之一;另外,實達建築(SPSetia,8664,主板產業股)則上漲6仙,至3.74令吉,成交量有33萬7300股。

我國首相拿督斯里納吉週三宣佈,原定在明年正式生效的5%產業盈利稅措施,僅針對5年內轉手的產業。這項政策上的調整,將導致政府稅收減少大約2億令吉。

分析員普遍認為,這措施能夠真正地打擊產業投機份子及短線投資者。

僑豐投資銀行分析員表示,對於那些真正計劃購買及尋求長期投資產業的人士而言,這項政策上的改變肯定更加公平,不會再對他們施加「懲罰」。

由於5年內轉手的產業仍需要繳交5%產業盈利稅,這更符合政府當初推出該項徵稅措施的主要宗旨,即遏制產業領域過度的投機活動。政府這項行動顯示,有關方面將繼續採取有利房地產市場的政策,以支撐這個領域的成長。

益資利投資銀行分析員指出,過去幾個星期,即使政府還沒有宣佈修改上述徵稅政策,有地住宅產業的購買活動已經異常踴躍,尤其是主攻中上階級的超級聯接式排屋、半獨立式洋房及洋房。他認為,低利率及經濟前景改善,是吸引購興的主要原因。

而隨著產業盈利稅政策寬鬆化,益資利投行分析員認為,產業購興估計會逐步走高。

然而,僑豐投行分析員卻認為,這項政策改變料不會對房地產領域前景帶來顯著影響。

2措施抑制短期需求

基於兩個原因,他預測,巴生谷的豪華公寓需求將在2010年上半年仍然陷入低迷。首先,09年杪及2010年初的另一波供應浪潮,將淹沒整個豪華公寓市場。

其次,上述修改後的徵稅措施將在明年1月開始生效,同時,本地銀行近期調高房貸率,從基準借貸率(BLR)-2至-2.3%,調整至-1.6至-1.9%。這兩項措施將抑制短期投資者的需求和影響他們的情緒。

他補充說:「縱觀目前的產業週期,大部份產業股的評價,都不足以令我給予產業領域『增持』評級。隨著產業領域不會在明年迎來上升週期漸明朗化,產業股可能至少面臨小幅下滑的風險。」

僑豐投行維持該領域2010年的「中和」評級,並建議產業股投資者短期內進行套利活動。

益資利投行分析員則稱,儘管產業盈業稅近期導致產業股價格走低,但持續性的產業需求,令他相信產業領域將在明年表現突出,所以維持「增持」評級。

隨著產業需求走高,主攻中上階層的住宅產業發展如雙威城(SUNCITY,6289,主板產業股)與實達建築料將受惠,同時也是他看好的股項。

至於他沒有研究的產業股中,則比較看好怡保工程(IJM,3336,主板建築股)與馬星集團(MAHSING,8583,主板產業股)。

http://www2.orientaldaily.com.my/read/LBZ/27WY0YgC07Bk980v1ufZ2Yrv2l1N5lw8

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发表于 2009-12-25 01:39 | 显示全部楼层
逾5年免繳盈利稅
房產首半年持續顛簸


報導:林苡欣
(吉隆坡24日訊)政府提前派發新年禮物,讓超過5年的房地產買賣交易,豁免繳納5%房地產盈利稅(RPGT),此舉雖有助國內房地產復甦,但明年首半年將持續顛簸,券商奉勸投資者,短期內宜套利離場。

僑豐投資研究認為,國內房地產明年首半年將持續顛簸,投資者應在短期內套利。

“依目前房地產類股週期來看,短期內或出現輕微盤整,加上我們預測的反彈,最快將在明年下半年顯現,因此暫不上調此領域投資評級。”

肯納格研究透過分析報告指出,政府能作出上述調整,對房地產領域可謂好消息,並可“真正”推動房地產。

“那些持有房地產投超過5年,資本回酬(capital gains)理所當然可全數認領,不用再繳交5%的房地產盈利稅。”

落實日未有定案

首相拿督斯里納吉昨晚宣佈,凡持有產業逾5年,明年1月開始,可豁免房地產盈利稅。

肯納格研究已針對此事,咨詢內陸稅收局,但當局對此事毫不知情,連落實房扡產盈利稅的確切日期,都還沒定案。

“從這件事來看,對于能否如期在1月1日落實房地產盈利稅,都還是未知數,在此情況下,外資信心首先產生動搖。”

馬銀行研究報告指出,政府此舉有利長期投資者,並可減低市場投機現象。

“可是目前有關當局並未清楚交代,豁免房地產盈利稅是針對個人或企業投資者。”

肯納格研究相信,投資超過5年的房地產豁免房地產盈利稅后,投資者將把焦點放在郊區及城鎮發展計劃。

“首選還是擁有多元化經常收入(recurring income)的發展商,但基于上述利好,我們也上調國內房地產的投資評級,由‘中和’調升至‘短期買進’(Trading Buy)。”

實達建築依恩奧起舞

5年以上房地產可豁免盈利稅的消息,帶動房地產類股今日全都翩翩起舞,其中又以實達建築(SPSETIA,8664,主要板房產)及依恩奧(E&O,3417,主要板房產)最為出色。

依恩奧今日盤踞10大熱門股榜,今日走勢穩定,交易員指出,此股下道阻力點落在1.29令吉。

“投資者過去几個月,大幅拋售此股,但依恩奧正積極強化資產負債表(balance sheet),並積極發展其他工程,以增加回酬。”

實達建築受到上述消息鼓舞,早盤一度上漲10仙,升至全日最高的3.78令吉。

馬銀行投資銀行首選股項為實達建築、馬星集團(MAHSING,8583,主要板房產)及高美達(GLOMAC,5020,主要板房產)。

肯納格維持馬星“買進”(Buy)投資評級,該股今日窄幅波動,近期已積極收購中國地庫,並與中國房地產公司聯營,在當地發展綜合城鎮計劃。

至于高美達,則緩步走高,盤中一度揚5仙,升至1.26令吉全日最高。

另外,陽光(SUNRISE,6165,主要板房產)、雙威城(SUNCITY,6289,主要板房產)、城中城產業(KLCCP,5089,主要板房產),及匯華產業(HUNZPTY,5018,主要板房產)皆走勢。

http://www.chinapress.com.my/content_new.asp?dt=2009-12-25&sec=business&art=1225bs10.txt

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发表于 2009-12-25 01:48 | 显示全部楼层
售Icon東翼大樓
馬星進賬2.3億


(吉隆坡24日訊)馬星集團(MAHSING,8583,主要板房產)旗下子公司Star Residence私人有限公司,以2億2651萬令吉,悉數出售位于敦拉薩路的Icon東翼大樓。

馬星集團今日發佈文告指出,子公司Star Residence今日已和買主T S Law不動產,簽署買賣合約。

此前,馬星集團曾在2007年,與Prompt Symphony私人有限公司達成買賣協議,惟最終在后者無法償還剩余欠款后,終止這份買賣協議。

公司透過文告說,在中斷Prompt Symphony私人有限公司合約后,馬星集團又再積極尋找買主,確保公司盈利、淨資產,及資金流通。

“能夠再次找到新買主,主要虧功于這棟大樓地理環境良好,及其A級商業大樓的品級。”

另一方面,馬星集團本月初,與中國丹龍置業簽署合業,成立聯營公司,並于今日匯出2980萬美元(約1億221萬令吉)至常州市武進區政府,充作註冊資本。

http://www.chinapress.com.my/content_new.asp?dt=2009-12-25&sec=business&art=1225bsa009a04.txt

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发表于 2009-12-28 23:24 | 显示全部楼层
2.3億售資產 馬星財測維持不變

(吉隆坡28日訊)隨著馬星集團(MAHSING,8583,主板產業股)日前宣佈將其商業大樓The Icon@敦拉薩路東翼,以2億2700萬令吉脫售予T.S Law Realty私人有限公司,分析員認為不會對該公司今年第四季盈利帶來影響。

上週四,馬星集團終止與Prompt Symphony私人有限公司在2007年11月簽署的買賣協議,並沒收其交付的4270萬令吉訂金,因為後者仍拖欠其餘84%的款項。隨後,馬星集團已同意以2億2700萬令吉的現金將整棟大樓(包括停車場)脫售給T.S Law Realty私人有限公司。加上之前沒收的訂金,整棟大樓的交易總數為2億7000萬令吉;這比之前收買於Prompt Symphony私人有限公司的2億5500萬令吉的價格,高出了1500萬令吉。

在新的買賣協議下,馬星集團為T.S Law Realty私人有限公司提供3年的租金保障,即每年7%回酬(或每年1600萬令吉)。

隨著以上新進展,馬銀行投資銀行分析員表示,他不會調整馬星集團今年第四季的盈利預測,因為該商業大樓的建築工程已經在今年9月份完成,而且馬星集團也成功在今年結束前重新脫售給新買主。

「額外1500萬令吉的銷售額,並沒有直接影響馬星集團的收益;該公司或可能『保留』該筆錢,因為萬一無法達到7%的租金回酬保證,可以利用該筆錢抵銷。」

根據The Icon@敦拉薩路東翼的27萬8182平方呎可租用面積,若以100%出租率計算,租金為每平方呎4.75令吉,與城中城一帶的A級商業大樓相比,是一個相當廉宜的價格。

無論如何,胥視馬星集團在未來12個月將該大樓出租的速度,不排除該集團或在未來1至3年內彌補其租金的不足。

維持投資評級

與此同時,肯南嘉投資銀行分析員表示,馬星集團需要確保有足夠的租戶,以抵銷它所提供的出租保障。

馬星集團之前也與大馬土地發展局投資合作社公司(Koperasi Felda)作過類似的安排。如果沒有足夠的租戶,整棟大樓每年2970萬令吉的租金,將會衝擊馬星集團的淨利。

「即便100%入住率沒能達到,但是成功脫售該大樓改善現金流,仍然比資金受困於未出售的產業來得好。」

無論如何,肯南嘉投資銀行分析員將馬星集團09及2010財政年的淨利預測分別調低7%到13%,至9110萬令吉至9310萬令吉,以反映馬星集團可能承擔租金賠償,因為這項預測是以該大樓0至50%的出租率計算。

儘管如此,他維持馬星集團「買進」的評級,並保持其目標價格在2.10令吉。

馬銀行投資銀行分析員也維持該股「買進」該股,目標價格是2.56令吉。

http://www2.orientaldaily.com.my/read/LBZ/2Wd50RLy0gCy9ieW1cRx2y9M262r9Ixn

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发表于 2009-12-30 23:20 | 显示全部楼层
2010年展翅高飛
馬星:買氣恢復
商用房產投資漸熱


報導:陳愛玲

(吉隆坡30日訊)隨著經濟復甦速度加快,投資者緊張情緒得以舒緩,開始放眼長期投資項目,商業辦公樓單位將成為房地產投資熱門。

馬星集團執行長丹斯里梁海金認為,從公司的吉隆坡南大門商業中心(Southgate)的銷售業績,可看出市場買氣漸恢復。

他說,大馬的融資環境有利房屋投資,因為國內銀行給予的低利率貸款,及房地產詢問率高,使房地產成為具有吸引力的投資項目。

雖然今年市場被金融風暴陰影籠罩,房產市場也無可倖免,但他認為,國內需求依舊強勁,經濟不景氣會使投資者更謹慎選擇。

“擁有信譽和穩固發展基礎的業者,將成為衡量房地產是否值得投資的標準,不讓劣幣驅逐良幣。”

馬星集團推出的南大門商業中心的Apex大廈,全數單位均售罄,使公司營業額增加至6億7800萬令吉,比起公司早前預期的4億5300萬令吉,高出1.5倍。

截至今年9月30日,公司銷售額達6億1500萬令吉。

“隨著本地經濟趨向明朗化,投資者購買房地產作為投資項目的意願越大,對中高檔房地產的需求也將增加。”

他說,綜觀大環境情況,國內就業率回穩,尤其在製造業領域,人力薪資亦獲得上調,接著改善的是國內的消費指數,

“加上雇員公積金局(EPF)同意讓會員,從第二戶口提款購買第一間房子,更能達到居者有其屋的目的。”

22億購6地段
明年推出更多計劃


馬星集團在對房地產明年的發展感到樂觀,因此已積極籌備,準備在明年趁勢推出多項新發展計劃。

公司在今年共添購了6個地段,耗資約22億令吉。

這些計劃包括檳城的高檔公寓發展計劃,發展地段佔地3.38英畝地段,位于喬治市中心,在派吉大道(Pykett Avenue)與車水路一帶。

馬星集團也獲得中國江蘇省的工程計劃,在京杭大運河地段進行高檔住宅與商區綜合發展計劃,整體投資額預計達20億9554萬令吉。

他指出,在積極拓展業務之余,公司也很注重規劃,並認為市場行銷、成本管控都是重要的環節,詳細的規劃能減少開支與負債。

http://www.chinapress.com.my/content_new.asp?dt=2009-12-31&sec=business&art=1231bsa009a22.txt

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发表于 2009-12-31 10:47 | 显示全部楼层
mahsing一直放消息出来
要稳定股价? 还是要人炒~?

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发表于 2010-1-6 11:54 | 显示全部楼层
馬星集團業務平穩
投資致富  2010-01-02 15:44
黃景揚問:

(一)馬星集團(MAHSING,8583,主板產業組)的業務前景如何?

(二)目標價是多少?

(三)這間公司股票值得投資嗎?

答::(一)馬星集團為國內產業界的佼佼者之一,過去數年在國內產業領域有良好表現記錄,發展計劃趨向多元,如包括商業大廈、住宅產業、工業產業等。

馬星集團最近取消其滿家樂辦公室大廈計劃,因主要買主終止購買整座大廈的合約,使這間公司改建小型豪華服務公寓套房,在在顯示這間公司隨機應變的良好執行能力,受到證券行看好。

馬星集團管理層今年11月間透露,馬星集團計劃在2010年在巴生河流域買進500至2000英畝地庫供發展。它在2009年就耗資2億8440萬令吉數購土地,包括賽城15.3英畝土地,並計劃充當發展總值6億9000萬令吉的高檔住宅產業。而靠近聯邦大道的19.6英畝土地,則發展為總值8億3800萬令吉的綜合產業計劃。

馬銀行研究最近預測,這間公司2009年財政年料可取得淨利9760萬令吉,2010年則增加至1億零880萬令吉、以及2011年則為1億2930萬令吉預測,其未來2年的業務表現相當平穩。

馬星集團最新業績中,截至2009年9月30日為止首9個月,它的營業額為4億5269萬1000令吉,比去年同期的4億9997萬9000令吉微為遜色,而淨利為6919萬2000令吉,比較前期為7609萬2000令吉,每股淨利為11.01仙,前期為12.22仙。

同時期,它每股淨有形資產為1令吉15仙,而負債率為0.18倍。

(二)馬銀行研究最近(2009年11月初)的報告中看好馬星集團,而給予“買進”評級,它認為目標價為2令吉35仙。

較早時,今年10月杪,聯昌研究給它的合理目標價為2令吉51仙,而肯納格研究則為2令吉36仙,當時皆給於“買進”評級。

(三)上述一點較新資料供參考。

星洲日報/投資致富‧投資問診室‧2009.12.28
http://biz.sinchew-i.com/node/30429

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发表于 2010-1-14 13:34 | 显示全部楼层
馬星新計劃預覽
大批買家排隊爭睹


(吉隆坡13日訊)著名發展商馬星集團(MAHSING,8583,主要板房產)今年打響首炮,新房產業發展計劃預覽(Preview)前1小時就有潛在買家專程到來排隊,為求搶先目睹新計劃的面紗。

公司發表文告說,位于士拉央的Perdana Residence2及布城(Cyberjaya)的Garden Residence兩項產業發展計劃,都是集團的獲獎房產,預計今年中正式推介。

“預覽期間,將向買家講解房地產的獨特概念和特點。很多潛在買家都表達出很濃厚的意願,將在正式推介后買入新單位。”

馬星集團董事經理丹斯里梁海金說:“我們將成功的發展主題複製到這兩項計劃,再從中精益求精,馬星旗下的住宅單位皆是高素質,買主可省卻裝修開支。”

Garden Residence即日起在Cyberview Lodge Resort&Spa舉行預覽,直到本月17日。

預覽首日便吸引超過500名潛在買家,全週接待逾1500人。

Garden Residence產業發展計劃涵蓋雙層與三層排屋、雙層與三層半獨立式及三層別墅。

Perdana Residence2 則將售出三層排屋,初步價格82萬8000令吉起。

http://www.chinapress.com.my/content_new.asp?dt=2010-01-14&sec=business&art=0114bsa009a14.txt

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发表于 2010-1-28 20:56 | 显示全部楼层
利率蠢動影響不大‧馬星放眼銷售增39%至10億
2010-01-28 18:58


      梁海金:馬星已準備10億令吉銀彈,計劃收購大馬及海外地庫。(圖:星洲日報)

(吉隆坡)馬星集團(MAHSING,8583,主板產業組)預料經濟復甦將帶動大馬房地產市場,放眼今年產業銷售增加39%至10億令吉。

公司董事經理梁海金接受《彭博社》專訪時表示,馬星去年產業銷售總值達7億2000萬令吉,遠超過原本的4億5300萬令吉目標,而房貸利率可能調漲的傳言對產業市場影響微乎其微。

“今年將是個好年,我們的引擎將啟動。”

去年11月銀行批73億房貸
寫全年最高紀錄

國行資料顯示,去年11月,銀行批准的購屋貸款增加至73億令吉,寫下全年最高紀錄。

國家銀行於1月26日透露,由於經濟成長茁壯,利率不會長時間維持在低水平,暗示將比市場預期提前調漲利率。

目標市值:50億

另一方面,輝立資金管理首席投資員洪國興表示,國行論調似乎暗示升息,這或使貸款需求放緩,這的確已引起市場關注,不過,他預計國行不會在今年調高利率,產業需求將持續走高。

今年推售9產業發展總值34億

梁海金表示,公司已準備10億令吉銀彈,計劃收購大馬及海外地庫,並希望在幾年內將馬星集團市值從13億令吉推高至50億令吉。有關市值將超越目前國內最大發展商――實達集團(SPSETIA,8664,主板產業組)的市值;以市值論,馬星集團目前是大馬第7大產業發展商。

另外,馬星集團今年將銷售9項產業計劃,發展總值為34億令吉。

同時,馬星集團積極海外開拓,計劃擴展越南、澳洲及新加坡產業市場。

去年12月,馬星集團與北京丹龍置業公司建立聯營公司,在江蘇省常州武進區發展87.31英畝產業計劃,投資額預計約6億2000萬美元(約馬幣20億9554萬令吉)。

梁海金表示,馬星集團佔有上述計劃其中51%,預計銷售總值將超過30億令吉。

對於中國的產業泡沫化,他表示:“只要你放眼實質市場需求,不要選擇到北京或上海,就沒有泡沫化現象。”

去年大馬陷入10年來首度經濟衰退,馬星集團以3億2300萬令吉,收購184英畝地庫,從土地價格合理化中獲利。

同時,馬星集團相信,政府提出的670億令吉振興配套將帶動經濟復甦,這將提高產業及辦公室的需求。

馬星集團在過去6年總營業額激漲5倍,2008年創下12億令吉,第3季也按年增長42%至2350萬令吉;不過,這間公司股價去年全年僅揚升15%,落後於大市的45%漲勢。

星洲日報/財經‧2010.01.28

http://biz.sinchew-i.com/node/31178

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发表于 2010-1-28 23:34 | 显示全部楼层
奇怪,马新的红股到现在还没消息的。
同期宣布的RIGHT ISSUE已经搞定了。

BURSA有没有规定说那些PROPOSAL的有效期是多久的吗?

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