saingkee5151专区： REITs=以息养股

multi530 · 发表于 2014-11-28 10:10

搞医院的那个太过明显,不值入货.

Axreit 现时的价钱对我来说有点高,不过dividend流不错, 1st 11 months 已经declared RM0.183 per unit.

saingkee5151 · 发表于 2014-11-28 19:08

multi530 发表于 2014-11-28 10:10
搞医院的那个太过明显,不值入货.

Axreit 现时的价钱对我来说有点高,不过dividend流不错, 1st 11 months ...

axreit有他的优点，它的产业以货仓和工业为主，所以比较稳定，因为这类型的租户签约的年份都是5年10年的，而且只要租金合理，也不会说搬就搬，因为工厂要搬迁的费用并不便宜。

multi530 · 发表于 2014-11-30 12:09

本帖最后由 multi530 于 2014-11-30 12:12 编辑

有朋友問我投資該如何開始。
我認為新手應由產托開始，
1. 有定期股息，要抽身亦容易。
2. 至少容易取得REIT所擁有物業的信息。有時可以親身體驗其「人流」興旺與否。
3. 產托的shopping mall,office block etc讓你有更多機會做「功課」。

saingkee5151 · 发表于 2014-12-1 01:34

multi530 发表于 2014-11-30 12:09
有朋友問我投資該如何開始。
我認為新手應由產托開始，
1. 有定期股息，要抽身亦容易。

投资股票就是和别人合股做生意，做生意一定要有的赚钱才会有人去做，如果生意赚钱而你没钱分那你会入股吗？

这就是我买股票，公司一定要有派息政策的原因，也是我爱上投资产托的原因。

要是上市公司都被强制规定要派息，那该有多好啊。。。。。。

multi530 · 发表于 2014-12-1 05:15

saingkee5151 发表于 2014-12-1 01:34
投资股票就是和别人合股做生意，做生意一定要有的赚钱才会有人去做，如果生意赚钱而你没钱分那你会入股吗 ...

说起合股做生意,我想到有间公司在IPO时拿了一大笔,手紧紧握住不放股息,股价又长期低迷,当有危难时,小股东们又怎会与他同一阵线。

话说回头,FD rate 将会增加, 应该股价会调整,希望可以低d价位入货。

winriver · 发表于 2014-12-1 07:09

小弟的浅见，投资Reits要注意利率，新闻一直报导明年美国要升息了，我想马来西亚也只有跟随

multi530 · 发表于 2014-12-1 20:37

隨便一看，我的目標股紅色一片，不知要高興笑還是擔憂

saingkee5151 · 发表于 2014-12-1 20:59

multi530 发表于 2014-12-1 20:37
隨便一看，我的目標股紅色一片，不知要高興笑還是擔憂

我的也是啊。。。

希望pavreit，sunreit和igbreit再跌多一点，因为酱我就能够再加码多一点了

我看重点的是他们的派息，只要派息没变少，股价跌多少我都不会那么在乎

multi530 · 发表于 2014-12-1 21:09

saingkee5151 发表于 2014-12-1 20:59
我的也是啊。。。

希望pavreit，sunreit和igbreit再跌多一点，因为酱我就能够再加码多一点了

沒錯，目標價
Sunreit 1.45以下
Ytl 1.00以下
Igb REIT 當然1•27以下

希望Axreit 會調低一點點

saingkee5151 · 发表于 2014-12-1 21:35

你也是全部reits？？

multi530 · 发表于 2014-12-1 23:28

本帖最后由 multi530 于 2014-12-1 23:29 编辑

saingkee5151 发表于 2014-12-1 21:35
你也是全部reits？？

重整著投資組合，以前多為種植股。
日后也許會1/3 plantation,1/2 REIT 其餘的可能入雜股如karex Btoto or ICap.

multi530 · 发表于 2014-12-1 23:34

入貨以有固定dividend現金流的REIT為主，小型地庫加淨現金的plantation公司為次，消費股再次之。

multi530 · 发表于 2014-12-1 23:34

入貨以有固定dividend現金流的REIT為主，小型地庫加淨現金的plantation公司為次，消費股再次之。

saingkee5151 · 发表于 2014-12-1 23:53

不错不错，和我的组合蛮接近，看来遇到同道中人了，哈哈哈。。。

不知你现在手上有着什么公司？

multi530 · 发表于 2014-12-2 08:56

saingkee5151 发表于 2014-12-1 23:53
不错不错，和我的组合蛮接近，看来遇到同道中人了，哈哈哈。。。

不知你现在手上有着什么公司？

Gopeng,kuchai,inch Kenneth, Hovid,
Dialog, Kretam,PMCorp
Hekta,YTL Hos

How about you?

saingkee5151 · 发表于 2014-12-2 15:31

igbreit,sunreit,pavreit,sunway,wprts

multi530 · 发表于 2014-12-11 12:00

lock住几个目标but暂时按兵不动，下星期看看才怎样

saingkee5151 · 发表于 2014-12-11 22:35

multi530 发表于 2014-12-11 12:00
lock住几个目标but暂时按兵不动，下星期看看才怎样

我也是，心水股现在还没到我的目标价

multi530 · 发表于 2014-12-15 23:09

saingkee5151 发表于 2014-12-11 22:35
我也是，心水股现在还没到我的目标价

哀號遍野，一片紅海。根本沒有最低只有更低。

慶幸on hold否則•••

saingkee5151 · 发表于 2014-12-16 00:39

multi530 发表于 2014-12-15 23:09
哀號遍野，一片紅海。根本沒有最低只有更低。

慶幸on hold否則•••

我的目标价是净股息率有7%以上就要开始买入了，你呢？

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