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楼主: saingkee5151

saingkee5151专区: REITs=以息养股

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 楼主| 发表于 2018-3-29 21:18 | 显示全部楼层
最近股市大跌,而且很多公司都是没有理由的下跌,开始有点熊市的味道,但好像又开始回弹了,让我有点不开心。。。
因为还买不够啊!!!

我买股票,很少看市,因为我是每个月定期买入的,只是说当我买入的价格低过我的平均价越多,我就会买入越多,靠这个方法,让我省下很多时间
而且我现在的主力只有一家公司,让我对这家公司的价格很敏感,好不容易跌到我觉得可以开始大笔买入的价格了,结果又开始回弹了。。。

大家又有没有捡到什么好料呢?

点评

只持有一些长期的, 现在还在观望中.哈哈  发表于 2018-3-29 23:02

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 楼主| 发表于 2018-4-2 22:54 | 显示全部楼层
想在这里问看看,有多少人投资股票,会以现金流量表为主,来查看公司还值不值得投资?

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 楼主| 发表于 2018-4-5 13:35 | 显示全部楼层
petronm又来到不错的价位了,之前曾经在400买入,但过后因为私人理由,在470左右卖出,结果错失了飞涨的那段时间,心痛。。。

过后就常常关注这家公司,现在又来到了我觉得很合理的价位,希望可以保持在这个价位一段时间,让我有时间累计。

那我看上这家的理由是什么?

大股东很有实力,东南亚大集团,管理层也很优秀,在收购这家公司后,公司的现金流有了很大的改善,债务也下跌的很快,现在已经成为了净现金的公司。

公司常年的营运现金流在3.5亿左右,每年的投资现金流也不多,5000万左右,每年派息在五千多万左右,剩下非常多的自由现金流。

公司应该会开始加派高息,如果公司没有什么大的投资计划的话,这是外国控股型公司一贯的做法,因为不派高息,母公司也享受不到子公司盈利,这也是我一直以来喜欢这类型公司的原因,和母公司同一阵线,省下很多烦恼,REITs也是这类型的公司,只是REITs有条规限制,更安全稳定。

以750的价位来看,派息22sen,DY3左右,如果公司增加派息到1.5亿左右的话,就会上升到周息率9,很吸引人。

个人认为这是一家值得趁低买进的公司。

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发表于 2018-4-15 11:25 | 显示全部楼层
樓主,有些問題想請教你:

你以投資 reits 為主,小弟也是以投資 reits 為主,但多數投資集中在新加坡 reits。另外組合以投資銀行股為副。

想問的是,如果 reit 股價下跌,你會怎麼應對?下跌就是紙上虧損10%以上。

小弟這樣問是因為最近組合中的 lippo mall 出現大跌,原因主要是因為印尼修改房產稅收+印尼盾對新幣逐步寫跌。預料 FY2018 的 DPU 會出現下跌的趨勢。DY 估計會從原本的8%跌至6%++左右。

雖然小弟的reits 組合投資已經近3年,但看著平常股價穩定的 reits 突然出現紙上虧損15%,小弟其實心裡很糾結,希望大大可以給些見解開導。

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 楼主| 发表于 2018-4-16 10:45 | 显示全部楼层
015135 发表于 2018-4-15 11:25
樓主,有些問題想請教你:

你以投資 reits 為主,小弟也是以投資 reits 為主,但多數投資集中在新加坡 r ...

我说说我的做法,希望可以帮到你

我买入一家公司的股票前,会先问我自己,买入的原因是什么?我觉得这家公司的合理价是多少?

我只有在买入的原因消失后,我才会卖出,比如star就是这样的故事,虽然我是在私人理由卖出的,但过后我也不想在重新买入,一来价位太高,二来我一开始买入的理由已经消失。

当公司出现危机的时候,我就会去找资料,看对公司有多大的影响,还要思考看看公司有没有办法解决。

如果影响不大,或公司有能力解决,那我不但不会卖出,还会趁股价出现波动,而加码,反之则卖出。


这种情况出现在一年政府出消息说要调整门牌税,零售产托出现一段调整,但我在那段时间加码了,因为我觉得那不是很大的影响,而且公司一定有能力解决,我有信心,所以敢加码。

最近的情况就是加息的问题,还有不明理由的下跌,我也开始加码,理由同上。

我卖出的理由可以很多,但股价下跌到现在为止都不曾成为我卖出的理由,但如果是股价上涨到我觉得超出我的心目中的价位时,我就会卖出一部分套利。

希望能帮到你

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