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楼主: saingkee5151

saingkee5151专区: REITs=以息养股

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发表于 2014-11-28 10:10 | 显示全部楼层
搞医院的那个太过明显,不值入货.

Axreit 现时的价钱对我来说有点高,不过dividend流不错, 1st 11 months 已经declared RM0.183 per unit.



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 楼主| 发表于 2014-11-28 19:08 | 显示全部楼层
multi530 发表于 2014-11-28 10:10
搞医院的那个太过明显,不值入货.

Axreit 现时的价钱对我来说有点高,不过dividend流不错, 1st 11 months  ...

axreit有他的优点,它的产业以货仓和工业为主,所以比较稳定,因为这类型的租户签约的年份都是5年10年的,而且只要租金合理,也不会说搬就搬,因为工厂要搬迁的费用并不便宜。


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发表于 2014-11-30 12:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 multi530 于 2014-11-30 12:12 编辑

有朋友問我投資該如何開始。
我認為新手應由產托開始,
1. 有定期股息,要抽身亦容易。
2. 至少容易取得REIT所擁有物業的信息。有時可以親身體驗其「人流」興旺與否。
3. 產托的shopping mall,office block etc讓你有更多機會做「功課」。




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 楼主| 发表于 2014-12-1 01:34 | 显示全部楼层
multi530 发表于 2014-11-30 12:09
有朋友問我投資該如何開始。
我認為新手應由產托開始,
1. 有定期股息,要抽身亦容易。

投资股票就是和别人合股做生意,做生意一定要有的赚钱才会有人去做,如果生意赚钱而你没钱分那你会入股吗?

这就是我买股票,公司一定要有派息政策的原因,也是我爱上投资产托的原因。

要是上市公司都被强制规定要派息,那该有多好啊。。。。。。

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发表于 2014-12-1 05:15 | 显示全部楼层
saingkee5151 发表于 2014-12-1 01:34
投资股票就是和别人合股做生意,做生意一定要有的赚钱才会有人去做,如果生意赚钱而你没钱分那你会入股吗 ...

说起合股做生意,我想到有间公司在IPO时拿了一大笔,手紧紧握住不放股息,股价又长期低迷,当有危难时,小股东们又怎会与他同一阵线。

话说回头,FD rate 将会增加, 应该股价会调整,希望可以低d价位入货。

点评

恐怕今日起開始大減價  发表于 2014-12-1 20:33
恐怕今日起開始大減價  发表于 2014-12-1 20:33
到时就是大减价的时候了。。。哈哈哈哈  发表于 2014-12-1 19:30

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发表于 2014-12-1 07:09 | 显示全部楼层
小弟的浅见,投资Reits要注意利率,新闻一直报导明年美国要升息了,我想马来西亚也只有跟随

点评

只要DY吸引你,公司又有成长的空间就放心买入吧! 升息的问题就留给管理层来解决,毕竟他们可不能拿了薪水不做事对吗?  发表于 2014-12-1 19:30

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发表于 2014-12-1 20:37 | 显示全部楼层
隨便一看,我的目標股紅色一片,不知要高興笑還是擔憂

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 楼主| 发表于 2014-12-1 20:59 | 显示全部楼层
multi530 发表于 2014-12-1 20:37
隨便一看,我的目標股紅色一片,不知要高興笑還是擔憂

我的也是啊。。。

希望pavreit,sunreit和igbreit再跌多一点,因为酱我就能够再加码多一点了

我看重点的是他们的派息,只要派息没变少,股价跌多少我都不会那么在乎

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发表于 2014-12-1 21:09 | 显示全部楼层
saingkee5151 发表于 2014-12-1 20:59
我的也是啊。。。

希望pavreit,sunreit和igbreit再跌多一点,因为酱我就能够再加码多一点了

沒錯,目標價
Sunreit 1.45以下
Ytl 1.00以下
Igb REIT 當然1•27以下

希望Axreit 會調低一點點

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 楼主| 发表于 2014-12-1 21:35 | 显示全部楼层
你也是全部reits??

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发表于 2014-12-1 23:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 multi530 于 2014-12-1 23:29 编辑
saingkee5151 发表于 2014-12-1 21:35
你也是全部reits??


重整著投資組合,以前多為種植股。
日后也許會1/3 plantation,1/2 REIT 其餘的可能入雜股如karex Btoto or ICap.

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发表于 2014-12-1 23:34 | 显示全部楼层
入貨以有固定dividend現金流的REIT為主,小型地庫加淨現金的plantation公司為次,消費股再次之。

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发表于 2014-12-1 23:34 | 显示全部楼层
入貨以有固定dividend現金流的REIT為主,小型地庫加淨現金的plantation公司為次,消費股再次之。

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 楼主| 发表于 2014-12-1 23:53 | 显示全部楼层
不错不错,和我的组合蛮接近,看来遇到同道中人了,哈哈哈。。。

不知你现在手上有着什么公司?

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发表于 2014-12-2 08:56 | 显示全部楼层
saingkee5151 发表于 2014-12-1 23:53
不错不错,和我的组合蛮接近,看来遇到同道中人了,哈哈哈。。。

不知你现在手上有着什么公司?

Gopeng,kuchai,inch Kenneth, Hovid,
Dialog, Kretam,PMCorp
Hekta,YTL Hos

How about you?

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 楼主| 发表于 2014-12-2 15:31 | 显示全部楼层
igbreit,sunreit,pavreit,sunway,wprts

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发表于 2014-12-11 12:00 | 显示全部楼层
lock住几个目标but暂时按兵不动,下星期看看才怎样

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 楼主| 发表于 2014-12-11 22:35 | 显示全部楼层
multi530 发表于 2014-12-11 12:00
lock住几个目标but暂时按兵不动,下星期看看才怎样

我也是,心水股现在还没到我的目标价

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发表于 2014-12-15 23:09 | 显示全部楼层
saingkee5151 发表于 2014-12-11 22:35
我也是,心水股现在还没到我的目标价

哀號遍野,一片紅海。根本沒有最低只有更低。

慶幸on hold否則•••

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 楼主| 发表于 2014-12-16 00:39 | 显示全部楼层
multi530 发表于 2014-12-15 23:09
哀號遍野,一片紅海。根本沒有最低只有更低。

慶幸on hold否則•••

我的目标价是净股息率有7%以上就要开始买入了,你呢?

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