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楼主: 8years

8years 专区 :我的看法

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发表于 2017-1-5 09:20 | 显示全部楼层
Bioosmo 发表于 2016-12-28 11:55
新国产业在下跌调整中,不过地点好的,还是创新高价!

http://www.chinapress.com.my/?p=862826

新加坡房价连跌三年?真相是早已居者有其屋
Original 2017-01-05 面包财经 面包财经


新加坡房价连续三年下跌?是的,来自新加坡官方的统计数据显示的确如此。

但比房价下跌更值得关注的是,寸土寸金的新加坡依靠独特的“组屋”政策,为80%以上的国民提供廉价住房,住房自有率超过九成,成为全球住房自有率最高的国家。

大部分土地为国有的新加坡,不仅没有通过“土地财政”敛财,新加坡政府每年还支付数十亿的资金给新加坡建屋局,为国民兴建“组屋”。

房价连跌三年不救市 新加坡在做什么?

据新加坡市区重建局数据,新加坡2016年第四季度房价环比再度下跌0.4%,这已是连续13个季度下跌,创下自1975年公布数据以来最长下跌记录。

据统计,2016年第三季度,新加坡核心中央区房价指数为126.90;截至目前,新加坡房价已连续3年下跌,与2013年一季度时的141.20相比,跌幅高达10.12%。下图为面包财经根据新加坡城市发展局数据绘制的新加坡房价指数走势:



对很多地方而言,如果房价连跌三年,恐怕早已经出台“救市”政策了。但新加坡政府明确表态不会放松从2009年开始的对房地产市场的金融管控。

2008年全球金融危机爆发后,各国实施货币宽松政策;新加坡房价也从2009年起开始上涨。2009年起,新加坡实施楼市管控,政府规定借款人每月按揭还款额不得超过收入的60%,同时对房屋交易征收高额印花税。

新加坡政府对房地产市场的态度很大程度上源于当地的住房市场结构。新加坡的住房市场分为政府组屋、公寓和别墅;其中公寓和别墅的房价由市场决定,相当于内地的商品房。此前,房地产基金公司LaSalle Investment Management曾发布报告称,新加坡由于有政府供应组屋支撑普通住房需求,因此,商品房价格下跌并不会拖累经济。

房子是用来住的:新加坡50年前已经开始干了

商品房价格下跌不会拖累经济?对新加坡来说,这并不意外,因为当下新加坡超过80%的人口住在政府提供的组屋中。

所谓组屋其实就是新加坡政府为国民提供的“保障房”。根据当地法律,新加坡的组屋由新加坡建屋局兴建,价格也由建屋局决定,不以盈利为目的。组屋价格并不与市场挂钩,而是与新加坡人的收入挂钩。

建屋局的设立源于上世纪五十年代新加坡的住房危机。

新加坡建屋局官网称:1960年新加坡发生了住房危机,许多人生活在不卫生的贫民窟和拥挤的寮屋区,只有9%的新加坡人住在政府公寓。

1960年新加坡建屋局成立后,发布了居者有其屋计划。这一计划实施之后,新加坡人的居住条件持续改善。到2013年时,已经有超过83%的居民居住在政府提供的组屋中。

根据官方资料,建屋局成立以来已累计完成了100多万个单元的公共住房,而2015年新加坡总人口仅为553.5万人。

新加坡的土地大多属于国有,但是国有土地并没有使得新加坡政府实施土地财政、高价卖地。相反,新加坡建屋局用国有土地统一建造组屋,用成本价甚至低于成本的价格出售给新加坡永久居民。为此,新加坡政府要每年拨款给建屋局弥补亏空。据联合早报报道,2015财年(截至2016年3月底)新加坡建屋局净亏损为16.39亿新元,折合人民币超过70亿元。

虽然组屋的性质类似于内地所谓的“保障房”,但其实并不寒酸,配套齐全。新加坡的组屋按卧室数目分为二房式、三房式、四房式等;三房式的使用面积约为60平方米,四房式使用面积约90平方米,五房式使用面积约110平方米。

组屋价格低廉 普通国民买房无压力

当然,最关键的问题还在于组屋的价格相当“亲民”。

以2016年上半年推出的两个组屋项目为例:99年屋契二房式单位最低售价分别是8万新元和8.5万新元。相当于人民币40万元左右。

而据新加坡统计局发布的数据,2012年新加坡居民家庭人均月工资收入为3142新元,按此计算,一个普通新加坡人3年的工资收入,就可买一套二房式组屋。

即使是低收入群体,购房压力也不算大。新加坡针对收入较低的家庭提供首次购房优惠补贴,资助金额为一次性补贴3—4万新元。

2013年,新加坡政府更是进一步推出政策鼓励居民置业或者改善住房条件,并将给予低收入群体的住房补贴扩展到中等收入家庭。将享受住房补贴的月收入上限从2250新元,提高到6500新元。提高后的标准差不多相当于上一年全国人均月工资收入的两倍,基本上覆盖了大部分国民。

2013年开始实施的另一项政策,则直接指向鼓励居民改善住房条件。符合条件的居民家庭,从二房升级为三房标准组屋时,可以得到1.5万新元的资助。

组屋的核心目标是实现“居者有其屋”,保障新加坡公民的居住权,资助低收入和中等收入家庭。因此也采取了很多政策防止公共资金被滥用,主要包括:

1、接受资助的家庭月收入要低于某个限额,高收入的有钱人和富豪不能享受资助。

2、一个核心家庭只能同时拥有一套政府组屋。

3、一个人一生只有两次购买组屋的机会,购买第一套组屋满一定年限后,才可以申请第二套政府组屋,但原有的组屋必须在购买第二套组屋半年内出售等。

新加坡不断吸引外国人入籍,而外籍人士无权购买新建组屋。二手组屋通常要比新组屋贵许多。很多地段的差价在一倍以上,出售已经增值的二手组屋实际上相当于中低收入群体享受到了又一次福利。

至于那些高收入群体、富豪以及外国人,如果愿意花高价,则可以到市场购买市场化定价的公寓或者别墅,这种类型的房子价格远远高于组屋。

反思:既然土地是国有的 凭什么把住房难题都推给市场?

土地稀缺是高房价的理由吗?

新加坡的经验表明,完全不是。新加坡的总国土面积只有700多平方公里,不到北京的5%,人口总数相当于北京的四分之一还多,人口密度远超北京上海,是世界上人口密度最高的地区之一。但是新加坡以如此低的人均占地面积,为超过80%的国民提供了廉价且体面的公共住宅。

土地国有是高房价的理由吗?

新加坡的经验表明,也不是。新加坡的土地实际上大部分都是国有的,组屋也都是建在国有土地上。

那究竟什么才是呢?也许新加坡的“居者有其屋”背后含有这样一个简单的逻辑:没有土地是盖不了房子的,既然事实上已经把几乎所有的土地都收归国有,那政府就天然负有为大部分国民提供廉价住宅的义务。

统计数据显示:2016年前11个月,中国商品房销售额突破10万亿,同比大增37%。卖地收入最高的50个城市,土地收入同比暴增35%,达到2.45万亿。

中国其实不缺地。包括北京上海在内,也没有哪个城市比新加坡更缺地。


http://mp.weixin.qq.com/s/9-sCj6EsDxW4tT5pN_OUjw

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发表于 2017-1-7 08:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 flyingfish 于 2017-1-7 11:23 编辑

大家有什么看法?

BNM, International reserves

8.8 months of retained imports;
1.3 times short-term external debt

revaluation后,ratio像变更好了,之前是外汇储备= 8。3个月retained import,
1.2倍短期外债。现在是8。8个月retained import, 1.3倍短期外债。

15 Nov: USD 98.3B
30 Nov: USD 96.4B
15 Dec : USD 96.4B
30 Dec: USD 94.6B

http://www.bnm.gov.my/index.php? ... ac=4346&lang=en

The international reserves of Bank Negara Malaysia amounted to USD94.6 billion (equivalent to RM424.2 billion) as at 30 December 2016 compared to USD95.3 billion (equivalent to RM409.1 billion) as at end-2015. The reserves level as at 30 December 2016 has taken into account the adjustment for foreign exchange revaluation changes. The level of reserves remained supported by the current account surplus and inflows of foreign direct investment. These were, however, offset by direct investment abroad by Malaysian companies and some reversals of non-resident portfolio investments.

The international reserves as at 30 December 2016 remain ample to facilitate international transactions. The reserves position is sufficient to finance 8.8 months of retained imports from 8.2 months as at 15 December 2016.  The reserves level is also adequate to meet external obligations with a reserves to short-term external debt[1] coverage of 1.3 times.


[1]  Refers to the redefined short-term external debt, which includes short-term offshore borrowing, non-resident holdings of short-term ringgit debt securities, non-resident deposits with the banking system and other short-term debt. For more information, please refer to the box article entitled 'The Redefinition of External Debt' in the Quarterly Bulletin on Economic and Financial Developments in the Malaysian Economy in the First Quarter of 2014.

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抱歉啊~  发表于 2017-1-9 10:45
Storm大大 没关系。 我只好努力提升  发表于 2017-1-9 10:33
alibaba大大,我尽力而为,因为很常遇到调低权限给大家读之后被灌水的事件,抱歉~  发表于 2017-1-7 14:30
房地产会继续跌? 嘻嘻嘻  发表于 2017-1-7 12:05
revaluation后,ratio像变更好了,之前是外汇储备= 8。3个月retained import, 1.2倍短期外债。现在是8。8个月retained import, 1.3倍短期外债。  发表于 2017-1-7 11:22
http://www.matrade.gov.my/en/malaysia-exporters-section/250-trade-performance-2016/5068-trade-performance-november-2016-and-january-november-2016  发表于 2017-1-7 10:52
Matrade也出了11月的出入口报告 :-) http://www.matrade.gov.my/en/malaysia-exporters-section/250-trade-performance- 2016/5068-trade-performance-november-2016-and-january-november-2016  发表于 2017-1-7 10:51
Matrade也出了11月的出入口报告 :-) http://www.matrade.gov.my/en/malaysia-exporters-section/250-trade-performance- 2016/5068-trade-performance-november-2016-and-january-november-2016  发表于 2017-1-7 10:51
话说回头,我本身也是赞成8年前辈的房地产崩盘论。房地产越来越糟糕了,今年更加惨。未来很多负资产会出现。真的很难想象要如何解决这些问题。不过,我们技术派不管这些。有坏就卖空,有好就买进。好坏都不关我们事  发表于 2017-1-7 10:50
不过,话说回头,我想bio前辈有些错误。这事件和房地产没有关系吧?这事情只是没有让马币更加危险,房地产还是要跌的。另外,马币是否会有表现还要看未来情况,目前我认为难于断定。  发表于 2017-1-7 10:48

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发表于 2017-1-8 20:36 | 显示全部楼层
中国企业马来西亚投入千亿美元 在荒凉海滩建起一座城市!| 大家看经济

https://www.youtube.com/watch?v=lVB9SCkdQK4

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建得好快喔  发表于 2017-1-10 09:04
是的,广告就是这样有魅力!  发表于 2017-1-10 07:04
森林城市广告在中国天天播  发表于 2017-1-9 21:48
森林城市广告在中国天天播  发表于 2017-1-9 21:48

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发表于 2017-1-9 14:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 雷門 于 2017-1-10 15:11 编辑
kira5930 发表于 2017-1-8 20:36
中国企业马来西亚投入千亿美元 在荒凉海滩建起一座城市!| 大家看经济

https://www.youtube.com/watch?v ...


碧桂園的森林城市,位置錯了!怎麼會這麼離譜?



森林城市非常靠近PTP港口,一個綠色港口。。。

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hahaha  发表于 2017-1-13 09:51
這樣看港口很大  发表于 2017-1-12 11:36
哦!  发表于 2017-1-10 07:02

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发表于 2017-1-13 09:34 | 显示全部楼层

网剧《无间道》第一季、二季、三季什么时候播出 爱奇艺更新时间
搜鲜网  发表于:2016-09-09

由爱奇艺和寰亚联手打造的网络剧《无间道》目前正在紧张的拍摄当中,该剧是由罗嘉良、罗仲谦、王阳、朱锐、 苏丽珊、刘松仁、廖碧儿等众多明星领衔主演,主要讲述的是警匪博弈和情感考验,根据最新资料显示,网剧《无 间道》将会分为三季登陆爱奇艺视频播出,分别是第一季、第二季、第三季,下面一起来了解下网剧《无间道》爱 奇艺更新时间吧。

网剧《无间道》第一季、二季、三季什么时候播出 爱奇艺更新时间_www.sosoxian.com

相信大家都看过电影《无间道》吧,而由爱奇艺视频打造的网络剧《无间道》其实就是将电影翻拍成了网剧,在电 影版当中,大反派BOSS是由罗嘉良所扮演,而此次网剧中,大反派BOSS依然是由罗嘉良所扮演,虽然反派人物都是 同一人出演,但是网剧经过了一些细化,所以观赏度方面要比电影好看的多。

网剧《无间道》第一季、二季、三季什么时候播出 爱奇艺更新时间_www.sosoxian.com

说到大反派,那么必然就要说到正义力量了,在网剧《无间道》中,演员王阳出演了一名刑警,为人正直,一身正 能量亮相剧中,和反派人物形成了鲜明对比,而由罗仲谦所饰演的“黑警”也是备受网友关注,因为他是黑道人物 ,当年卧底警队中,目的就是为黑道提供信息,导致警方多次行动失败。

网剧《无间道》第一季、二季、三季什么时候播出 爱奇艺更新时间_www.sosoxian.com

网剧《无间道》播出时间:2016年12月21日

网剧《无间道》第一季更新时间:2016年12月21日一次性上线12集,爱奇艺会员可一次性观看!

网剧《无间道》第二季更新时间:2017年1月21日(20点至20点30分)上线12集

网剧《无间道》第三季更新时间:2017年2月21日(20点至20点30分)更新

http://m.sosoxian.com/yule/dianshi/8793.html

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http://www.1zdm.com/play/0838a19654/1/1.html  发表于 2017-1-23 16:47
我现在追看精绝古国之鬼吹灯  发表于 2017-1-23 16:41
謝謝分享  发表于 2017-1-18 23:51
謝謝分享  发表于 2017-1-17 16:21
:-p  发表于 2017-1-13 18:47
谢谢分享  发表于 2017-1-13 10:01

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发表于 2017-1-23 16:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bioosmo 于 2017-1-23 17:15 编辑
kira5930 发表于 2017-1-13 09:34
网剧《无间道》第一季、二季、三季什么时候播出 爱奇艺更新时间
搜鲜网  发表于:2016-09-09



中国又要来大钱投资Carey Island建超级码头,连接东马铁路和关丹码头。
这可真是个天大的坏消息啊!@小弟一号




继皇京港、瓜拉宁宜国际港,马来西亚再建港口工业城市

星期四, 一月 19, 2017
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马来西亚巴生港务局主席表示,耗资2000亿令吉(450亿美元)在凯莉岛(Carey Island)建设港口工业城市的计划,并不会对新加坡、或马六甲海峡的其它港口构成威胁。

凯莉岛的旁边就是巴生港。巴生港是马来西亚最大的港口,也是世界排名第12个最繁忙的港口。

在接受亚洲新闻台的访问时,巴生港务局主席江作汉指出,新的港口是对未来的保障,会为“下一代创造容量”。

他说:“新加坡也在大士建造能够容纳6500万个标准箱的大型码头。而对于凯莉岛,我们只是在讨论要分阶段发展港口,也许最多也只会容纳3000万个标准箱。”

“对我来说,这是更多的互补,而不是竞争。”

报道指出,该发展计划的建议书已经呈交给马来西亚政府,一旦批准,凯莉岛的新港口将能在2025年投入运作。到时,它将位于巴生港旁边的岛屿,并占地超过100平方公里。它将具有自由贸易区、住宅、商业开发、以及其它配套的基础设施。

江作汉说:“到了2015年,位于巴生港的其它码头,例如西部港口和北部港口,其容量将达到饱和。”

“另外,码头的基础设施,例如道路和公共设施等,都无法支持持续的增长,也无法允许体积越来越大的货车进出港口。”

凯莉岛港口将服务于马六甲海峡。而马六甲海峡曾被美国能源信息署(EIA)称为世界上“最重要的战略阻碍点”之一。报道指出,美国能源信息署于2013年估计,每天均有1520万桶石油会通过马六甲海峡。

而除了凯莉岛港口之外,实际上这条水道上还有另外2个港口正在进行建设。它们分别是耗资125亿令吉的马六甲瓜拉宁宜国际港(KLIP)、以及具备深水港口和油轮码头的皇京港。

同时也是马六甲港务局主席的江作汉认为,这些项目的发展并没有冲突,因为这些港口将具备不同的作用。

报道指出,瓜拉宁宜国际港和皇京港的项目主要是由中国的投资者进行资助,而他们也可能参与到凯莉岛港口的项目中 。

6月前,马来西亚交通部长廖中莱称,他已与中国交通部官员针对港口城项目进行过交流,并邀请中国企业投资建设加厘岛深海港。他当时还透露正与中国招商局集团(China Merchants Group)相关负责人就此项目进行接洽。

据悉,新建港口将提供非常全面的海事服务,包括燃料补给、船舶修理及维护等等,可停靠多类船舶。

如港口城项目今年启动,I期工程预计6~7年后完工。



http://news.nanyangpost.com/2017/01/19_19.html





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马国人自己搞不起的东西,让中国人来搞很好,至少不要浪费了好位置和资源,也不要一直眼红新家坡了。  发表于 2017-2-7 00:23
good new 拭目以待  发表于 2017-1-23 19:16

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发表于 2017-1-24 07:36 | 显示全部楼层
Bioosmo 发表于 2017-1-23 16:57
中国又要来大钱投资Carey Island建超级码头,连接东马铁路和关丹码头。
这可真是个天大的坏消息啊! ...

2017年1月23日
马哈迪指责“新加坡旁”的森林城市 引来中国网民批评


《星报》报道,马来西亚前首相马哈迪此前对“森林城市”的言论引来了中国的批评。

马哈迪此前指出,中国对“森林城市”投资对马来西亚的主权形成了威胁。

《环球时报》引述网友yuchundaxianglianzhuli的话说:“作为一个10多年的老朋友,马哈迪背弃了中国。这是一件大事。”

网友jiemohu在微博上写道:“我们应该为此抵制马来西亚吗?”

报道指出,马哈迪在其博客上批评“森林城市”项目似乎成了“外国的飞地”。

他写道:“大部分最有价值的土地将会、或已经被外国人拥有。”

他也声称,将会有70多万中国公民被引入森林城市,并且将获得身份证,使他们能够在即将到来的大选中进行投票。

中国驻马大使馆对马哈迪的此番言论提出批评,并在大使馆官网上写道:“有的人在台上时口口声声‘马中友好’,下台后极力煽动仇华情绪;在台上时四处游说‘中资来马’,下台后肆意污蔑中资‘抢走本地人饭碗’;在台上时热情赞赏巫统和马华公会与中共的友党关系,下台后任意指责政党间友好交往是为外来势力影响大马打开‘方便之门’”。

此前,柔佛苏丹依布拉欣也指责马哈迪的言论。他告诉《星报》说:“他塑造了柔佛正在将土地出让给中国的印象,塑造我们正在放弃主权的印象,甚至将此与我们如何将新加坡交给英国做比较。”

依布拉欣也称,马哈迪“以种族制造恐慌,只为满足其政治目的”。

“森林城市”是由中国企业碧桂园在马来西亚柔佛州耗资1000亿美元(约1420亿新元),并建造足以容纳70万人的居住空间。其中还设有办公大楼、公园、酒店、购物商场和国际学校。

报道指出,碧桂园的投资伙伴是国有投资公司Kplanulan Prasarana Rakyat Johor的联营公司Esplanade Danga 88,而其最大的股东,正是依布拉欣。

报道指出,建设工程已于去年2月开始,而据负责公司称,如今已销售了8000间公寓。


http://news.nanyangpost.com/2017/01/23_3.html?m=1

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许多所谓的民主国家都是被政客搞乱的,没有他们,人民也许可以安居乐业。  发表于 2017-2-7 00:25
政客就是政客,满口屎。  发表于 2017-2-7 00:24

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发表于 2017-1-25 09:04 | 显示全部楼层
2017年1月24日
马来西亚华人人口逐渐减少,57万移民新加坡


分析员指出,如果马来西亚华人继续往外移民,这将导致马来西亚的私人企业缩小规模。

马来邮报网报道,亚洲策略与领导研究院(ASLI)的一份报告指出,随着移民和低出生率的趋势,马来西亚人口中的华人将在2030年下降到约19.6%。

ASLI首席运营官黄颖欣透露,华人在1957年占马来西亚人口达37.2%,但在4年前已降至24%。

她引述了世界银行一份2011年的研究报告指出,截止到2010年,有将近100万马来西亚华人移民到了其它国家,其中57%移民到了新加坡。

据报道引述,独立分析师邱嘉平说:“华人族群在商业和经济中已经非常活跃。该族群对国家的发展很重要。(因此)这对马来西亚来说是个令人担忧的趋势。”

新加坡惹勒南国际研究学院资深学者胡逸山认为,大多数马来人在“社会生活的各个方面”呼吁更多的伊斯兰法和实践,可能是一个推动的因素。

他说:“这除了导致他们(华人)的政治权力下降,也会使整个国家的专业人力资源被削弱。”

但是,马来西亚政府的官方统计数据却与ASLI的数据略有不同。

报道指出,马来西亚统计部门估计,华人占马来西亚人口将从2010年的24.5%,到2040年降至20%。

另外,官方数据还估计,马来西亚的土著人口——马来人、原住民、以及沙巴和沙捞越的族裔部落——将从2010年的67.3%,到2040年上升至72.1%。

马来西亚政策倡议研究中心的主任林德宜指出,其中的原因在于马来人较高的生育率、以及被赋予公民身份的穆斯林移民的增加。多数穆斯林移民来自印度尼西亚和菲律宾南部地区。

http://news.nanyangpost.com/2017/01/2498.html?m=1

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:-(  发表于 2017-1-25 14:24
從三分之一,到四分之一,到五分之一,到....  发表于 2017-1-25 11:59

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发表于 2017-1-25 18:57 | 显示全部楼层
小弟一号 发表于 2016-12-28 11:34
Magni最近被大家讨论账目问题。现在技术上又出现问题。假突破已经成型。无量下跌。投资者全部被套。下一个 ...






C6 凶多吉少了
等到insurance可以claim. 都到期了。。。

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今天刚好我有在现场。 小火灾,没什么严重,一下子就扑灭了  发表于 2017-1-25 23:07
你担心你的房子年尾跌50%更好!! (忘了已经2007啦。。。。。)  发表于 2017-1-25 22:22
請問是幾時發生的?  发表于 2017-1-25 21:49
C6是Top Glove-C6。 晚上还没看到新闻,不知道会不会是误传。  发表于 2017-1-25 20:54
没人批评美女了:)  发表于 2017-1-25 19:52
C6 是什么?  发表于 2017-1-25 19:51

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发表于 2017-2-4 07:39 | 显示全部楼层
无聊人 发表于 2016-12-15 06:52
1960,春

韩国的第一任总统,也就是创国元老,


朴正熙

朴正熙(韓語:박정희;轉寫:Park Chung-hee;IPA:[pak̚.t͈͡ɕʌŋ.ɦi],1917年11月14日-1979年10月26日),大韓民國陸軍上將、獨裁者,第5至9任大韓民國總統,於1961年發動5·16軍事政變成功奪取政權,擔任總統長達18年之久,直至1979年遭暗殺身亡。

朴正熙是一位極具爭議性的韓國總統。不少人稱讚他的經濟發展,使韓國經濟發展自此超越北韓。美國《時代雜誌》評價朴氏為20世紀20位亞洲最有影響力的韓國人之一,但同時他的鐵腕及獨裁統治也受到不少反對者的批評及譴責。

2012年大韓民國總統選舉,朴正熙長女朴槿惠獲勝,成為大韓民國第一位女總統,朴槿惠與朴正熙,也是第一對先後出任韓國總統的父女。

生平        編輯

早年生活        編輯
1917年11月14日出生,本貫高靈朴氏(고령 박씨),號中樹(중수),年輕時曾經用過日本姓名高木正雄(日語:たかぎ まさお)。出生於朝鮮日佔時期 (1910 - 1945) 朝鮮半島慶尚北道的善山郡龜尾面(大邱廣域市附近),父親是朴成斌(音譯)(1871-1938),朴正熙是其父母的五子二女當中排行第五,幼時家境貧寒。

1932年考入大邱師範學校,1937年畢業,在慶尚北道聞慶市一所小學任教兩三年。1940年日本控制下的滿洲國軍官學校在朝鮮招生,朴正熙以日本姓名高木正雄考試進入新京(今長春市)滿洲軍官學校就讀,結束兩年的預科學習後,1942年去東京的陸軍士官學校攻讀本科。1944年畢業後,到齊齊哈爾關東軍635部隊擔任見習軍官。三個月後,朴正熙又被分配到當時熱河的滿洲國軍第八團任少尉,擔任團長副官,有說他在滿洲時升為中尉。1945年8月15日日本投降後,朴正熙的第8步兵聯隊拒不投降,並槍殺蘇聯紅軍聯絡員。紅軍展開圍殲行動,朴正熙帶領3名朝鮮籍軍官突圍而走,之後他喬裝難民來到北京,混入中國國民黨中央軍,軍統局調查知道他的真實身份後,解除他的武裝,羈押數月後於1946年遣返他回國。

大韓民國陸軍軍官        編輯
1946年5月,朴正熙以難民的身份回到朝鮮半島。同年9月,考入南朝鮮國防警備隊在漢城開設的「軍事英語學校」(後改為韓國陸軍士官學校),成為南韓自己培養的第一批軍官。1946年12月畢業後留校擔任教官,不久任第14團參謀長,上尉軍階。第14團原駐在全羅南道的麗水附近,1948年10月爆發麗水起義,14團參與了這次起義,起義失敗後朴正熙作為14團參謀長,被懷疑是北韓的間諜而被判處死刑,但是1949年他突然又免刑(當時報紙報導,朴正熙參加麗水起義時加入了南朝鮮勞動黨,起義失敗後供出同黨而豁免)並在韓戰爆發後重新回到了陸軍。

1950年韓戰爆發後,朴正熙先後擔任第9師參謀長,陸軍本部作戰局次長、第二野戰軍(韓語:대한민국 2작전사령부)炮兵司令等職。1953年晉升為准將並留學美國陸軍砲兵學校(設在美國俄克拉荷馬福特西爾的美軍炮兵學校),返回韓國後奉派為韓國炮兵學校校長。1955年7月14日出任陸軍第5師師長,1957年從陸軍大學畢業後出任陸軍第7師師長,晉升為少將,1959年7月1日出任陸軍第6管區司令官,1960年1月21日出任釜山軍需基地司令部司令官,1960年12月15日出任陸軍本部作戰副參謀長、陸軍第二野戰軍副司令官。

奪取政權        編輯
主條目:5·16軍事政變

1961年5月16日韓國報紙,朴正熙政變成功。
1961年5月16日,朴正熙發動軍事政變,成立了國家重建最高會議,陸軍參謀長張都暎中將任議長,朴正熙自任副議長但手握實權,推翻了當時的文人政府,也開啟了韓國長達三十多年的軍事獨裁統治。在軍政府趨於穩定後,朴正熙對軍隊進行了一次大清洗。6月,朴正熙設立了一個由他直接控制的特務和情報機構——中央情報部,任命金鐘泌擔任部長。1961年7月2日,張都暎被解除國家重建最高會議議長和內閣首班(總理)職務,朴正熙成為國家重建最高會議議長,隨後又以「陰謀進行反革命活動的嫌疑,逮捕了張都暎和擔任軍政要職的高級軍官40多人,清除了所有威脅他統治的政敵。後迫於美國約翰·甘迺迪政府的壓力,民選政府得以恢復。

總統生涯        編輯

朴正熙校閱大韓民國國軍(1973年)
迫於美國約翰·甘迺迪政府的壓力,1961年8月12日,朴正熙發表了一個聲明,說1962年3月以前公布憲法修改草案,1962年5月恢復民主政治。但他並沒有在1962年3月公布憲法修改草案。相反,他在3月24日正式任代總統後頒布了一個繼續加強鎮壓和擴大清洗的「淨化政治活動法」。根據這一法令,先後有4400多名民主人士被審查,剝奪了參加政治活動的資格。已無實權的總統尹潽善因對「淨化政治活動法」不滿,辭去總統職務。1962年3月24日,朴正熙兼任了代理總統。在美國施加更多壓力下,1962年12月27日,軍政府公布了第5號憲法修正案,並宣布1963年4月上旬舉行總統選舉,5月下旬舉行國會選舉,8月中旬恢復民主政治。接著公布了政黨法,恢復了一部分被剝奪參加政治活動人士的自由,准許民間人士參加政治活動。

朴正熙讓金鐘泌退出現役,負責籌建民主共和黨,開始為競選總統做準備。因支持率不高,他在1963年2月18日宣布退出總統競選,3月16日宣布把軍政的時間再延長4年。在漢城等地爆發的大規模示威遊行和在野各黨派的反對以及美國甘迺迪政府的施壓下,4月18日朴正熙宣布:10月中旬舉行總統選舉,11月下旬舉行國會議員選舉,12月中旬召開國會會議。

1963年10月15日的第5屆總統選舉,退伍出任民主共和黨總裁的朴正熙擊敗尹潽善贏得10月的第5屆總統大選的勝利,韓國進入「第三共和國」時期。

在1967年5月的第6屆總統選舉中,朴正熙以更大的優勢戰勝了再次參選的新民黨候選人尹潽善而成功連任。朴正熙在其民主共和黨強行在國會通過「三改選」下,容許朴正熙第三次競選總統。

在1971年朴正熙在第7屆總統選舉中,被指操縱選舉舞弊下,以八個百分點之差險勝新民黨總裁金大中。

1972年10月17日,朴正熙以「來自北方的南侵威脅」為藉口,發布了「緊急戒嚴令」,下令解散國會,禁止所有政黨和社會團體的一切政治活動,並草擬新憲法大綱,同年11月21日公布實行「維新憲法」,取消總統的連任限制,韓國進入「第四共和國」時期,朴正熙贏得只有他一個人參選的第8屆總統選舉,正式全面實施獨裁統治。1973年他正式拘禁金大中等異見人士,1978年他再次贏得只有他一個人參選的第9屆總統選舉,四度連任總統。

任內施政        編輯
外交關係        編輯

與西德社會民主黨領袖、西柏林市長、後任西德總理維利·勃蘭特會面(1964年12月10日)

1966年,美國總統林登·約翰遜與東南亞條約組織首腦,左起第三名為朴正熙

朴正熙與約翰·甘迺迪
1965年6月22日,韓國與日本在日本東京簽訂韓日基本條約,兩國互設大使館正式建立外交關係。1910年8月22日以前,由大日本帝國和大韓帝國簽訂的所有條約無效。日本向韓國提供5億美元的政府貸款,其中3億美元為現金贈與,2億美元為長期貸款。此外,他也在任內推動韓國出兵越南的政策,透過對越南戰爭的介入,來獲得外交、經濟與國防上的利益[1],而這也成為一項具有爭議性的決策。

1966年2月17日,朴正熙訪問台灣,與中華民國總統蔣中正會晤。[2][3]

1970年8月15日提出與北韓和平共存的提案,1972年7月4日南北共同聲明發表。

1976年12月22日,中華民國第一夫人蔣宋美齡函電行政院長蔣經國:

「現在此間撰文不斷對南韓作各種攻擊大有不打垮朴正熙誓不甘之態度也倘南韓既打垮將朝鮮半島落入北韓之範圍則無異赤劍直對日本心臟」[4]:446

暗殺事件        編輯
朴正熙生前的政策強烈反共,任內對北韓一直採取強硬的外交政策,以致與北韓的關係十分緊張,北韓當局多次嘗試暗殺他,但不成功。

青瓦台事件        編輯
1968年1月21日,朝鮮人民軍派出特種部隊去暗殺朴正熙但沒有成功,即青瓦台事件。參與暗殺的軍人其後全被處決。

文世光事件        編輯
1974年8月15日,朝鮮再派間諜文世光暗殺朴正熙,在朴正熙與其夫人陸英修兩人正在漢城國家劇院進行光復節紀念儀式,被僑居日本的韓國人文世光槍擊,其中朴正熙無恙,但陸英修則中彈身亡,史稱「文世光事件」。

遇刺身亡        編輯

國立首爾顯忠院內的朴正熙陵園
1979年10月26日晚間7點多,朴正熙被韓國中央情報部首長金載圭槍殺身亡,終年62歲。朴正熙的葬禮以國葬形式舉行,葬於漢城(現稱首爾)國立顯忠院。

家人       

評價       

參見

https://zh.m.wikipedia.org/wiki/%E6%9C%B4%E6%AD%A3%E7%86%99

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发表于 2017-2-9 13:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bioosmo 于 2017-2-9 13:06 编辑
kira5930 发表于 2017-1-8 20:36
中国企业马来西亚投入千亿美元 在荒凉海滩建起一座城市!| 大家看经济

https://www.youtube.com/watch?v ...


forest city


点评

上个礼拜我有去bangsar 的showroom 看,觉得买得过,但是原来ABC 区都给中国人买了,剩下D 区比较远的,因为少过1m 所以target 我们本地人,唯一担心的是,他们买了来不来住?然后他们太牛,文化问题。。  发表于 2017-2-9 15:15
谢谢分享。  发表于 2017-2-9 15:07
非常有希望,對嗎? XD  发表于 2017-2-9 14:09

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发表于 2017-2-9 15:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 左三年 于 2017-2-9 16:28 编辑

那天我问salesman 的问题和解答,希望有高手出来帮手看看买得过没有,或者有论坛大大买了的,希望分享一下,有钱一起赚,有祸一起避。

为何中国人要买在这边?

严重污染,肺炎和肺癌率高,要外逃。
第二第三线城市也有暴发户,他们也要好的医疗,好的教育,要外逃。
便宜,1百万马币对他们来说很便宜,他们给现金买下来的,只是看了video,看了模型,听了概念,就买了。
(我听说一些是在中国买千万豪宅,送一个大马百万第二家园)。
这个forest city 的residents 有特别的通道进新加坡,只需要过新加坡的kastam,不用跟其他人挤。
新加坡赌场肯定是一个好地方。
享有马来西亚visa,听说是30年不用更新,去台湾时就用大马visa,去欧洲时也是。
5年免税8大领域。
美国国际学校,大型医院(听说是台湾的),大学的话有sepang 厦门 (高铁2023年通车?)

等下再补上,有点忙。

那么现在已经卖出了85%,剩下15%的货,基本上产业卖了50%就是回本了(可能大家会说是70%才回本),现在这些是多赚的,所以他们给agent 的佣金会很丰厚,给顾客的优惠折扣也比较多。

那我们买在forest city 是为了什么?
自住肯定不是咯,
博租出去?拿最小的单位2R1B,550 sqf 的,大概卖600k,如果full loan 的话好像回扣10% 给你。供30年月供大概也要3k 吧?
可以租出去?听说很多是那GRR package 的,要比他们便宜才能租出去吧?
拿来当别墅度假,就是丢600k 买断不用供,然后每个月给maintenance 0.35c 大概是RM180。(一年2千多),没有包二奶,实用咩?
capital gain,升值了卖掉?developer 会给机会没有窝?因为我看到好像还可以开发EFGHI区。

点评

谢谢你草蜢兄,感恩!  发表于 2017-2-15 21:03
多一个东西。。。第二家园计划。。。只给中国人民  发表于 2017-2-15 20:53
被你发现了!我第一套dangabay的,论坛网友帮我拿了,这个其实就是要替老婆拿红包,花了半小时听salesman讲解,了解一下,下一站是diamond city 的。  发表于 2017-2-9 17:05
你没有顺便拿红包封?哈哈  发表于 2017-2-9 17:02
先處理PTP的污染吧 XD  发表于 2017-2-9 16:49
我提出了印尼翻油船问题,他讲他们有nano tech技术,一天就清了海面,不懂真的可行没有,nano tech 谁埋单?  发表于 2017-2-9 16:34
salesman 讲在link2那边,新加坡不熟, 要再研究一下了  发表于 2017-2-9 16:31
大马每年都会有烟霾 哈哈 还有那边的海水那么多码头会干净吗  发表于 2017-2-9 16:31
对窝,没想过这个问题,难道是有shuttle bus 来回,他们只是在巴士上过kastam?  发表于 2017-2-9 16:29
以下是新加坡的CHECKPOINT,你覺得哪個是特別通道?產業項目發展在新山,需要新加坡政府開特別通道。。。 https://www.ica.gov.sg/page.aspx?pageid=194  发表于 2017-2-9 16:28

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发表于 2017-2-9 16:32 | 显示全部楼层
雷門 发表于 2017-1-9 14:29
碧桂園的森林城市,位置錯了!怎麼會這麼離譜?

發展位置可以報導錯誤,也不知道還有什麼訊息是錯誤的。。。
新加坡旁。。。卻叫不出一個地方名字。。。

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发表于 2017-2-9 16:42 | 显示全部楼层
我參加了中國客人的馬來西亞買房團



我與18個陌生人在凌晨五點半的天津機場匯合。「躲過去一場霾哎!」——那天是2016年末,中國北方空氣污染橙色預警響起的第一日,這句話成為人們熟悉彼此的第一聲招呼。
飛機從天津直接飛往新加坡,400多個座位座無虛席,喧鬧異常。這是中國廣東地產開發商碧桂園的包機,由一家東南亞廉價航空公司執飛。碧桂園正斥資千億,在馬來西亞建造一個名為「森林城市」的巨型地產項目,佔地20平方公里(相當於1/4個香港島的面積),主要面向中國購房者。因此,與普通的旅行團不同,我們此行不是為了娛樂,而是為了看房。
這400多個遊客被拆分成20多個小隊。他們來自北京、天津、石家莊、唐山、邯鄲、張家口等北方城市,或通過當地的售樓處報名,繳納約4500元的團費;或已經是碧桂園在當地的業主,有的甚至擁有幾幢別墅,看房團免費,算是地產商提供的服務;也有人已在售樓處認購了「森林城市」的樓盤,但簽約必須在馬來西亞完成,因此不得不「辛苦一趟」。
我是在天津一個住宅小區的電梯上看到「森林城市」的廣告的,醒目的大字寫着:「新加坡旁,永久產權」。很長一段時間,在中國各大城市的地鐵、商業中心、居住小區,乃至中央電視台的春晚、奧運賽事,都可以看到「森林城市」的身影。不過,這個位於馬來西亞柔佛州新山的樓盤,在宣傳時幾乎沒有提過「馬來西亞」幾個字,而一直強調它在「新加坡旁」。
儘管多年前中國富豪們就已經開始在海外投資置業,但「森林城市」激起了普通人的熱情。這也引發了我的興趣。我決定以記者身份,自費加入這趟異國之旅,去了解對北國的人來說,在遙遠的熱帶買房的衝動究竟源自何方。

完整:https://theinitium.com/article/20170203-mainland-forestcity/

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点评

從tuas checkpoint到2nd link customs,花了多久過關。。。真是“辛苦一趟”  发表于 2017-2-9 16:51

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发表于 2017-2-9 16:46 | 显示全部楼层
左三年 发表于 2017-2-9 15:59
那天我问salesman 的问题和解答,希望有高手出来帮手看看买得过没有,或者有论坛大大买了的,希望分享一下 ...

左三年
salesman 讲在link2那边,新加坡不熟, 要再研究一下了 发表于 2017-2-9 16:31

左三年
对窝,没想过这个问题,难道是有shuttle bus 来回,他们只是在巴士上过kastam? 发表于 2017-2-9 16:29

如果是這樣就太好了,新山每天來回的華人馬勞有希望了。。。可以渾水摸魚過關Tanjung Kupang Kastam。
Tuas Checkpoint,你拿MSIA VISA,新加坡給你方便通過?那SPR要算幾等公民?




点评

我也有问了,他说“exclusive”,就是独家,代表我问了很笨的问题。。他顺便就接下去他的跑pt就是一些找到钱的马劳,在新加坡买要百多万,租也要2k,倒不如买他们的600k  发表于 2017-2-9 17:00

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发表于 2017-2-9 16:57 | 显示全部楼层
voltex5792 发表于 2017-2-9 16:42
我參加了中國客人的馬來西亞買房團

這篇文章是熱傳啊!按這裡

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发表于 2017-2-9 17:17 | 显示全部楼层
雷門 发表于 2017-2-9 16:46
左三年
salesman 讲在link2那边,新加坡不熟, 要再研究一下了 发表于 2017-2-9 16:31
...

我觉得新加坡方面应该不会配合设立任何特别的“方便通关”
tuas checkpoint西边将来是要发展港口的,东边是将来高铁进入新加坡的铁道,新加坡应该没多大兴趣为他们填海建新checkpoint,不符合新加坡利益

我觉得最可能的是他们自己建个专属forest city的ciq。然后在建条桥衔接到现有的2nd link。一切全部在马来西亚的海域和陆地。 有点像当年马哈迪单方面要建的弯桥。结果还是一样塞车的。。。哈哈

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坐游艇去raffles marina特别通关哈哈  发表于 2017-2-15 21:11
一语中的!  发表于 2017-2-10 14:28
拭目以待 XD  发表于 2017-2-10 09:04

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x 2165
发表于 2017-2-13 16:55 | 显示全部楼层
无聊人 发表于 2016-12-15 06:52
1960,春

韩国的第一任总统,也就是创国元老,

刚刚好100朵花,我就写下去看看。

点评

等好料上桌  发表于 2017-2-13 17:28
你拖很久鸟。。。  发表于 2017-2-13 17:03

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发表于 2017-2-15 12:30 | 显示全部楼层
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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发表于 2017-2-15 20:18 | 显示全部楼层
那天和大家交流 Forest city,获益良多,今天来谈谈Diamond city 好吗?

Diamond city 也是碧桂园的,在semenyih 的一个大project,他们是要做一个township 出来,一样强调绿化。

一早带了老婆孩子去,来看屋的全部都是大老板,7 series,porche,s400,我是最差的。

地点:偏远,吉隆坡去也要半个钟(没有塞车,但是没有飞快车啦),去到了他们的大街,还要转一个湾才进到最尾去。

好处是后面全部是一层接一层的山,蓝色的天,白云,和风。

设计是欧洲古老式,西班牙主题。

下车的地方是一个club house,做到很不错下,他们的agent 真的是服务很专业,CEO 应该是好料,有给他们洗脑。

phase 1已经卖完了,只有subsales。现在推phase 2。

坐着那种golf 车我们来到showhouse,那个感觉超级好,小过我家但是爽过我家,好像马上就搬进去的感觉。

去年有去看ecopark,有意思要买的,看了这个,ecopark 根本是被比下去,(但是ecopark的地点好)。

2storey linked house 630-800k,2storey bungalow 1.6m,最美的3storey bungalow 卖完了也不再推出了很可惜。

来看屋子的人都是认真买家,看来high end 屋子只要肯搞大,搞啜头,不怕销不出的。

target 是本地人,因为selangor foreigner 只能买2m 以上的prop。

maintenance fee 大概一个月300 (linked house) 到600 (bungalow),如果买来丢着,又是每年burn 7千块。

这种prop 拉长来供,也要7k,谁愿意用7k 来租?所以多数是买来住的。

谁有家人买吗?还是也有去看的?  来交流一下。

点评

哦,这个我吃过,什么20种吃法,现场捞鱼,都是非洲鱼。我个人喜欢的淡水鱼在霹雳那边(白须公),功夫一流,在云顶半山那边吃到的也不错(顺壳鱼谁煮都好吃?)。  发表于 2017-2-15 21:48
http://www.rollinggrace.com/2012/10/broga-recreational-fishing-park-broga.html?m=1 这里  发表于 2017-2-15 21:37
uni nott 好像5km 有研究过,那边有MBA 课程。那个淡水鱼店知道哪一间吗?这礼拜还要去。  发表于 2017-2-15 21:30
山猪对这边也熟悉窝!其实真的很不错,但感觉是要半退休的人住的。  发表于 2017-2-15 21:29
那里也有一间路边卖淡水鱼的餐馆。 鱼煮的很好吃。  发表于 2017-2-15 21:27
那里也有一间路边卖淡水鱼的餐馆。 鱼煮的很好吃。  发表于 2017-2-15 21:27
那里也有一间外国大学-university of nottingham.  发表于 2017-2-15 21:26
那里靠近Broga Hill. 有空可以去爬山。 哪里去JB 开车只需要3小时。 去Cheras 没有塞车,大概38分钟。  发表于 2017-2-15 21:23
哈哈,有的-50%的话我真的马上拿咯,买来住的不怕。那些买630k 的人现在要sub sales 800k,但是developer 不给机会,推出phase 2 才710k (还是高了80k)。  发表于 2017-2-15 21:17
等下lz来告诉你会跌50%..haha  发表于 2017-2-15 21:11

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