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楼主: 8years

[谢绝灌水] 8years 专区 :我的看法

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 楼主| 发表于 2016-12-13 11:59 | 显示全部楼层



一切早有定数,任何换政府的动作都无法改变情况。未来的日子只有短痛或长痛,没有不痛逻辑。
我只支持可以让经济稳定的政府,未来的日子还有更多的苦日子。全面货币管制,降息,印钱是必需的,政府必需确保在贬值的趋势大前提下经济尽可能受伤最小。贬值的道路是因为欠钱太多是无法避免的,能够做的只是在贬值的大趋势里将经济伤害降到最低。

政府不应该惩罚出口商,这会让外资撤离减少更多的贸易盈余。出口商将不再会投资大马,而且会慢慢将工厂搬离大马。

政府目前应该做的反而是让马币只有下降,因为这是大趋势,大马政府无法抵抗。另外,建立更强大的出口行业,奖励和鼓励出口行业以便赚更多钱来填补资金漏洞。比如出口行业的税务奖励(如果将美金赚换马币),外劳准证优惠(如果将美金赚换马币),降低能源天然气价格(如果达到出口数量的KPI),各类的奖励将可以带动出口公司更大幅度的投资在大马,也会鼓励外资继续投资大马。

目前的75%政策是傻子政策,这会让更多出口公司未来的工厂搬离大马,外资投资的生产出口公司也将会直接将钱汇回美国,根本连进来都没有。
75%的政策会使到:

1. 外资出口行业如dell,nestel,panamy等将盈利直接搬回自己的国家,未来这些上市公司盈利突然大幅度减少。因为钱进来大马实在太麻烦了。
2. 国内行业将会将新工厂地点慢慢转移其他国家,比如现在很多工厂新的都去泰国,大马的商业竞争力越来越少

如果政府再不改变,商业会越来越惨,出口数目会越来越糟糕,投资出口生意的越来越少,最后马币贬值将无限期下降,长期贬值将无法改变。

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 楼主| 发表于 2016-12-13 12:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 8years 于 2016-12-13 12:25 编辑
zenkikent 发表于 2016-12-11 12:22
第一件事一定是打击房地产,重整金融业。

将会导致经济萧条,而且富豪大佬们也不会任由你随 ...


"第一件事一定是打击房地产,重整金融业。
将会导致经济萧条,而且富豪大佬们也不会任由你随意侵犯他们的财富,你上位不到一个月可能就盖白棋了"

打击房地产是因为这行业已经让国家陷入深深的债务风波,是无法持续的。如果不打击将无法持续经济发展。痛苦是必需的,没有午餐是不需要代价的。唯一能做的是帮助受害者债务重组,确保真正的感性需求买进的家庭不会因为债务而房子被拍卖。
那些投机的所谓投资者都必需破产,政府必需要人们了解,要致富必需老实的干实业,搞出口,任何的金融商品都是有代价的。政府绝对不鼓励金融泡沫。我的政府态度很明确,我们必需学习德国的房地产政策,退而也必需学习中国政策,任何投资都不能杠杆,都需要大量的头期钱。
现在大马的问题就是因为12A的央行放任金融无限借贷,让经济泡沫短期看起来很好(因为债务正在成长期),未来的日子都要换,政府再不负责任的管理国家,未来的下一代将要被真正清算,情况将会变成日本,少子化,经济长期低迷。

“第二件事就是降低政府和人民负债,提高借贷门槛,然后准备升息。
嘴巴讲就可以降低吗?请给例子如何帮助目前已负债的人,不用还还是降息?”

已经借贷的人就要负责,政府将成立机构如AKPK来帮助真正对房地产刚性需求的人债务重组。这就是为什么我们很就以前就说明了货币管制。只有货币管制才能降息,自我控制金融体系,这样才能重组。帮助的重点只是让刚性需求的人房子继续住,不会被银行回收。在房价崩溃的时候降低被伤害。

“另外,大量政策扶持全部出口行业,放宽对出口行业的外劳政策和成本。收紧内需行业的外劳政策,提高内需行业外劳的成本。
那么偏一边的政策都可以出现,那如果面对外需疲弱,订单接不上来,内需也被你这样打击,不是等于自杀了吗?而且有些行业的产品是国内和出口都有供应的,请问要怎么办?”

这也是必需的,大马必需重整业务才能再出发。内需懒惰的老板不肯请更加高工钱的本地人,而请外劳让马币,使到大马减少储备。这类的生意都是不被鼓励的,必需杜绝。如果是出口的才会被鼓励。任何要在大马进行内需的生意都必需请本地人,没有的商量。认为成本高请不到人就不要开店。


“第八件事,扩大大马穷人福利,包括孤儿,老人,单亲家庭,病人等需要帮助的人。成立各自的政府机构来管理,如孤儿福利机构,联合私人界孤儿机构以探讨更良好管理。有了中心管理未来就可以为这些人提供工作机会。
好福利,但讲到这边都没有提到收入来源(税务)?没增加到收入来源,又如何回馈社会并帮助有需要的人呢?”

这些将在国防的budget里减少后投资这部分。其实这些福利社会已经有了,政府只是帮忙,预算也不用很多,国防剩下的足足有余。

“第九件事,更加严厉实施外劳管制,杜绝非法外劳,使用科技tracking,确保外劳政策不会出现治安问题。加重非法外劳刑法,没有得上诉,没有商量,一捉到立刻惩罚,没有灰色地带,绝不妥协。重整外劳支出费用,确保符合重整外劳指出费用,确保符合私人界经营成本合理,确保不让私人界聘请非法外劳,实施大棒和红萝卜一起实行。
唉,说到尾,企业除了因为控制成本而聘请外劳,最大的原因还是请不到人啊,老板!!你还不明白吗?问问现在哪个年轻人要到地盘捞泥水扎铁?工钱不低的哦


这些都是借口,基本最重要的原因就是要降低成本,请更加便宜的劳工。又不见美国,中国,澳洲要请外劳?那些国家的人民都享受国家经济成长,工钱高,扫地的都比大马工钱高。这是因为只有强逼了商家,商家才会知道什么叫科技升级生产。但是,如果生产行业是出口,那么外劳政策是宽松的,帮助国家赚外汇的都是有特别优惠。当然,在优惠的同时必需确保商家要多请本地人,以便可以经济成长大家赚,不是商家赚到完。


最后,国家的方向必需正确,在改变的时候必然有人得利,有人受伤。但是,只要调整正确,最后都是经济成长大家共享。如果管理上投鼠忌器将无法改变国家,人民无法改变,那么国家也没有了希望。

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发表于 2016-12-13 13:22 | 显示全部楼层
kenlaw 发表于 2016-12-13 08:14
黄惠康:11月进出口大幅增长 马中贸易可破千亿美元
自 南洋网 · 商业 · 2016-12-13 00:05

2016-12-12 17:30
特朗普质疑一中政策.中美专家齐声炮轰
美国候任总统特朗普星期日扬言,若中国在多个议题上对美国寸步不让,美国可能将不再恪守“一个中国”政策,特朗普再次在“台湾”课题上挑战中国当局底线,外界关注中美台关系在特朗普上台的变化。
(美国.华盛顿/北京12日讯)美国候任总统特朗普星期日扬言,若中国在多个议题上对美国寸步不让,美国可能将不再恪守“一个中国”政策,特朗普再次在“台湾”课题上挑战中国当局底线,外界关注中美台关系在特朗普上台的变化。中国英文《环球时报》发文抨击,指“一个中国”不能当作筹码来叫卖,否则台湾将出现“真正的风暴”。而美国专家则警告,如果特朗普对华政策太过火,随时适得其反。

霍士电视台星期日播出特朗普的访问,被问到接听台湾总统蔡英文电话的幕后安排时,特朗普解释,“我就是接了电话,在接电话大约1、2小时前、我才知道有电话要打来,我完全了解‘一中政策’,但我不知道我们为什么要被‘一中政策’束缚”,“我不会让中国指挥我”。

他还说,如果当时不接蔡英文的电话,“会觉得很失礼”。

在专访中,特朗普还批评了中国在汇率、南海和朝鲜等问题上的政策。在朝鲜核问题上,特朗普说,中国作为朝鲜的主要支持者,“能够解决那个问题”,但却“根本没有在帮我们”。

中美在1979年恢复外交关系时,就“一个中国”原则达成共识,而这一原则一直被视为中美关系的基石。

《环球时报》:懵懂得像小孩

《环球时报》周一发文批评,指特朗普认为只要实力够大什么都能估价,但强调“一中政策”不存在买卖空间,否则台海会出现“真正的风暴”。

该文亦将形容特朗普在外交方面“懵懂得像小孩”,认为中国有必要以特朗普展开决斗,让他碰一些钉子,体会到中国和世界其他力量“不是好欺负的”。

社评认为,如果特朗普放弃“一个中国”政策,中国亦没必要在大多数国际事务上做“美国的伙伴”;届时,中方甚至没必要把“和平统一”置于“用武力收复台湾”更优先的位置;中方将证明,美国早已主导不了台湾海峡。

社评明言,中方需准备“充足的弹药”,陪特朗普坐一轮中美关系的“过山车”,又指“需系好安全带的,恐怕还有世界上的更多人”。

李海东:对台问题“认识肤浅”

中国外交学院国际关系研究所教授李海东认为,特朗普的行事风格具有“高度不可预测性”和“高度的善变性”,“过一阵子说不定又变了”。

但李海东批评,除了经贸议题外,特朗普对中美关系中一些敏感和复杂的问题“陌生”,尤其是对台湾问题“认识比较肤浅”。他指,特朗普表态的目的只是试图和中国做交易,但他没认识到,对中国而言,台湾问题是不能做交易的。

人民大学国际关系教授王义桅则认为,特朗普试图以台湾问题为筹码,换取中国在贸易方面的让步。

“特朗普想要争取对美国最有利的贸易协议,以便他可以推动美国经济增加。”

波拉克:未察觉不良后果

美国智库布鲁金斯研究所的中美问题专家波拉克指出,他对特朗普虽尚未就任总统,其言论却公然挑战目前美国的既有政策,感到不安,他认为特朗普未有察觉自己言论的不良后果。

曾在布什政府出任高级亚洲事务顾问的战略与国际研究中心(CSIS)分析员格林则认为,特朗普如放弃“一个中国”政策是个错误,因这将令中美关系陷入混乱,或会危及中美在朝鲜等问题上的合作。”

不过,他不认为特朗普有意走到那个地步,“警告北京他不会在台湾问题上受他人支配,是比较合理的做法”。

美国康乃尔大学政府学院副教授白洁曦说:“中国更可能让中美整个关系恶化,来展现解决台湾问题的决心。”

白洁曦说:“没有事先警告或清楚沟通就决定终结行之数十年之久的政策,将升高误解和错估的可能性,而为美、中因台湾爆发危机的铺下道路。”

特朗普或改变美中台关系
日密切关注

日本前任外交部副大臣中山泰秀表示,特朗普显示出与台湾接触的意愿,或刺激中国作出报复进而牵连日本,令北亚地缘政治更形复杂。

也是自民党治安与恐怖主义对策调查会副会长的他说,“特蔡通电”是一次“聪明”之举,因通话在就职之前进行,令中国作出反应的空间有限。

他还说:“正常情况下,过渡班底会把与台湾的通话保密,但他们却反其道而行,我认为这是一个好现象,他们正发出信号,更重视自由中国,而非共产中国。”

他认为,任何朝往台湾的转向都会对日本产生影响,因日本与台湾有共同命运。

王毅:破坏一中政策者
“如搬石砸自己的脚”

中国外交部长王毅在瑞士回应说,任何人企图破坏“一中政策”的原则,是危及中国的核心利益,这些人无疑是“搬石头砸自己的脚”!

中国外交部周一对特朗普质疑美国数十年来坚守的“一中政策”表示严正关切。

中国外交部发言人耿爽在例行新闻发布会上表示,“一中政策”是中美关系基础,并要求候任美国政府必须理解台湾议题的敏感性。

耿爽强调,台湾问题涉及中国的主权及领土完整,也涉及中国核心利益,坚持一个中国原则,是发展中美关系的政治基础及前提,如果这个基础受到干扰及破坏,中美关系健康稳定发展及两国重要领域合作,就无从谈起。

另外,针对媒体报道,解放军在“特蔡通话”后派出轰炸机沿九段线环绕南海飞行。耿爽则说,中国对南海诸岛及附近海域拥有无可争议的主权,中方在自己领土上开展正常训练及行动,是无可厚非。

文章来源:
星洲日报/国际·2016.12.13


http://www.sinchew.com.my/node/1 ... 0%E7%82%AE%E8%BD%B0

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发表于 2016-12-13 16:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bioosmo 于 2016-12-13 16:26 编辑

去年我写了一篇假美金概念股的文章贴在这楼,现在我们来重温一下.
巧合的是,今天the edge访问手套股,说法跟我去年的文章一致!
Top Glove说公司希望美金稳定, 这与L公司是不同的, L公司希望美金冲到天上去!
Top Glove的美国出口是28%, L公司的美国出口超过90%.






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 楼主| 发表于 2016-12-13 16:20 | 显示全部楼层
使用弱势货币来增加吸引力的国家基本上就是傻子国家,也基本上就是没有竞争力而只能大减价来得到收入和贸易。
这实在是只有可惜而根本不可能拿来自豪的。



10年来泰币表现都比大马好



在货币上升的泰国经历炸弹事件,动乱。依然贸易更好,人民PPP更好

到底是哪里一根葱会说货币贬值是更好的?货币贬值增加贸易只是更廉价的出卖人民劳力,既然会有人叫好?是政府派来的?




这才是基本的国家。最少没有倒退。

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发表于 2016-12-13 16:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bioosmo 于 2016-12-13 16:46 编辑

马币下跌马国一定倒!
如果马币逆转,那更惨!
反正一定惨!
房产惨, 股市惨, 债市惨, 马币变zimbabwe废纸!



2016-12-13 11:13
货币走贬全球趋势.ForexTime:马币仍有望大逆转

货币专家认为,预料短期内美元兑全球主要货币汇率走势依然强劲,包括马币可能仍有下贬空间,惟不必过于担忧,因这是全球大趋势,并且不排除出现大逆转的可能性。



货币专家认为,全球市场前景持续不明朗,首推候任美国总统特朗普在正式上任前仍潜伏着的不确定因素,加上根据技术层面,预料短期内美元兑全球主要货币汇率走势依然强劲,包括马币可能仍有下贬空间,惟不必过于担忧,因这是全球大趋势,并且不排除出现大逆转的可能性。

美元独强

ForexTime企业发展及市场研究副总裁查米尔阿末日前在一项汇报会上指出,过去6个月,全球市场出现诸多与市场预期逆行的不明朗因素,特别是对特朗普当选美国总统后的诸多臆测,惟后市及美国经济政策也可能会使美元走势逆转。

他举例,特朗普选前主张的贸易保护主义及美国利益为先,与强势美元背道而驰,因不利于美国经济及产品的竞争力。他选前承诺大幅度减税、增加基建开销、制造就业等,使市场逆转认为美国经济前景看俏,也是使美元汇率走强的主要动力。

不过,查米尔阿末认为,特朗普能否落实诺言、实现程度、甚至是否逆转等都是未知数,还得在他明年1月21日正式上任后才较有清晰答案。

查米尔阿末指出:“马币走贬不必过于担忧,因为这是‘美元故事’的大趋势,马币贬跌并不‘孤独’。”

全球市场都在买进美元,全球主要货币兑美元汇率也都走贬,包括欧元、人民币、日圆、印尼盾及新元等;英镑跌势最凶,今年至今兑美元汇率即重贬了整30%。

马币有可能贬向4.55/60

“短期内未来两个月马币汇率,主要还是受到大马控制范围以外的海外因素所拖累,仍有可能跌至4.55/60水平。

“惟若是进一步下贬至4.80/5.00,则不符大马经济基本因素,很可能是市场投机活动所造成的。”

目前全球市场的不确定因素,包括未来全球经济成长走缓、全球贸易活动放慢、美国市场及新总统的施政与政策不明朗、政治变动、国际原油价格持续波动不靖等,都是有必要密切关注的发展因素。

他指出,目前美元指数突破100点大关,技术层面看,短期内还会向上攀升,惟全球货币市场美元独强,其他货币包括马币都在走贬,有鋻于此,若将马币兑一揽子货币的走势与起落,才是较为合理地评估马币价值的指标。

过度干预恐弄巧反拙

查米尔阿末认为,大马出口贸易多元化,不单单是靠美元或美国市场,与其他国家或货币的贸易活动才是推动经济成长的关键,若是加上国内消费领域的支撑,私人界商业活动持续其动力,有助大马未来经济成长保持在逾4%水平。

他认为,国家银行在今年7月出人意表地将隔夜政策利率下调25个基点至3.00%,就要是推动国内私人界的商业活动以推动整体经济成长。目前3.00%利率,预料仍可吸引私人商业活动持续蓬勃。

查米尔阿末认为,在目前全球货币汇率震荡时期,国家银行在一些时候进场干预一、两次无可厚非,不过,若是过于活跃地干预货币市场则是不明智的,因市场将视之为国行慌张及失去信心,反而会弄巧反拙。

他表示,实施资金管制更是不是时候,一旦与美元挂钩后,美元逆转走贬时将对市场产生更大伤害。同时他认为,目前国行是有能力应付一些资金外流的挑战。

明年原油料续供应过剩

查米尔阿末指出,国际原油价格走高对大马经济有利,不过,目前布兰特原油价格落在每桶约45美元较为合理,因25美元至30美元价格是谷底水平,而短期里要回到60美元至70美元则是过于乐观。

他表示,若是目前情况不变,包括石油输出口组织(OPEC)没有减产,美国出口更多原油等,预料进入2017年的原油市场仍然是供应过剩,仰制油价扬升。
文章来源:
星洲日报/投资致富‧市场热点‧文:李文龙‧2016.12.13

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 楼主| 发表于 2016-12-13 22:13 | 显示全部楼层

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发表于 2016-12-14 06:07 | 显示全部楼层
Bioosmo 发表于 2016-12-11 20:35
惨了Toyota来反对党的州设厂,这次马来西亚一定破产!
来了20亿马币的日本外资,鼓励国人借贷买日本车,提 ...

叶檀:投资一千亿美元的森林城市,杨国强先生为什么六十岁想实现这样巨大的梦想
2016-12-13 叶檀 叶檀财经


文/叶檀      ☞财经女侠 | 毒舌善心

想到房地产你想到什么?香槟豪车,美人鱼,不停地在土地市场举牌,想怎么花钱就怎么花钱。

其实不全是那么回事。

一手缔造碧桂园的杨国强先生,今年62岁,身高约1米75左右,皮肤黝黑身材偏瘦,西装永远像大一个码。坐一般轿车,每天早起,这么一位老伯,似乎跟地产大亨这个词根本不沾边。

这位出身贫困的人,根据香港媒体报道,他17岁前未穿过鞋。年轻时曾放牛种田、做泥水匠,当时月入180元。在接受《瞭望东方周刊》专访时,杨国强表示曾经对“每天挣5毛钱”的生活深感绝望。上世纪80年代时因做建筑承包商积累了第一桶金。现在有了财富,他依然节俭,反而想起了几十年还没来得及实现的梦想。梦想总要有的,万一实现了呢?梦想总要有的,我一定会实现,说后一句话的人是杨国强。

经济增速总会放缓,少年期身高增速最快,进入青年期增速就会下降。少年期来不及思考,如同有高铁轰隆隆载着我们往前走,一刻都停不下来。到了中年,我们开始重新思考和追寻本初的一些东西,比如梦想。



对于高迪而言,梦想或许是古埃尔公园,是米拉公寓等。对于米开朗基罗而言,梦想或许是西斯廷教堂上方的《创世纪》。那么,对于碧桂园杨国强这位地产商而言,梦想是什么?

对于杨国强先生而言,梦想有两个,一个是职业教育,一个是模范城市。

杨国强先生建议国家立法规定,年轻人满20周岁才出来工作,务必使他们在工作前得到良好的职业培训或高等教育。有钱的,自己读;没钱的,国家给,工作后再还。为了这个梦想,他已经连续两年以政协委员的身份上书全国政协,并且自己率先建了一所全免费的大学——广东碧桂园职业学院。

这个动作也许跟他的少年时代有关,也跟他创业途中痛感到的人才荒有关。他不想看到现在的少年人,跟曾经的他一样,对每天赚5毛钱深感绝望,对前途一片迷茫。当年轻人都接受过职业培训,中国制造的效率提升了,品质提升了,也就能过上体面的生活。

模范城市的梦想同样宏伟。“建一座城、造一个世界”,完全按照自己想象的样子……



这座新崛起的“城市”,位于世界名企云集、医疗教育配套完善的马来西亚柔佛州依斯干达特区、紧邻新加坡,总面积接近20平方公里,相当于13个鼓浪屿。这是一座引领未来的城市,投资总额将达到1000亿美元,满足你对未来城市所有的想象:生态和智慧,绿色的楼房和白色沙滩融合到一起,所有的车辆在地下穿梭,地面上鸟语花香,有欢笑的人群,还有与地球的和谐共生,不要再抢夺那么多的资源。

地面都是公园,是无污染的轨道交通,建筑外墙长满垂直分布的植物,每一天,人们都生活在花园里,呼吸在森林里,愉悦在自然之中。这不再只是想象,它正慢慢变成现实。

这就是杨国强先生打造的“森林城市”。

在横向生态方面,碧桂园环绕着岛屿建立了一个恢复的红树林边界,毗邻世界上第二大红树林保护区。在纵向生态方面,碧桂园主要采取垂直绿化思想,如湿地公园净化中水,以及收集雨水循环利用(如灌溉和冲厕)等。通过节能节水、废物与环保关系、环境规划、绿色建筑、绿色交通等方面实现森林城市的可持续发展。现在,非常多的猴群已经在岛上安了家,十分罕见的红脸猫头鹰也在岛上现身。

表面上的原生态,伴随着现代化的智慧生活,生活在其中的人不必茹毛饮血,不必与世隔绝。碧桂园已经与华为、埃森哲等建立了战略合作伙伴关系,全方位推动整个智慧城市管理,从智慧安防、智慧能源、数据中心、公共交通管理、管理控制等等方面,对森林城市进行了有序的智慧开发。如果把森林城市比做一个人,我们可以认为这是一个高智商,过着体面绿色生活的人。

目前,森林城市的交通中心、国际会所、滨海商业街区、沙滩公园已经投入使用。12月6日,森林城市凤凰酒店正式开业,森林城市国际产能产业合作签约大会也胜利举行。

让人感慨的是,一个人年届六十,付出毕生精力打造自己的梦想,如此高额的投资,动用如此多的资源,给自己以如此大的压力。如果杨国强先生想过上安逸的生活,根本不必大动干戈。头枕着自己的财富,找专业人士配置好自己的财富,找个水清沙白的地方养老,就行了。



支撑杨国强的梦想的,是森林城市的产城融合,发展旅游会展、教育培训、医疗保健、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大支柱产业。没有实体产业,这座城市就没有活力。华为、思科、德国艾巴维等国际产能合作大会上签约的企业也将为这些目标保驾护航,提供技术支持。

支撑的还有中国的一带一路政策,以及当地政府的欢迎。你想,要重新填海造田,那么大的区域,如此多的外来人口涌入,没有双方政府的支持是不可想像的,实际上,没有政府支持这个项目根本不可能破壳出土。马来西亚当地政府给予企业所得税减免,与全世界知名教育集团合作,在森林城市项目上打造一体化的国际学校。与世界知名的医疗集团共同推出高品质医疗服务,以及各式各样的文化娱乐活动等。

杨国强的梦想还离不开中国富裕中产阶级的支持,如果每个人为每天生存的和十块钱发愁,根本不可能让人有做梦的机会,尤其是在境外做梦。幸运的是,经过30年经济的高速发展,中国富裕的中产阶级也越来越多,未来,中国会成为全球中产收入阶层最多的国家。

根据BCG财富管理数据库的测算,2015年底中国个人可投资资产总额大约为110万亿元人民币;其中,高净值家庭(家庭可投资资产600万元人民币以上)财富约占全部个人可投资资产的41%,总额约44万亿元人民币。未来五年,随着中国经济迈入新常态,私人财富累积增速将有所放缓,但仍将以13%左右的年均复合增长率平稳增长至2020年的196万亿元人民币;其中,高净值家庭财富约占全部个人可投资资产的45%,总额约88万亿元人民币。

做梦的时机刚好到来,富裕的中产阶级,你们可以选择在森林城市,跟麦兜兜一样,在椰子树下看着国际学校,畅想诗和未来。


http://mp.weixin.qq.com/s/InUclYNGw8kSsqgSmLvysw

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发表于 2016-12-14 11:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bioosmo 于 2016-12-14 11:53 编辑
kira5930 发表于 2016-12-14 06:07
叶檀:投资一千亿美元的森林城市,杨国强先生为什么六十岁想实现这样巨大的梦想
2016-12-13 叶檀 叶檀财 ...



现在forestcity落伍了,我们现在谈8years老大一直在污蔑的反对党要建的智慧城市Smart City!
Forestcity 两千多Acres;Smart City比Forestcity大近一倍。
迟些时候,槟城智慧城市公共諮询会將提供细节资料予民眾检阅。




3座人造岛是槟州政府致力打造的未来智慧型城市,建议在槟岛南岸填出来的3座人造岛,面积分别是2300英亩、1400英亩和800英亩。


沙滩长达5公里,同时拥有沿岸25公里的滨海公园。


根据设计图的构造,岛上也将兴建国际会展中心、政府行政中心、博物馆及体育场等。人造岛的15%或700英亩土地被归划为绿肺。


3座岛的整个未来方向是要打造未来智慧型城市。根据估计,人造岛落成后,槟州所引进的新投资机会也将创造30万个高价值就业机会,带动槟州经济飞腾。



(槟城10日讯)槟州政府目前正在筹备槟岛南岸的3座人造岛计划设计图首度曝光,整个未来的方向是要打造未来智慧型城市、共有700英亩土地被归划为绿肺、岛上也将兴建国际会展中心、政府行政中心、博物馆及体育场等。

为了打造槟州未来辉煌50年,槟州政府目前正在筹备槟岛南岸的3个人造岛计划。为了加强国际竞争力,槟岛南岸填海计划(PSR)可说是槟州的《发展转型大蓝图》,槟州政府要通过三个人造岛,把槟州打造成强大的国际服务业及制造业枢纽。

该人造岛是槟州政府致力打造的未来智慧型城市,建议在槟岛南岸填出来的3座人造岛,面积分别是2300英亩、1400英亩和800英亩。

根据设计图的构造,三座岛的沙滩长达5公里,同时拥有沿岸25公里的滨海公园,岛上也将兴建国际会展中心、政府行政中心、博物馆及体育场等。人造岛的15%或700英亩土地被归划为绿肺。

留地扩充工业区及槟机场

槟岛南部填出来的3座人造岛,将成为槟城未来长达50年的精明城市计划,拥有可负担房屋、商业区、住宅区、高速上网设施、公园、海滩、免费上网等等,此外,面积2300英亩的A岛已保留300英亩供峇六拜工业区及槟城国际机场作为扩充用途。

人造岛填海计划动工期间,槟州政府也将提供大约1100个就业机会给当地居民,同时提升当地人民的生活,包括在当地兴建渔人码头、推动水产养殖业、旅游业和水上的士等。

根据估计,槟岛南岸人造岛落成后,槟州生产总值将每年增长20%,直至2050年,所引进的新投资机会也将创造30万个高价值就业机会,带动槟州经济飞腾。

林界成:助平衡房价   建10万可负担屋

槟州建筑暨材料商公会前会长林界成指出,目前槟岛面临缺乏土地的问题,而随着人造岛新土地的出现,槟州政府就可建立更多的高素质可负担房屋,并且可建设先进的交通系统,例如轻快铁、单轨电车和高速公路,给槟州人民的生活带来巨大的改变。

“乔治市道路狭窄,而且因为具有世界文化遗产地位,所以很难在市区建设先进的交通系统了。一个新的精明城市,则可为槟州人民带来焕然一新的生活,包括便利的交通,更完善的基本设施等等。”

他说,人造岛计划兴建10万各类型房屋单位,这也有助于平衡槟州的房屋价格,因为随着人口陆续搬迁来新土地,槟岛现有的房屋需求就不再那么紧张,届时槟岛和人造岛上的房屋价格也会调整至一个平衡的状态。

林炎葵:速推发展追求更好

槟州中元联合会主席拿督林炎葵对此计划表示支持,他说,最重要的是,槟岛南岸人造岛是一座智慧型城市,可快速推动槟州的经济及社会发展。

“槟城的进步不可放缓下来,而且人造岛将提供槟州人民更健康的生活,更佳的交通系统,更好的受教育机会,工作机会,以及商业和休闲空间。”

他说,槟城是一座魅力十足的城市,30年前外国人不认识马来西亚,却知道槟岛这个地方,可见槟城在国际社会的名气有多大!

“我们必须挽回昔日的光辉,因此发展的脚步不可停顿。”

http://www.kwongwah.com.my/?p=238474



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发表于 2016-12-15 06:52 | 显示全部楼层
无聊人 发表于 2016-12-8 21:00
委内瑞拉曾经是世界人均收入最高的国家之一,上世纪50年代排行第3。

当时,他们的石油收入,足 ...

1960,春

韩国的第一任总统,也就是创国元老,

美国大哥大的盟友,韩国强人 李承晩,

终于被推翻了。韩国第一次民主实验正式开始。

不过,和其他从独裁变民主的国家一样,

民生似乎不是那么好:

“朴先生,今天的物价又在涨了,我们怎么都吃不饱”一位士兵投诉着。

“先忍一忍,万事以忍为贵”朴将军这样回答着。

“可是,我们连穿都没得穿!”

就这样,一群士兵汹涌着。

但是,外面就是那么混乱。

士兵至少还在兵营里有地方住,

但是外面的警察,却连自己的警察局都不敢回,

因为民众实在太凶了,外面到处都是骚乱,示威和群斗。

之前的强人,把民众压迫地太强烈了,韩国又是世界最贫穷的国家之一。

当时每人收入,72美元,和当时的印度差不多了。

一年后,1961年,情况继续。经济没有起色,人民批斗也差不多了。

士兵:“我们还是没得穿,吃不饱!”

朴将军:“那么我们就一起去政府办公室!”

就这样,一群士兵浩浩荡荡去了政府那里见总理。

总理:“请忍耐下,我们还有议会需要处理”,

于是,大伙就很愤怒地去见了总理的头头。

总统:“你们的我都听到了,我支持你们,可是我无能为力啊!”

就这样,大伙浩浩荡荡地,发动了一场 少壮派 的 政变,把总理都给赶下来。

实行军人政治,恢复次序。大家总算可以坐下来休息阵子。

朴将军 变 朴总统 了。

其实,政变早就在一年前就已经策划好了。

朴将军,不是,朴总统 其实是一位野心满满的家伙。

=========================================

朴总统 上任,国家还是照样没钱,士兵还是要挨饿,人民还是很贫穷。

朴总统:“怎么办呢?再不想法子,脑袋就要掉下来的。”

刚好,一封电报来了:美国大哥大,想发动越南战争。

朴总统 灵机一动,我们士兵多的是,人也很多,就是没饭吃。

好吧,朴总统 就自动请缨,说些好话,什么亚洲和平反共云云的,

说到底,就是没钱,要拿命来换钱,帮人家打仗。

人家美国人吃牛扒,喝啤酒。

韩国人有饭吃就行了,薪水都要贡献给政府。

就这样,韩国就有了第一笔资金,可以搞搞经济了。

当然,韩国不是唯一一个这么做的国家,泰国和菲律宾也这么搞。

只是,给士兵的薪水,都进了。。。个人口袋。

朴总统 可不是这么想,韩国已经是世界第一穷国了,

还要继续穷下去咩~当然要搞一番事业才行。

自己的位置,好不容易坐上去,又有些运气,

打仗浑水摸鱼拿到了些资本回来,自己也是雄心壮志的,

怎么就要斗输给其他国,不好好实行经济起飞?

====================================


“炼钢炼钢,15年超英赶美!”


这是隔壁家中国,老毛的口号。


当时的中国,也是雄心壮志的。


炼出来的钢,数量要多,只要能出产钢,


不论是什么质素,即使把煮饭的锅溶了,


也要炼钢,家家户户都炼钢。


只是,老毛根本对炼钢一窍不通,


起初以为炼钢就像打仗一样,


数量多,人多,就能够做到乡村包围城市达到目的。


结果被请过去满洲,也就是东北,


看到钢铁厂,才意识到大错特错,


这老毛,竟然还不知死活地说了一句:


“人民的积极性一定要被保护,炼钢要继续下去”


就这样,铸成大错。


朴总统 ,出身满洲的日本军校,也自然见识过日本人如何搞满洲的工业。


二战后,又去美国军训,又学习了美国人的效率。


结合日本人的屈强和美国人的效率精神,


朴总统 也要搞钢铁厂,他深知钢铁厂是工业化最大的象征,


也是国家经济起飞的一个关键。


有了钢铁厂,就能够做加工,


这样才能造船,造车,造飞机,


于是,拿着越南战争的资金,


朴总统 找了一班技术团队,研究如何建厂。


有美国人的效率精神,这钢铁厂一定要是亚洲第一,


最有效率,最赚钱,最有价值的钢铁厂,


即使是韩国唯一一个,倾全力建立起也要去建。


于是,所有的技术细节都请示过了,各大技术专家都给了意见。


朴总统还特地发信世界银行要求资金支持。


终于,世界银行回信了,朴总统 满怀期待地拆信:


“您好,我们看过了你国家的状况”


朴总统 兴奋地阅读着,


“我们就你的国家做了个评估”


朴总统 再看下去


“韩国没有资源,也没有资金”


“没有市场,也没有那种大规模的效率”


“没有人手,更没有人才”


朴总统不禁感叹,也觉得不忿,读到最后一段


“世界银行不会支持这种没盈利的事务”


就这样,朴总统还是决定把钢铁厂给建立起来,


而且要比其他人大,比其他人更有效率。

日本人的倔强精神,就是这样。


于是,又很同声同气地,找到了日本人合作建厂。


开始了韩国经济起飞的第一步。。。。。。。


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要继续分享下去,就拿出诚意,100朵花我就有动力继续写下去。




点评

100朵了,催稿来了!  发表于 2016-12-28 11:50
还有6朵,大家加油  发表于 2016-12-23 17:14
嘿嘿,还有11朵花。  发表于 2016-12-23 01:26
老板,这历史非常精彩。又学习了~~~  发表于 2016-12-20 12:59
还差37朵,大家加油  发表于 2016-12-16 21:09
支持写下去  发表于 2016-12-16 09:32
送花支持老板  发表于 2016-12-16 08:10
嗨。。朴女儿下场了,LHL也做得不怎么样,虎父无犬子好像。。。  发表于 2016-12-15 20:15
马来西亚没有LKY又没朴将军。。。所以再过十年也。。。  发表于 2016-12-15 20:12
新加坡发达的历史是因为提供军用物资给韩战/越战 的美军。  发表于 2016-12-15 09:40

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发表于 2016-12-15 08:32 | 显示全部楼层
马来西亚的法律不是”控方“要举证吗?几时换成了辩方要举证来证明自己清白?马来西亚无奇不有,此招比鸡鸡用C4来得更高叻,呵呵

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辩方无需举证 只要提出疑点就能击破控方  发表于 2016-12-15 09:19
这里回到了宋朝时代。。  发表于 2016-12-15 08:52

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发表于 2016-12-15 08:39 | 显示全部楼层

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发表于 2016-12-15 13:19 | 显示全部楼层
Bioosmo 发表于 2016-12-13 16:43
马币下跌马国一定倒!
如果马币逆转,那更惨!
反正一定惨!

中國國債期貨跌停板 上市以來首次
966点阅   2016年12月15日


(北京15日訊)在美聯儲升息、海外債市利率全線上漲的全球背景下,中國國內資金面持續緊張,在機構投資者拋售壓力下,今日中國國債期貨今日開盤暴跌,早盤更一度跌停板,跌幅達2%,為上市以來首次!

今日開盤不久,10年期、5年期國債期貨合約雙雙跌停板,刷新上市以來最大跌幅。其中,10年期國債期貨T1703封死跌停,報94.375;5年期國債期貨TF1703報97.56,跌1.2%,盤中一度觸及跌停。

完整见中国报

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不等中国救,难道等那个一屁股债的灯塔国救?  发表于 2016-12-17 22:20
Haiya....thing go up must come down....the high u go the heavier u drop....  发表于 2016-12-15 20:19
我也是泥菩萨过江  发表于 2016-12-15 16:49
还有很多人在等中国来打救大马。呵呵。  发表于 2016-12-15 16:01

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发表于 2016-12-15 13:54 | 显示全部楼层
营运开支激增及去年偏高的比较基础,致使顶级手套(TOPGLOV,7113)首季业绩猛退。
该公司在截至11月30日止的首季里,营收下滑了1.9%至7亿8558万令吉,惟净利却猛退42.9%至7332万令吉。
换成每股计算的净利是5.85仙


今天好像套了不少人

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硬要比,就是比其他手套股“便宜”咯  发表于 2016-12-15 16:12
PE 20 已经是高估了~  发表于 2016-12-15 16:02
@chonghai 给你个like!!  发表于 2016-12-15 14:38
对比上一季有进步,就不错了。。。美元上涨,对账面不利,却对营业销售有利。。  发表于 2016-12-15 14:37
还好啦。对比前两季 算有点进步了。算一个季度六分, 一年24CENT, PE 大概20.  发表于 2016-12-15 14:08
没那么多现金也不一定老板没办法把钱搬走,一个开支激增就搞定你了  发表于 2016-12-15 14:03
谢谢分享XD  发表于 2016-12-15 13:59

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发表于 2016-12-16 09:37 | 显示全部楼层
昨日在美联储“鹰派加息”的影响下,美元指数自2003年1月6日来首次站上103关口。这次又将给全球经济带来什么?完整见
http://m.wallstreetcn.com/node/279794
以下的用户评论,不代表本论坛立场。

http://www.zerohedge.com/news/20 ... yes-us-dollar-redux

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一群无知的猪,还要点评时事,真可笑。跟着灯塔国的忽悠忽上忽下的,包括转载的这个人,整天喊这崩溃,那崩溃的,我看崩溃还没发生,他自己就要得精神分裂症了。  发表于 2016-12-17 22:26
哈哈哈  发表于 2016-12-16 11:02

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发表于 2016-12-16 11:06 | 显示全部楼层
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谢谢分享。  发表于 2016-12-16 13:20

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发表于 2016-12-16 20:50 | 显示全部楼层
(吉隆坡16日讯)研究显示,尽管产业市场降温,但房价指数不跌反起,而发展商普遍无意调低房屋售价,在新房屋供应减少之下,产业销量可能从明年下半年逐步回升。

联昌研究表示,产业市场在2017首半年的销售,预测维持在偏低水平,惟到了下半年将复苏,隔夜借贷率若调低、新增供应见顶为激励因素。

降息可加强购买力

联昌指出,国家银行调低隔夜借贷率25个基点,料可加强购屋者大约3%的购买力,假如隔夜借贷率如市场预计调低,正向效应可能抵销明年工资成长呆滞的影响。

该行预测2017年第二季可能降息,借贷成本相应调低的效应,预料在2017下半年才比较明显。

另一方面,产业新增供应预测在2017中达到顶峰水平,在2013至2014年产业好景气期推出的计划,将在2017年逐一完工;2015年起新建产业计划明显较少。因此,在2018及随后一两年新增供应将相应减少,产业买家将把目光转向明年完工的房产。

与此同时,发展商在巴生河流域、采用承担利息配套计划(DIBS)销售的房产,大约60%已完工、并移交给购屋者;在这期间,住宅产业价格并未全面、或大幅下跌,相信购屋者多数拥有持产能力,不会选择大幅降价求售。

严格来说,大马房产市场自2015年起开始降温,预计是因为许多有潜能的购屋者,将购屋的决定延后,他们顾虑到基于新增供应数量多,产业价格可能会下跌,因此在这一年选择按兵不动。

首6月房价上扬2.1%

不过,联昌指出,2016年首6个月房价指数并未下跌,反而上扬2.1%,而该行追踪的产业公司中,多数都不曾调低房屋销售价。

假如产业价格保持稳定,在场外观望、有潜能的买家料将重返市场,毕竟产业是对冲通膨的理想资产。

另外,马币汇率疲弱、外劳供应严紧,长期而言将导致发展商的营运成本上升,还有担心产业价格可能下跌的隐忧已经消散,预料将鼓舞产业市场掀起更多买卖活动。

国家银行最近强制转换至少75%外币出口收入为马币,料将有助于提升银行的游资水平,银行体系贷款对存款比例偏高,被指为银行不大愿意批准贷款的主因。因此,出口收入转换为马币,料可加大商业银行提供购屋者贷款的可能性。

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我打算卖了triplc, 买减价50%的产业 +1  发表于 2016-12-17 17:50
BNM要調降OPR?!WOW犀利!!!弱勢馬幣來刺激出口!!!  发表于 2016-12-17 10:19
8years楼主年头时是这样预测的。我打算卖了triplc, 卖减价50%的产业。。。XD  发表于 2016-12-17 00:31
通货膨胀!那里可能跌50巴仙,除非买到地震,天災,水災区!  发表于 2016-12-17 00:18
再过两星期会跌50%  发表于 2016-12-16 21:19

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发表于 2016-12-17 05:49 | 显示全部楼层
kenlaw 发表于 2016-12-16 20:50
(吉隆坡16日讯)研究显示,尽管产业市场降温,但房价指数不跌反起,而发展商普遍无意调低房屋售价,在新房 ...

坦白说,有多少的房产,下面有多少Concession,没人知道。

注意,concession是价格以外的优惠,例如免费家私,免费律师费,或者最直接的回扣。

如果买一送一也算。

Concession越多,真实市场就越疲弱。

不过这些都不会反应在市场,

真正反应的,应该在于租金和空置率那里。

根据目前人口流动图,槟城和巴生河流域目前的确是人口增长最快的州属,

这个效应一天还没结束,就有机会翻身。

只是,再看看市场供需,看谁先走第一步真正降价的。

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希望老闆不是最後一批進場的,要就趕快進場,好戲要開始咯~XD  发表于 2016-12-17 10:16

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发表于 2016-12-17 05:51 | 显示全部楼层


8年,还记得当时我们说的店铺吗?2百多万的要来了,要不要扫啊?

我们等到了。。。

点评

8年老大已經在去槓桿。。。XD  发表于 2016-12-17 10:15

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发表于 2016-12-17 08:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 aidj 于 2016-12-17 08:51 编辑

刚刚看到:

我10月份说过一句难听的话,如果想在未来成为最底层的人,就去加杠杆买房,但永远劝不住贪婪之人。
很多人拿以往来对比今天,但以往永远不是今天!

首先裸戴、接下来是裸奔、最后被晒在沙滩上。

点评

小蛇,mah sing 早都说砍销售预期了,别太相信报纸上说的东西。  发表于 2016-12-20 01:31
lol... 马星房子大卖。报纸说的  发表于 2016-12-17 17:48
我不是说你,我是说50倍杠杆XD  发表于 2016-12-17 11:31
@暴风大大,小弟不才,两年前讲过 准备好 3年08个月 抗战!呵呵。  发表于 2016-12-17 11:20
@暴风大大,小弟不才,两年前讲过 准备好 3年08个月 抗战!呵呵。  发表于 2016-12-17 11:20
不必自求多福啦,-50%卖出来啦XD  发表于 2016-12-17 10:20
DIBS 50 倍杠杆只能自求多福。 阿弥陀佛,善哉善哉。  发表于 2016-12-17 10:16
-50% 几率几乎等于0。XDDdd  发表于 2016-12-17 10:11
哇,是不是哦?-50%几时出现?  发表于 2016-12-17 09:26
im used to protest against public nudity, but when it happen, i wanna join in.  发表于 2016-12-17 09:25

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