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楼主: 雷門

[南馬] 產業投資分享 - 脫變中的新山

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发表于 2010-10-21 14:13 | 显示全部楼层
SPORE PR 多數聚集在新山的哪一區?
這邊有人曾作過統計嗎
以後會往那邊移
ShynanGoh 发表于 2010-10-21 13:57


不清楚。但现在新加坡的屋价和租金都贵到可怕。相信绝大多数人会慢慢搬回jb住,再来jb现在也在积极建设(这过度期塞车塞到怕 )。由其是公共道路(相信会收费 )一直不断的改进,有助于提升jb的型相。而jb也吸引了不少不错的发展商来这投资(每个都想在这分一块梗)。

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发表于 2010-10-21 14:24 | 显示全部楼层
SPORE PR 多數聚集在新山的哪一區?
這邊有人曾作過統計嗎
以後會往那邊移
ShynanGoh 发表于 2010-10-21 13:57


不知道这对你有帮助吗?


马来西亚各州人口、土地面积、人口密度                               
根据人口多少排名 (2000 年 )                               
                               
-        人口(万人)        人口占 %        土地面积 平方公里        土地占 %
马来西亚        2327        100        330242        100
1 、雪兰莪        418.89        18        7936        2.4
2 、柔佛        274.06        11.78        18986        5.75
3 、沙巴        260.35        11.19        73997        22.41
4 、砂劳越        207.15        8.9        124450        37.68
5 、霹雳        205.12        8.81        21005        6.36
6 、吉打        164.97        7.09        9425        2.85
7 、吉隆坡直辖区        137.93        5.93        243        0.07
8 、吉兰丹        131.3        5.64        15022        4.55
9 、槟城        131.35        5.64        1031        0.31
10 、彭享        128.84        5.54        35965        10.89
11 、丁加奴        89.88        3.86        12855        3.92
12 、森美兰        86        3.7        6644        2.01
13 、马六甲        63.58        2.73        1652        0.5
14 、玻璃市        20.44        0.88        795        0.24
15 、纳闽直辖区        7.61        0.33        91        0.03
16 、布城直辖区        -        -        49        0.01

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发表于 2010-10-21 14:26 | 显示全部楼层
johor jaya 没落了

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发表于 2010-10-21 14:30 | 显示全部楼层
44# 我来了

從前就是 Johor Jaya 一帶(* 如 Tmn Daya ), 現在還是這樣嗎
ShynanGoh 发表于 2010-10-21 14:20


bukit indah和n.bestari那一代都很多人在新加坡做工。

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 楼主| 发表于 2010-10-21 14:58 | 显示全部楼层
40# retnuoc

一年前買的,原本是賣完了,但後來有幾個單位因貸款不成而取消了。
就這樣,我女友才有機會買到。

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 楼主| 发表于 2010-10-21 14:59 | 显示全部楼层
41# fantastic

9號區?!9號是小花園!!!
各區都有個小花園。

我女友是向EON BANK貸款的。

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发表于 2010-10-21 14:59 | 显示全部楼层
40# retnuoc

一年前買的,原本是賣完了,但後來有幾個單位因貸款不成而取消了。
就這樣,我女友才有機會買到。
ray_mond_toh 发表于 2010-10-21 14:58

你拿到哪一间bank的貸款?

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 楼主| 发表于 2010-10-21 15:03 | 显示全部楼层
51# x|ao.L

EON BANK的FULLY FLEXIBLE。

有興趣的話,我可以介紹。
EON BANK最近都在推FD配套(FD RATE +1.25%)。

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发表于 2010-10-21 16:11 | 显示全部楼层
50# ray_mond_toh


抱歉,看错了。。。。 我的是 LICUALA RAY II....请问你的屋子的面积是多少?

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 楼主| 发表于 2010-10-21 16:42 | 显示全部楼层
53# fantastic

這裡有結構說明。

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发表于 2010-10-21 17:18 | 显示全部楼层
15# ray_mond_toh
大路边的可以租到更高价钱,我家人买的是在政府大厦前面那排的。
买时 538,才一年,现在就有人要出 650k 买
不懂是泡沫还是水鱼?

那里的店很贵,要有现金流我觉得很难,我反而喜欢 m ...
peng01 发表于 2010-10-20 15:56


其实你的店面对移民厅, 将来做IC和passport都是在那里的, 650k底了点, 还会在增值的, 耐心一点一定会有好回报的

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发表于 2010-10-21 17:29 | 显示全部楼层
在JB投资产业, 比较容易有正现金流的, 都还是店和公寓...
有地房产就比较难. 半年多前去五福城看店屋, 那时988K, 现在1.5M以上

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发表于 2010-10-21 17:49 | 显示全部楼层
SPORE PR 多數聚集在新山的哪一區?
這邊有人曾作過統計嗎
以後會往那邊移
ShynanGoh 发表于 2010-10-21 13:57



没有看过有这样的统计,但我相信都是靠近关卡20分钟以内的路程吧。

淡杯,拉庆,百万镇, 皇后,马塞,SKUDAI等地都聚集了不少在新工作的人,当然更不能忘记第一个卫星镇-JOHOR JAYA(这里是指每天来回两地的马国人)。不过因为上JJ的路在某些时段很塞,不是很多人愿意住得那么远。至于会往那边移动, 也还需要其他大大指点呢。

数月前的报纸曾报道过一些新国人把自己的房子出租, 然后在马国租房,孩子每天和父母不辞劳苦的每天进出新马。

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发表于 2010-10-21 17:56 | 显示全部楼层
想知道大家投资STRATEGY是怎样的?会专注一两个区域,倾全力研究那个区域,还是一大片,而地点都相差很远?

如果是公寓, 会在同一个地点买数间吗?

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发表于 2010-10-21 18:14 | 显示全部楼层
58# JOSH


我是会在同一个地点买数间,因为这样一来方便管理,也可以让租户有多种选择,容易出租。

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发表于 2010-10-21 18:22 | 显示全部楼层
54# ray_mond_toh


幸好我三年前就买了,现在最便宜的都要300k以上。好恐怖啊。。。。

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发表于 2010-10-21 19:32 | 显示全部楼层
44# 我来了

從前就是 Johor Jaya 一帶(* 如 Tmn Daya ), 現在還是這樣嗎
ShynanGoh 发表于 2010-10-21 14:20



我也是住在taman daya....
说真的车流越来越多了...

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发表于 2010-10-21 19:50 | 显示全部楼层
新山的屋子越来越贵。。。。。。看来是买不到屋子了。。。

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发表于 2010-10-21 20:06 | 显示全部楼层
5# jhun1003

首先,我對店面沒研究,也沒經驗,不敢再此誤人子弟。

1) desa terbau(靠近jusco)
2) today mall(ulu tiram)
3) taman moustin (靠近sunway college)

如果以以上三個地點來看,我覺得1和 ...
ray_mond_toh 发表于 2010-10-20 14:23


ooo..好的.

不过本人觉得taman moustin那边还是有很多空房子和店屋。
您知道这是为什么吗?

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发表于 2010-10-21 20:14 | 显示全部楼层
62# christina



你不是早期有在 Taman Impian Emas 有買到嗎
ShynanGoh 发表于 2010-10-21 19:57



你的消息从哪来??

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