Investalks 马来西亚中文投资论坛 - 与你一起通往财务自由之路

 找回密码
 注册

最近看过此主题的会员

楼主: 雷門

[南馬] 產業投資分享 - 脫變中的新山

    [复制链接]
x 1
发表于 2010-10-21 22:16 | 显示全部楼层
92# christina
我今天偷钱偷到爽,嘻嘻,我好爽。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

x 0 我要送花

x 24
发表于 2010-10-21 22:21 | 显示全部楼层
93# maymay


真的很羡慕你

x 0 我要送花

x 1
发表于 2010-10-21 23:25 | 显示全部楼层
94# christina
妹妹你那的店面值钱吗?等我多赚一点,有可能会去你那看那的房地产。。。 到时一人买一间。做邻居。。

x 0 我要送花

x 0
发表于 2010-10-22 08:31 | 显示全部楼层
haha~Batu Pahat 也有间evergreen o~~ Mutiara Rini 学校对面也在起着,听说已经卖的7788了~

x 0 我要送花

x 525
 楼主| 发表于 2010-10-22 10:25 | 显示全部楼层
85# peng01

沒錯,那是大藍圖。
所以接下來就是跟進它的發展情況。
交通網鋪設好,能帶動區域性的繁榮。

x 0 我要送花

x 525
 楼主| 发表于 2010-10-22 14:31 | 显示全部楼层
Palazio Serviced Apartment, Taman Austin by Mayland
http://myrealestate.com.my/viewtopic.php?t=9407

發展商提供10%回扣,意思是不用給首期。
律師費一律由發展商支付。
預計3年交屋,期間的利息由發展商支付。

大家怎麼看?

x 0 我要送花

x 2
发表于 2010-10-22 14:50 | 显示全部楼层
Palazio Serviced Apartment, Taman Austin by Mayland
http://myrealestate.com.my/viewtopic.php?t=9407

發展商提供10%回扣,意思是不用給首期。
律師費一律由發展商支付。
預計3年交屋,期間的利息由發展商 ...
ray_mond_toh 发表于 2010-10-22 14:31

一个房间罢鸟?

x 0 我要送花

x 525
 楼主| 发表于 2010-10-22 17:00 | 显示全部楼层
102# x|ao.L

有兩種款式,不過所謂的三房式的都賣完了,只剩下STUDIO(一房式)的,面積只有484SQ.FT。

x 0 我要送花

x 24
发表于 2010-10-22 19:53 | 显示全部楼层
87# maymay


大姐,现在的都很贵哦!我其实住在中间。。。

x 0 我要送花

x 2
发表于 2010-10-22 20:16 | 显示全部楼层
95# ray_mond_toh

你想买来投资?附近还有一个叫Austin Lake View apartment的

x 0 我要送花

x 3
发表于 2010-10-22 22:08 | 显示全部楼层
58# JOSH


我是会在同一个地点买数间,因为这样一来方便管理,也可以让租户有多种选择,容易出租。
fantastic 发表于 2010-10-21 18:14



嗯。。。所见略同。 可否知道这位大大属意或投资在哪一区?

x 0 我要送花

x 3
发表于 2010-10-22 22:14 | 显示全部楼层
Palazio Serviced Apartment, Taman Austin by Mayland
http://myrealestate.com.my/viewtopic.php?t=9407

發展商提供10%回扣,意思是不用給首期。
律師費一律由發展商支付。
預計3年交屋,期間的利息由發展商 ...
ray_mond_toh 发表于 2010-10-22 14:31



那个帖好长, 看到眼冒金星。

大略算了, 以那间STUDIO来说,几乎是RM271/SQFT,本身觉得不便宜,而且如果买来投资的话,要租给谁? 那边有什么HAPPENING的发展吗?

x 0 我要送花

x 525
 楼主| 发表于 2010-10-22 23:04 | 显示全部楼层
97# x|ao.L

初始的目的是買了當養老屋。
後來做了點市調,PRIMA的STUDIO目前至少可出租RM1000。
大略算下,RENTAL YIELD在6-8%,可以考慮作投資項目。

x 0 我要送花

x 525
 楼主| 发表于 2010-10-22 23:10 | 显示全部楼层
99# JOSH

以目前發展商提供的配套,在交屋前(36個月),都不必付任何費用。
形同發展商通過預購,以你的名義貸款來發展整個項目,它支付利息。
價位算是高了點,目前也看不過價位適中、地點不錯的STUDIO。

x 0 我要送花

x 0
发表于 2010-10-23 13:03 | 显示全部楼层
98# JOSH


我会选择在东北区,原因是我住在这区,而且这里的发展也不错,人口也越来越多。。。

x 0 我要送花

x 0
发表于 2010-10-23 13:18 | 显示全部楼层
101# ray_mond_toh


我猜楼主已经买了一间吧?是因为PRIMA回酬的关系吗?但是这个发展商是出名的迟交屋的,而却且建屋进度很慢。

x 0 我要送花

x 525
 楼主| 发表于 2010-10-23 23:26 | 显示全部楼层
103# fantastic

你是第一個告訴我,MAYLAND是出了名的“遲交屋”。
不過,我有個產業代理朋友卻對MAYLAND贊不絕口。
這很奇怪,我該聽誰的呢?

不過,PALAZIO的買賣合約有說明:
如果發展商遲交屋(意思是超過SPA有效日期的36個月),就會以供期的10%來賠償購買者
(如果我沒記錯的話,這我會再確定一下)

x 0 我要送花

x 0
发表于 2010-10-25 18:26 | 显示全部楼层
各位大大,既然都在Johor不如找个时间在Johor办个喝茶聚会怎样~

x 0 我要送花

x 525
 楼主| 发表于 2010-10-26 00:23 | 显示全部楼层
各位大大,既然都在Johor不如找个时间在Johor办个喝茶聚会怎样~
小郑 发表于 2010-10-25 18:26


那就麻煩你號召大家啦~
禮拜六晚上,我多數都在新山。

x 0 我要送花

x 3
发表于 2010-10-26 17:33 | 显示全部楼层
99# JOSH

以目前發展商提供的配套,在交屋前(36個月),都不必付任何費用。
形同發展商通過預購,以你的名義貸款來發展整個項目,它支付利息
價位算是高了點,目前也看不過價位適中、地點不錯的STUDIO。
ray_mond_toh 发表于 2010-10-22 23:10



MAYLAND是缺钱还是什么?总觉得是很危险的配套。

假设连屋子都无法如期交货,其他方面还能奢望咩?*我也以为MAYLAND是很ESTABLISHED的发展商*

有没有兴趣这个--> TAMAN SERI MOLEK PERDANA, 那天在PERSADA HOME FAIR 看到的。DEVELOPER 是国家房屋公司(SPNB),UNDER国家财政部全权拥有之屋业发展公司。
WWW。SPNB。COM。MY

x 0 我要送花

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 |

本版积分规则

Google 搜索本站 搜索WWW

快速回复 返回顶部 返回列表