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楼主: hwongd

[公司专区] 3174 L&G 置地通用

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发表于 2013-3-20 09:24 | 显示全部楼层
今天的量才真叫有点意思了

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发表于 2013-3-27 00:41 | 显示全部楼层
量怎么突然变多了.....
冷眼效应?

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发表于 2013-3-27 08:22 | 显示全部楼层
回复 42# ocean8179


    冷眼应效。。。哈哈

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发表于 2013-3-27 11:28 | 显示全部楼层
回复 43# jerry.yeoh


    冷眼应笑?

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发表于 2013-3-27 16:13 | 显示全部楼层
回复 44# davidkkw


    对不起,效应才对。。

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发表于 2013-4-9 10:01 | 显示全部楼层

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发表于 2013-4-9 10:04 | 显示全部楼层
6 months

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发表于 2013-4-9 11:05 | 显示全部楼层
L&G (3174)
LAND & GENERAL BHD

Land & General Berhad, an investment holding company, principally engages in the property investment, development, and management business. The company also engages in the cultivation of rubber and oil palm, management of club activities, ownership of a school building complex, and provision of education services. It operates in Malaysia, Australia, and the United States. The company was formerly known as General Lumber (Holdings) Bhd and changed its name to Land & General Berhad in 1991. Land & General Berhad was incorporated in 1964 and is based in Kuala Lumpur, Malaysia.
CategoryProperties - Main Market
High0.470
Low0.455
Volume15,893,100
Volume (B/S)367,000 / 616,600
ROE15.8749
P/E5.58
EPS8.1581
DPS-
DY-%
PTBV0.8854
Market Cap272M



EPSDPSNTAP/LQuarterQuarter DateFinancial DateAnnouncedReport
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发表于 2013-4-9 12:26 | 显示全部楼层
冷眼42心水股系列11:置地通用重振雄风
分享锦集 财经 评论  2013-04-09 12:04
http://www.nanyang.com/node/523722?tid=808


要谈置地通用(L&G,3174,主板产业股),有几点值得注意:


1.财力

置地通用在去年杪时,手持现金约1亿6000万令吉,在扣除约7600万令吉债务后,手头握有净现金8400万令吉,或是每股14仙。

该公司是低价股中,少数握有颇巨现金的公司之一。


2.荒山变宝地

成功将一座荒山变成宝地,使该公司藉以重新站起来。

置地通用在90年代中期,曾是股市中叱咤风云的猛股,1998年的东南亚货币风暴,因负债逾10亿令吉,产业滞销,无法摊还而兵败如山倒。

当时,在银行的“收网”行动下,可以发展的地皮都被卖光了,只剩下“劣地”,无人问津,其中之一就是位于斯里白沙罗(Sri Damansara)的一座300尺高的荒山。

这座坐落在斯里白沙罗心脏区的荒山,占地42英亩,一向被认为是无法发展的“劣地”。

不料,现有领导层在接管该公司之后,竟有办法化腐朽为神奇,将这座荒山变成了一个聚宝盆。

置地通用获得政府批准,将42英亩中的21英亩转移为屋地,以兴建3000间共管式公寓,其余21英亩保留为园林,成为斯里白沙罗的绿洲。

由于公寓是建在300尺高的山上,居高临下,傲视环绕着它的万间屋宇,气势非凡,故在去年推出后,极为抢手。


林园赚幅或40%

这项叫林园(FORESTA)的计划,将在8至10年中分4期,兴建价值超过20亿令吉,共3000间的共管式公寓。

首期建4座高楼,共928个单位,销售价值近7亿令吉,去年推出后极抢手,首3座已被抢购一空,第4座在热卖中,据悉已卖出75%,销售额已约达5亿令吉。

由于土地成本每平方尺仅15令吉,比该区地皮每平方尺100至130令吉的市价低很多,故利润率或高达40%(根据拉昔胡申证券的研究报告),此计划将为该公司赚取丰厚的盈利,使该公司重振昔日雄风。

首期工程正在施工中,预料由今年起,利润将指工程之进度入账,故由现在起,该公司的业绩料将扭转过去数年的颓势,有更佳的表现。


3.地库

置地通用现有地库,包括在霹州KERLING的2500英亩油棕及胶园,在斯里白沙罗的29.7英亩发展地和35.8英亩商用土地。

另外,该公司在芙蓉的230英亩发展地,均以极低的价值入账,若以市价重估,每股净有形资产必然激增。

拉昔胡申证券在2011年6月30日发表的一份研究报告,估计每股净有形资产价值为1.19令吉。


4.强大后盾

置地通用最大股东为马来西亚置地(Mayland),仅持有该公司17.29%股权,马置地为香港上市公司远东机构的成员之一,由丹斯里邱达昌(邱德振的儿子)所控制。

邱达昌在马来西亚的业务,包括通用置地,是由千金邱咏筠负责,瘦田无人耕,耕开人有争。

如果置地通用业绩有良好表现,而股价仍徘徊在目前40仙的水平的话,股市秃鹰打该公司的主意窥伺其控制权,一点也不奇怪。


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发表于 2013-4-9 12:31 | 显示全部楼层
一股作气:置地通用浴火重生
一股作气 财经周刊 投资观点  2012-06-25 14:55
http://www.nanyang.com/node/456759


    经历过兴亡岁月洗礼的置地通用(L&G,3174,主板产业股),在过去几年的整顿和增强基础之下,具有潜能再度成为产业股之星。

    近年来,置地通用已展开一连串的产业发展项目,并探讨在其他州属收购地皮,不排除推出更多产业计划。

    为此,该集团未来的催化剂和重新评估,将是各个产业项目的推出,以及收购更多的土地,有望推动其未来盈利增长。

    置地通用在1990年代曾是国内数一数二的篮筹产业公司,不过,在亚洲金融风暴时期受到重创,陷入债台高筑的窘境。

    为了东山再起,该集团在过去数年来,脱售多项产业和进行业务重组计划,让业务发展步入正面的轨道。


    置地通用的业务,主要可归纳为三类:

    (一)产业发展:也是该集团的核心业务,近期所发展的项目包括8trium办公大楼项目、安邦路The Element,和斯里白沙罗Foresta共管公寓产业项目。

    (二)教育业务:通过Sri Bestari私立学校,提供中小学教育,以及Manjaria I和II,提供托儿所和幼儿教育。

    (三)其他业务:涵盖休闲(Sri Damansara Club)、种植(通过Clarity Crest私人有限公司,涉及油棕和橡胶种植),以及海外投资(与Far East Consortium联营发展墨尔本Hidden Valley产业项目)。


    香港产业大户入股

    根据2012年3月31日财年数据显示,产业发展业务为其营运盈利带来82%的贡献,教育业务则贡献11%,其他业务为7%。

    目前,正着手进行的产业项目,包括即将竣工的8trium商业计划,以及另两项住宅产业,即安邦路The Element和斯里白沙罗Foresta共管公寓。

    未来计划方面,置地通用将物色更多的土地储备,包括探讨在柔佛州收购地皮,并且展开更多房产项目。

    其中,以2500万令吉收购位于芙蓉数个总面积超过200英亩的平方地段,和一个27洞高尔夫球场,已于去年7月完成签署买卖协议。

    该集团正规划发展该地段成为综合用途住宅项目,甚至可能将高尔夫球场打造为围篱式房屋社区,发展总值达5亿5500万令吉。

    而置地通用备受市场注目的另一个重点,就是香港产业大亨丹斯里邱达昌,在2007年通过Mayland Parkview私人有限公司入股。

    根据最新数据显示,Mayland Parkview在置地通用的持股权,已从2007年的8.35%,增持至16.95%股权(截至6月11日)。


    重组后资产负债大改善

    随着该集团经过系列债务重组计划,如今,置地通用资产负债表已大幅改善,且拥有现金和产业发展资产的一家集团。

    置地通用在亚洲金融风暴期间,虽拥有丰富资产,但因缺乏现金流周转,因而面对无力偿债的危机。

    为此,该集团在1997年蒙受亏损,直至2002年才得以转亏为盈。


    本益比只有7.7倍

    在2008至2011财年(3月31日)期间,该集团的业绩表现漂浮不定,不过却在2012财年取得大跃进。

    从2008财年起的营业额为4673万4000令吉、3761万1000令吉、3021万4000令吉,到2011财年的4420万2000令吉。

    在同期,净利为259万3000令吉(2008财年起)、1531万5000令吉、2968万2000令吉和1021万3000令吉。

    在2012财年,置地通用的营业额和净利表现,皆取得将近两倍的强劲增长,各别达1亿3079万8000令吉和3040万4000令吉。

    以2012财年每股盈利5.08仙以及周五闭市价格39仙计算,该股的估值大约为7.7倍本益比。


    手握逾6千万现金

    截至2012年3月31日,置地通用的每股净资产值为47.2仙,而目前的市场价格已出现逾17%折价水平。

    至于该集团总贷款,合计达5751万令吉。

    不过,其存款、现金与现金等值则超过总贷款,计有1亿2280万2000令吉。

    为此,置地通用手上握有6529万2000令吉净现金,或相等于每股27.6仙,是该股市价的70%。

    展望未来,置地通用预计将在今年可持续其增长动力,特别是在其产业发展业务方面,将继续为集团的营收和盈利作出大幅度贡献。

    正在进行中的产业项目将为集团带来营收,为此,集团对于2013财年的业绩表现相当乐观,并将持续探讨新发展项目。

    至于投资风险方面,则包括产业市场放缓、产业项目推出延搁、产业领域的负面政策(包括利息上调)和其他因素等。



    股悦

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发表于 2013-4-9 12:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 bullmarket 于 2013-4-9 12:33 编辑


排在0.45,希望能够买到一点来收,

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发表于 2013-4-9 12:33 | 显示全部楼层
量大反而转弱,出货的现象

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发表于 2013-4-9 12:34 | 显示全部楼层
置地通用賺幅可觀 2011-01-02 19:44

http://biz.sinchew.com.my/node/42577

柔佛唐先生問:

1)置地通用(L&G, 3174, 主板產業組)可以買進嗎?合理價多少?

2)僑豐控股(OSK, 5053, 主板金融組)12月初的股價約為1令吉95仙,請問值得買進嗎?

答:1)根據豐隆研究於2010年10月間所作的一項分析指出,置地通用即將推出的斯里白沙羅鎮旗桿計劃,鑒於土地成本低廉,推展的計劃賺幅料可觀,進而推動2013財政年的盈利成長料驚人。

土地成本低廉

因而,當時豐隆研究給予的合理價是83仙。

該公司在烏魯雪蘭莪擁有2千495英畝的橡膠及油棕園丘、擁有36英畝的斯里白沙羅俱樂部及15英畝的私人學校建築物,在柔佛、彭亨、吉打、及吉隆坡擁有小型的地產,正待价而沽,任何的脫售計劃將釋放進一步的價值。

置地通用在過去2年期間不活躍,主要是整頓其資產負債表。隨著馬來西亞置地公司(MAYLAND)崛起成為該公司的主要控制股東,該公司現有凈現金為每股22仙及零負債。

斯里白沙羅鎮是集團的下一個關鍵成長,坐落在靠近新巴生河流域高速大道(NKVE)、白蒲大道及中環第二大道(MRR2)的40英畝處女森林地段。計劃概括12棟的高級共管公寓,共有2千473個單位,耗8至10年完成,估計發展總值約20億令吉,或平均售價每間73萬令吉。

置地通用的最新進展是,在12月杪宣佈,以2千500萬令吉收購東姑嘉化高爾夫度假村部份產業,以擴張和完善現有住宅和商業產業發展業務。

該公司發文告表示,這項收購料對未來盈利做出正面貢獻,而其將透過1千萬令吉內部資金,以及1千500萬令吉銀行貸款進行融資。

根據協議,置地通用將收購森美蘭高爾夫度假村(SGRB)旗下10塊土地與27洞高爾夫球場、俱樂部和其他配套設施、5塊住宅產業發展用地,以及44塊別墅發展用地、單層別墅和1塊商業用地。

僑豐獲併賺消息烘托

2)在11月初,市場曾傳出馬來亞銀行(MAYBANK, 1155, 主板金融組)有意以每股2令吉40仙至2令吉60仙收購僑豐控股,突然促使證券股成為市場焦點。

當時,馬銀行並未作出否認,只表示會持續評估有助於推動區域發展計劃的各項建議及機會。至今,也並未作出任何重大宣佈,究竟收購計劃能否成形,只有時間才能證實。

從業務前景而言,僑豐控股近幾季都面臨淨利下跌窘境,低於市場預期,標準普爾在8月發表的分析報告中更下調該公司全年淨利達16.4%,至1億零950萬令吉,因納入2千660萬令吉債券減值撥備,而2011年財測則被調低4.5%至1億6千140萬令吉。

該公司截至2010年9月30日第三季淨利微挫2.75%至3千360萬1千令吉,不過首9個月淨利按年走高1.97%至7千698萬2千令吉。

同時,該行也下調2010及2011年股票業務的盈利賺幅,至13%及15%,比較之前為17.7%;僑豐控股的評級從“買進”調低至“持有”,目標價僅有1令吉50仙。

早前該公司獲得初步批准,在柬埔寨進行證券包銷業務是項正面利好。雖然無法在短期內作出顯著貢獻,不過卻將與現有得金融業務起輔助效益,並可藉此參與柬埔寨的股票市場。

以1令吉50仙目標價計,僑豐控股2010及2011年每股盈利各達12.8倍及8.7倍,低於同儕的15倍。(星洲日報/投資致富‧投資問診室)




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发表于 2013-4-9 12:37 | 显示全部楼层
4大富豪联手 – 以4亿向UEM置地购柔南地
icy   2013-01-10 12:45
http://www.leinvest.com/ch/uemla ... d.html#.UWOajKsmmGg

UEM置地控股(UEMLand,5148,主板产业股)宣布,以约4亿79万5687令吉脱售43.638英亩土地予Liberty Bridge私人有限公司。

土地买主,Liberty Bridge私人有限公司,除了吉隆坡甲洞(KLK,2445,主板种植组)大股东李爱贤和马化控股(MPHB,3859,主板贸服组)大股东刘锦坤,其余两大股东包括大华继显董事经理黄一超,以及置地通用(L&G,3174,主板产业组)创办人丹斯里旺阿兹米。

文告显示,Liberty Bridge公司於2011年1月11日成立,李爱贤等四大股东分別持股25%。该公司的核心业务为投资控股和一般贸易。

UEM置地控股向马交所报备,独资子公司UEM Land及Bandar Nusajaya Development (BNDSB)12月14日与Liberty Bridge签署第一项土地买卖合约。

上述土地占地28.979英亩,位于柔佛努莎再也(Nusajaya)公主港,为商业用地。

UEM Land及BNDSB将以2亿1115万4356令吉,脱售上述土地。

根据文告,另一项买卖合约则在今日签署。土地面积为14.659英亩,也坐落在努莎再也公主港,脱售价为1亿8964万1331令吉。

文告指出,成交价是UEM置地控股与Liberty Bridge在考虑了公主港地区土地市价及土地整体规划后双方所同意的,但土地未独立估价。

此项脱售交易预计在2013年12月31日完成。

另外,文告指出,BNDSB于1994年5月至1995年6月间以约405万令吉收购上述土地。

根据UEM置地控股截至2011年12月31日财报,上述土地净账面值为1亿5971万令吉。

UEM置地指出,该公司透过子公司和联营公司,正在发展或计划发展位于公主港内的大批土地,集中於商业区南部和私人码头一带。

此脱售土地建议将可让该公司专注於发展有关土地。

同时,引进其他发展商以参与商业区北部,将可协助加速公主港的发展动力和创造更多经济活动,预料将对UEM置地在努沙再也的其余土地带来外溢的利惠。

(来源:南洋商报-财经,星洲日报-财经)

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发表于 2013-4-9 12:40 | 显示全部楼层
今天的量才真叫有点意思了
henry142 发表于 2013-3-20 09:24



    l@g unbill sales 多少?

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发表于 2013-4-9 12:41 | 显示全部楼层
冯时能--怎样跟进企业进展
作者:冯时能

  买股票就是买公司的股份。买股份就是买公司的一部分业务和资产,叫投资。

  投资的成败,决定于公司的成败,不是决定于股市的起落。

  只要公司盈利越来越高,你的股份就会越来越值钱,你的财富也会与日俱增。

  所以,买进股票之后,你应该关心的,是公司业务的进展,不是股价的起落。


  投机非致富之道

  股价的起落,只要每天放工后,看一看《南洋商报》的“股汇”版就足够了,不必分分钟打电话给你的股票经纪,询问股价起落。

  如果你无时无刻都在担心你的股票会跌价的话,那么,你多数是投机者,不是投资者。投机者成功的少之又少,非致富之道。

  如果你总是担心你所投资的公司会“烂”掉,使你的血汗钱泡汤,那么,你不是对你的公司(注意:买进股票之后,该公司就是你的,你是该公司的老板之一)了解不够透彻,就是你根本做了错误的投资。

  如果你对你的公司没有信心,你就不会作长期投资,只要股价稍起,有了一点蝇头小利,就脱售惟恐不及,这种投资法,很难累积财富。


  买卖取决于业绩

  无法累积财富,就无法在退休时达到“财务自主”。

  长期投资是“多长”?是不是永远不卖?

  如果你这样想的话,你是食古不化。

  股票投资的成败,既然是决定于公司的成败,那么,要投资多久,或是要退股还是要继续投资下去,决定于公司的业绩表现。

  如果公司的盈利年年上升的话,你可以永远不卖。

  如果公司的盈利时好时坏的话,那么你应该在公司盈利低时买进,公司盈利高时脱售。通常是根据股票的本益比作出决定。

  所以,买进时最好作长期投资的打算,但是,假如公司的盈利表现,比你预期的差,而且短期内(1、2年内)不大可能有改善的话,最好当机立断,脱售你的股份,把你的资金投资于更有前途的公司。

  所以,长期投资是多长,决定于公司的业绩及前途。

  现代的商业社会,竞争趋于白热化,一个好的企业,往往经不起考验而没落。作为小股东,你没有必要坚持投资下去,蝉曳残声过别枝,并不是一件不光彩的事。

  所以,你在买进股票之后,一定要贴身跟踪公司的业务进展。公司的一举一动,都要加以分析,看看对公司是有利还是不利。如果是不利的话,最好退股。保护你的资本,永远应该成为你投资的最重要条件。


  应对年报分析透彻

  怎样跟踪公司的进展?

  第一,你必须养成习惯,每天进入股票交易所的网站http://www.bursamalaysia.com,阅读上市公司通过交易所发布的消息。对于你拥有股票的公司的消息,一定要细读,加以分析,以评估其对公司业务的影响,从而决定应该保留或脱售你的股票。

  年报和季报,尤应深读,从主席报告到账目,都要细读,切勿放过任何细节。

  尤其是账目及其附注,更要深读,从数字中看清公司的真面目。

  第二,一定要多读报纸和杂志,细读与你的公司和有关行业的报道和评论,然后进行思考,从中窥探公司的前景。

  以上只是“基本功”。如果要作进一步的研究,就要多读股票研究公司的分析报告,以及任何与你的公司业务有关的资讯。


  勿根据过时资讯做错决定

  长期跟进是重要的,商业环境和企业,有如河里的水,永远在流动,永远有波澜,一旦停止跟进,你的资讯就过时了,根据过时的资讯所作出的决定,出错的机会很高。

  随手举一个例子,我在“吊机王辉高(FAVCO,7229,主板工业产品股)”一文中曾建议大家留意该公司的进展。这2天就有2项颇为重要的讯息:

  第一项是昨天(6月25日)该公司与其母公司睦兴旺(MUHIBAH,5703,主板建筑股)同时宣布:辉高以澳币1500万元(4800万令吉),向睦兴旺收购在澳洲悉尼附近的吊机厂,辉高将以每股RM1,5181,发出31,678.743股新股以支付。此举对该公司有何意义?

  第二项是辉高宣布取得3项总值7150万令吉的合约,为一家海外公司(FORM 700)建造塔型吊机(Tower Crane),为本地的新阳和广东的Cosco船厂各建一座岸外吊机。这3项合约需在今年杪及明年杪交货,预料将为辉高的盈利作出贡献。

  第三项是英文财经日报最近专访该公司执行长,对该公司最新发展作了颇为深入的访谈。对了解该公司的业务很有帮助。

  如果你是辉高的股东,或是想买进辉高的股票,你就一定要细读上述资讯。


  亲访公司获第一手资料

  公司访问,是获取第一手资料的最好方法,但小股东很难做到。出席常年股东大会,是会见董事,提出问题的最好机会。但在出席之前,最好有所准备,提出有助于评估公司进展的问题,不要提出可以在年报、季报及公司文告中可以找到答案的问题。


  请教董事关键问题

  通常大会议程,只是虚应故事,不会透露太多有用的资料,会后用茶时间是向公司董事或委员询问的最佳时刻,董事经理、财务董事和执行董事常常比主席更了解公司的业务,因此是好的交流对象。

  要记住可供询问的时间很短,所以不要询问细节,要问关键性,有助于衡量公司前景的问题。如果在出席之前,你已心里有数,知道你想找出什么资讯,你通常能如愿以偿。

  要养成一种习惯,随时随地注意跟股票投资和上市公司有关的讯息,这样可以提高你对有关公司的认识。有很多时候,你可以从中得到投资的灵感,以此为起点,作进一步的研究,可能有意想不到的发现。


  例如最近有一位股友到上市公司置地通用(L&G,3174,主板产业股)在甲洞斯里白沙罗的办事处,想买一间共管式公寓,他发现这项建在山上,叫FORESTA的计划,首期建928间,买家反应热烈,已售出数亿令吉的单位,置地通用的股票最近交投颇热烈,可能与此有关。

  有兴趣的投资者不妨从这里下手,进行研究。

  你若眼中无股,心里有股,你会发现资料处处有。股票与生活,息息相关。而股票研究和投资,也是极为有趣的事,一点也不枯燥。

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发表于 2013-4-9 12:47 | 显示全部楼层
但据我所知第一期好像“很好卖”,
第二期就。。。。
得空的话去FORESTA的SITE看看,
那么高的山,能够起10多层楼高的高级公寓,
让我联想到几年前的意外。。。

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发表于 2013-4-9 12:53 | 显示全部楼层
那座山原本是森林保留地,
当地的居民已经阻止发展商在这么斜的山建高楼,
但数次反对都不成,最终还是发展商赢了。

点评

谢谢分享  发表于 2014-11-16 18:01

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发表于 2013-4-9 12:57 | 显示全部楼层
回复 59# metroair


    嗯,是这样哦,谢谢分享这些。

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发表于 2013-4-9 12:59 | 显示全部楼层
当你看到大自然就这样被糟蹋和破坏,
你会对这些发展商为了钱不择手段,感到心痛。

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