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楼主: 如花

[交流] EPF account 2拿出来用在屋子上时你会有两种选择

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x 41
发表于 2013-5-17 07:58 | 显示全部楼层
回复 88# Flysuyon


    房贷要慢慢还才划算:

EX: 房贷供30年, 年利息 4.3% (BLR-2.4)

每月多还 RM200, 一年就 RM2400。
已第二年 计算:所省下 利息 = 2400 X 4.3% =RM103
已第30年 计算:所省下 利息 = 103 X 29 =RM2987

这意味着,每月多还 RM200 将为你在30年后省下 RM2987,所以本金加所省利息一共 (2987+2400)=RM5387

但是,如果将 RM2400 (一年计算)那来投资,假设回酬 4.3%,那30年后 你将会拥有 (本金+回酬)=RM8136。


还有,拉长房贷偿还期限,有助拉低每月偿还数目,也大大降低个人金融风险。

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x 569
发表于 2013-5-17 11:29 | 显示全部楼层
回复 101# dylanyong

这个需要高度的自律才能做到.

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发表于 2013-5-17 15:08 | 显示全部楼层
回复 101# dylanyong


    不是投资..我要compare 的是如果放进flexi loan account 和告诉bank我要settle 一部分principle 的差别

as 我看前面的帖子都说

1)lumpsum减少贷款,好过每月给供
2) 即使是flexi loan,EPF拿出来的钱只准许拿来减低principal。当principal一次过减低之后,自然利息会减低。如果还是保持同样的分期付款,自然供的钱就会多一点在减低principal。
3) 每个月增加供款数额并不划算,因为多给的数额也包括了利息,最有效的方式是每年年底还一笔款项,跟银行说还Principal,那么Principal才会减少很多。。。

我是apply maybank house loan, first 3 year lock 4.25%,
Original 借 176K 35 年
现在的balance is RM 160k, 每个月限定还RM 823, 我每个月多还 600, interest 算是based on balance * 4.25 daily basis, 现在account got advance payment RM 10600

我不是很明白怎么说每个月多还不划算, 扣本金比较好, 请问各位师傅可不可以指教有什么不同吗? (可不可以算两种的结果?)

小妹在此谢过我是apply maybank house loan, first 3 year lock 4.25%,
Original 借 176K 35 年
现在的balance is RM 160k, 每个月限定还RM 823, 我每个月多还 600, interest 算是based on balance * 4.25 daily basis, 现在account got advance payment RM 10600

我不是很明白怎么说每个月多还不划算, 扣本金比较好, 请问各位师傅可不可以指教有什么不同吗? (可不可以算两种的结果?)

小妹在此谢过

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发表于 2013-6-3 21:17 | 显示全部楼层
5.  拿来供屋~省下的钱拿去买股票

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发表于 2013-6-5 17:01 | 显示全部楼层
4. 拿来扣贷款本金

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发表于 2013-6-7 12:12 | 显示全部楼层
哦,我会选择拿来供屋~省下的钱拿去买股票。
虽然有一点点风险,但我觉得还是值得的~

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x 20
发表于 2013-6-7 12:49 | 显示全部楼层
我会全部拿来供贷款,能减几年就几年, 因为30年内BLR会起,其实我们当初贷款时供的那个数额已经不够cover了 ...
tcy81 发表于 2012-4-6 23:49


对阿!越快供完越好。

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x 437
发表于 2013-6-7 14:26 | 显示全部楼层
有谁这么做吗?
当你第二次开始从EPF account 2拿出来用在屋子上时你会有两种选择
1. 拿来扣代款本金
2. ...
如花 发表于 2012-4-6 22:16



    拿来买多一间

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发表于 2013-6-9 02:25 | 显示全部楼层
4.  拿来扣代款本金

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x 38
发表于 2013-6-18 15:54 | 显示全部楼层
把錢放在redraw acc,先扣利息,至少比Fix deposit 高,過後需要用到錢投資再提出來!

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发表于 2013-6-19 17:23 | 显示全部楼层
hi, 如果我们的屋子供完了,再REFINANCE,能不能再从EPF拿钱还?
我以前有拿过EPF的钱。

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x 1009
发表于 2013-6-30 17:37 | 显示全部楼层


我可以把那個錢拿來做其他用途的嗎?
epf有限定說那個錢只是可以拿來做certain purpose罷了嗎?
需要在限定的period裡面歸還那筆錢嗎?【好像保險的premium loan這樣。。自己拿自己的錢出來还保費。。還得給保險公司charge 利息。。。。。。

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发表于 2013-7-1 10:43 | 显示全部楼层
hi, 如果我们的屋子供完了,再REFINANCE,能不能再从EPF拿钱还?
我以前有拿过EPF的钱。
ckwong8086 发表于 2013-6-19 17:23


看到资料,写一定要卖了第一间屋子,或是第一间屋子,不再是你的名下,才可以。


Pengeluaran untuk membeli rumah kedua dibenarkan setelah rumah pertama dijual atau berlaku pelupusan pemilikan. Pelupusan pemilikan
bermaksud ‘hilang pemilikan ke atas rumah pertama yang dimiliki melalui pengeluaran KWSP sebelum ini’ atas sebab rumah tersebut dilelong, penyerahan harta melalui perintah mahkamah, pindah milik atas dasar kasih sayang, rumah musnah akibat bencana alam atau kebakaran, projek rumah terbengkalai atau pembatalan pembelian rumah.

http://www.kwsp.gov.my/pv_obj_ca ... tober_2012__BM_.pdf

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发表于 2013-7-1 12:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 小女孩 于 2013-7-1 12:35 编辑

回复 101# dylanyong

删除,好象看错了

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发表于 2013-7-3 18:17 | 显示全部楼层
看到资料,写一定要卖了第一间屋子,或是第一间屋子,不再是你的名下,才可以。


Pengeluaran untuk ...
不正不正 发表于 2013-7-1 10:43



我还欠2X千,现在REFINANCE 300K,新银行会帮我settle了2X千,酱不懂还能不能再从ACCT2拿钱。

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发表于 2013-7-10 19:48 | 显示全部楼层
2.  拿来供屋~省下的钱拿去买黄金

因为不会玩股票~

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发表于 2013-7-14 23:04 | 显示全部楼层
5.  拿来供屋 省下的钱拿去买股票

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发表于 2013-7-16 22:23 | 显示全部楼层
5.  拿来供屋~省下的钱拿去买股票

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发表于 2013-8-29 22:48 | 显示全部楼层
回复 98# BBJ1168


    進私人戶口, 那他們會 trace 錢是否有拿去還房貨嗎?

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发表于 2013-9-2 11:51 | 显示全部楼层
我个人比较偏向扣除本金,尽早供完屋子,早日达成财政自由

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