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[交流] EPF account 2拿出来用在屋子上时你会有两种选择

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发表于 2012-4-6 22:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
有谁这么做吗?
当你第二次开始从EPF account 2拿出来用在屋子上时你会有两种选择
1. 拿来扣代款本金
2. 拿来供屋

我是选择2,这样不用供物那段期间就那多余钱来买股
个人认为选择1。只能省下大约4.5%的利息,跟本不够低消EPF6%的利息
那来买股票起码都搞过这些吧(前提是要有纪律~钱多了就乱乱花)
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发表于 2012-4-6 22:41 | 显示全部楼层
5.  拿来供屋~省下的钱拿去买股票

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发表于 2012-4-6 23:01 | 显示全部楼层
4. 拿来扣代款本金

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 楼主| 发表于 2012-4-6 23:03 | 显示全部楼层
回复 3# bearish


    想听一下你的想法。。。扣本金只会省下大约4~5%的利息而已,何不那来投资呢???

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发表于 2012-4-6 23:42 | 显示全部楼层
回复 4# 如花


    我的想法是Top-up Loan时,就会有多的资金,然后再物色下一间

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 楼主| 发表于 2012-4-6 23:49 | 显示全部楼层
回复 5# bearish


    原来是房屋投资家。。。失敬,失敬。。。

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发表于 2012-4-6 23:49 | 显示全部楼层
我会全部拿来供贷款,能减几年就几年, 因为30年内BLR会起,其实我们当初贷款时供的那个数额已经不够cover了,如果你每个月都是供那笔数目,三十年后发现你还欠银行钱 !!!!还是越快供完越好

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发表于 2012-4-6 23:58 | 显示全部楼层
5.  拿来供屋~省下的钱拿去买股票
省下银行的利息,然后再买高息股

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 楼主| 发表于 2012-4-7 00:00 | 显示全部楼层
不会吧,看一看以下吧
BLR
1976 - 8.50%
1984 - 12.25%
1998 - 12.27%
2003 - 6.00%
2007 - 7.05%
2009 - 5.80%
2012- 6.60%

有上升的趋势吗???

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发表于 2012-4-7 00:15 | 显示全部楼层
不会吧,看一看以下吧
BLR
1976 - 8.50%
1984 - 12.25%
1998 - 12.27%
2003 - 6.00%
2007 - 7.05%
2 ...
如花 发表于 2012-4-7 00:00



    你能保证30年之内不会上涨吗 ?其实BLR一超过你之前买屋的rate时,你每个月的供期必须要向银行要求算出新的数额来,我的屋子2009年尾买,到现在我已经更新了两次供期数额了 。。。

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发表于 2012-4-7 00:24 | 显示全部楼层
我会全部拿来供贷款,能减几年就几年, 因为30年内BLR会起,其实我们当初贷款时供的那个数额已经不够cover了 ...
tcy81 发表于 2012-4-6 23:49


每当BLR调整,银行都会寄信通知贷款人他们的每月供期也随着调整,因此不会发生三十年后还没供完的事情(除非你没准时还贷款)。。。

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发表于 2012-4-7 00:26 | 显示全部楼层
你能保证30年之内不会上涨吗 ?其实BLR一超过你之前买屋的rate时,你每个月的供期必须要向银行要 ...
tcy81 发表于 2012-4-7 00:15


lock in的贷款就不怕BLR调整了。。。

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发表于 2012-4-7 00:35 | 显示全部楼层
lock in的贷款就不怕BLR调整了。。。
北之风 发表于 2012-4-7 00:26



    lock in 的利息应该比较高吧 。。。

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发表于 2012-4-7 00:38 | 显示全部楼层
每当BLR调整,银行都会寄信通知贷款人他们的每月供期也随着调整,因此不会发生三十年后还没供完的事情( ...
北之风 发表于 2012-4-7 00:24



    有些银行没有通知的,或有些人没有留意这些细节 。。。还有很多友族的朋友还是供BLR+?? 的利息 !!!他们不会去做re-finance的 。。。

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发表于 2012-4-7 00:46 | 显示全部楼层
lock in 的利息应该比较高吧 。。。
tcy81 发表于 2012-4-7 00:35


既然你预测未来利息会提高,长期来讲lock in还算蛮不错的选择吧。。。

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发表于 2012-4-7 01:43 | 显示全部楼层
回复 7# tcy81


    还是星爷你的决定合我心意!虽然没曾经见过你半面,但是一见倾心,唏哩哗啦我就想斩鸡头、烧黄纸,跟你结拜为兄弟!点看

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 楼主| 发表于 2012-4-7 06:19 | 显示全部楼层
回复 10# tcy81


    没有所谓的保证不保证,只要在自己可接受的风险就可以了。
只要理财得好,没有所谓的供了30年还没供完的,我家公司很多人都有Housing loan的monthly report,可以知道几时可以供完

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发表于 2012-4-7 09:29 | 显示全部楼层
拿来供屋~省下的钱拿去买股票

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发表于 2012-4-7 09:48 | 显示全部楼层
拿来扣代款本金then you can free lower your monthly installment. Increase your cashflow for investment

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发表于 2012-4-7 10:25 | 显示全部楼层
回复  tcy81


    没有所谓的保证不保证,只要在自己可接受的风险就可以了。
只要理财得好,没有所谓 ...
如花 发表于 2012-4-7 06:19



    对!只要'理财得好' !

    之前有一间理财管理公司介绍,他们的服务是可以让你规划你想要几年供完贷款,要省几巴仙的利息由你来决定,每个月供贷款的数额都不一样,他们有自己公式,但是要给几千块的服务费。听了很吸引人但我还是没有签。

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