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楼主: vincent1983

[公司专区] 5207 SBCCORP 谢氏兄弟机构

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发表于 2012-10-3 23:18 | 显示全部楼层
谢谢tiramisu 提名我的sbccorp 文章在好文共赏49 期。

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发表于 2012-10-5 12:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 cs76 于 2013-4-17 10:14 编辑
谢谢tiramisu 提名我的sbccorp 文章在好文共赏49 期。
opteron82 发表于 2012-10-3 23:18



    大大太客气了,好文章就要更多人分享。我一直都只注意淡文饼,要不是大大的分享,我也不知还有其他好选择的。

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x 232
发表于 2012-10-5 12:36 | 显示全部楼层
回复 41# opteron82


    不用客气! 好文章应该要分享。

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发表于 2012-10-5 22:32 | 显示全部楼层
回复 42# cs76

我相信两年后sbccorp会有不错表现。那时应该是它的project 大量发展时期。

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发表于 2012-10-9 23:13 | 显示全部楼层
好像没什么人对sbccorp有兴趣。

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发表于 2012-10-10 08:15 | 显示全部楼层
好像没什么人对sbccorp有兴趣。
opteron82 发表于 2012-10-9 23:13



我买了! 就等它两年吧!

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发表于 2012-10-10 09:21 | 显示全部楼层
這只股是不錯,但流通量會不會太低了一點

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发表于 2012-10-10 09:28 | 显示全部楼层
這只股是不錯,但流通量會不會太低了一點
98002 发表于 2012-10-10 09:21


流通量低好,爆发力才强!不过,要有耐心才行。

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发表于 2012-10-10 09:30 | 显示全部楼层
回复 44# opteron82


    opteron82大大,SBCCORP有任何派息政策嗎?

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发表于 2012-10-10 10:28 | 显示全部楼层
好像没什么人对sbccorp有兴趣。
opteron82 发表于 2012-10-9 23:13


sbccorp 未来成长空间是很大,但它现在的财务状况似乎有点紧,现金很少,债务且相当高。

如果经济,房产低迷,还债都吃力了,还有钱起屋子吗?

Opteron 兄对这点有什麽看法?

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发表于 2012-10-10 11:13 | 显示全部楼层
sbccorp 未来成长空间是很大,但它现在的财务状况似乎有点紧,现金很少,债务且相当高。

如果经济, ...
fundamental 发表于 2012-10-10 10:28



1. inventories RM10 MIL++。。。。。。
2. HIGH BORROWINGS OKAY, BUT HIGH SHORT TERM BORROWING!

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发表于 2012-10-10 11:20 | 显示全部楼层
1. inventories RM10 MIL++。。。。。。
2. HIGH BORROWINGS OKAY, BUT HIGH SHORT TERM ...
property2828 发表于 2012-10-10 11:13


请问 property 兄,产业发展公司的 inventories 要怎么看,才知道是不是在合理水平?谢谢。

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发表于 2012-10-10 11:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 property2828 于 2012-10-10 12:15 编辑
请问 property 兄,产业发展公司的 inventories 要怎么看,才知道是不是在合理水平?谢谢。
fundamental 发表于 2012-10-10 11:20


inventories 是STATED AT COST, 现在RM10MIL++,MARGIN 25% (旧的MARGIN),SO ESTIMATED SELLING PRICE = RM10MIL/0.75 =13.3MIL。

一年的REVENUE (ANNUALISED)= RM120MIL, 要CLEAR 13.3 MIL 的STOCK,好像有点困难。。。。而且INVENTORIES 从2010 的RM4.2 MIL上到2011的RM10 MIL!

要知道, PROPERTY COUNTER 是用% OF COMPLETION 的。

比如说,100 间TERRACE,TOTAL SELLING PRICE 100MIL, EXPECTED PROFIT = 25%, SO=25MILLION。
卖了80间,你的PROFIT = 80/100X100MIL X25%=20MIL, 还有RM5MIL没有RECOGNISED。
CASH FLOW 方面,就不同了, total CASH INFLOW= RM80MIL, OUT FLOW = RM100MIL X 75%= RM75MIL。 才拿到 RM5MIL CASH。。。。

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发表于 2012-10-10 12:10 | 显示全部楼层
inventories 是STATED AT COST, 现在RM10MIL++,MARGIN 25% (旧的MARGIN),SO ESTIMATED SELLING PR ...
property2828 发表于 2012-10-10 11:59


谢谢Property 兄的解释。

卖不出的房子,在一段时间后会被注销吗?

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发表于 2012-10-10 12:15 | 显示全部楼层
卖不出的房子,在一段时间后会被注销吗?
fundamental 发表于 2012-10-10 12:10


不会,除非有INDICATION THAT SELLING PRICE LOWER THAN COST,就会被WRITE DOWN。

所以,我选PROPERTY COUNTER 就看:

1。前景;
2。钱/FUNDING TO DEVELOP/TO BUILD/ TO ACQUIRE LAND/TO EXPAND (GEARING);
3。INVENTORIES LEVEL;
4。CONSISTENCY IN MARGINS/PROFIT。

2+3 = FINANCIAL POSITION - DEVELOPER 需要CASH/FUNDING 来DEVELOP LAND,所以很重要!

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发表于 2012-10-10 12:31 | 显示全部楼层
不会,除非有INDICATION THAT SELLING PRICE LOWER THAN COST,就会被WRITE DOWN。

所以,我选PROPE ...
property2828 发表于 2012-10-10 12:15


所以像 sbccorp 现在的情况,有什麽方法找钱建屋子呢?

跟银行借,可是现在的borrowing已经很高了。Private Placement? Right Issue? 还是再卖地?不然哪来那么多钱去发展 Kiara East?

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发表于 2012-10-10 12:37 | 显示全部楼层
所以像 sbccorp 现在的情况,有什麽方法找钱建屋子呢?

跟银行借,可是现在的borrowing已经很高了。 ...
fundamental 发表于 2012-10-10 12:31


银行借 - 看个别PROJECT 的,如果TAKE-UP RATE 高,PROJECT 好,应该没问题,可能会因为GEARING 高,会CHARGE 高一点的INTEREST RATE。

可能RIGHT ISSUE。

PLACEMENT 不太可能,应为SMALL AND MEDIUM CAP, 比较难。   

卖地套现,极有可能,3-6个月可以拿到CASH,不过如果卖的地已经CHARGE 给BANK,拿到的PROCEEDS, 一部分要还给BANK的。

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发表于 2012-10-10 15:13 | 显示全部楼层
回复 47# 98002


    低的时候买,人家才不知道,等到有了流通量,大家都跟我们争吃 不是很好吧。

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发表于 2012-10-10 20:14 | 显示全部楼层
回复 49# 98002
没有派息政策,但会派息。现在需要钱发展,所以派息不高,再过一两年应该会派高息。

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x 509
发表于 2012-10-10 20:25 | 显示全部楼层
sbccorp 未来成长空间是很大,但它现在的财务状况似乎有点紧,现金很少,债务且相当高。

如果经济, ...
fundamental 发表于 2012-10-10 10:28


屋子卖的不错,只要建好就有钱收,所以不用担心氐低迷。
起屋子也不用很多钱,因为屋子已卖,跟买家收钱就可以。
也别担心它现金少,它有这么多地点好的地,卖了就有钱。
这一两年它有卖掉非核心地,然后买跟核心有关的地来发展。

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