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楼主: jackphang

[自创] 理财之道123

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发表于 2015-9-6 09:22 | 显示全部楼层
jackphang 发表于 2015-9-6 08:39
由于生意(Stock Broker)失败,所以小弟又变成打工仔了呵呵。经过了几年的自雇人士经验后,发觉到自雇人士 ...

我从以前就有追你的贴,你的分享很励志。虽然这次失败了但你应该得到很好的经验吧?它可以成为你日后成功的借镜。

希望可以看到你更多的分享,欢迎您回到这论坛大家庭。

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发表于 2015-10-17 01:58 | 显示全部楼层
期待大大更多的分享。。。加油。。。

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发表于 2015-10-21 22:21 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2016-3-19 09:02 | 显示全部楼层
自转换跑道后,很少上来这里。这里要聊的是有关房屋买卖的问题(也跟理财脱不了关系)。由于新山生活加上小新工作,这个现象持续了蛮久,老婆也有点怨言说与女儿时间相处不多,所以萌生了举家搬进小新生活的想法。由于需要在新加坡购买小屋(也就是政府廉价屋),其中一个条件就是需要把其他私人房地产脱售出去,所以经过了思考,以下是自己的打算:

1. 先买新加坡屋子后卖出大马屋子: 问题是若没有在6个月内卖出的话,你的压力应该是比较大的。毕竟这个时候买家应该就可以压低你的价钱。这里学到的经验就是房地产最佳卖出时间就是当你不需要卖出的时候。由于购入新加坡屋子需要一笔钱,所以,你可能需要缩小你的搜索范围,而导致你买入偏远地区。

2. 先卖出大马屋子然后哦胡买入新加坡屋子:这个方法比起第一方案来的好一些。这样的话,你可以慢慢地在1/2年内卖出,然后再来购入新加坡屋子。这里的问题就是你卖出后是否又会很紧张地高价购入新加坡屋子。这里学到的是最佳买入时机就是当你不需要买入的时候。你会先收到卖出的净收入,而后就会有底气购入新加坡屋子,但你也会因为有了多余的钱而胡乱增加新屋子的装修开销,这是一大忌。卖出屋子后,会有一段时间是搬去与家人同住,这时候可能也会衍生出其他问题。

由于以上两个考量点出现了冲突,所以我决定同时候两个一起进行,这样就可以减少时间成本这个问题。当然应该会有更多更好的点子来等到其他人想出来。买卖屋子需要更多一点时间来进行,希望以上可以给其他人需要换自住屋子的人做参考或交流。

点评

举家搬进小新。。。 看来又多一户家庭移民了 =(  发表于 2016-4-5 23:46

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 楼主| 发表于 2016-3-27 15:40 | 显示全部楼层
2016年3月27日

最近阅读了新闻,现在银行施行了最低净收入需要在3千以上才可以获得车贷,我觉得这是很好的一个措施。根据破产方面的资料,年轻人破产的其中一个首要理由是因为车贷,我相信这是因为时下年轻人尤其是都市工作的新鲜人,由于需要往来上班地点和住家,所以需要购买代步工具,而外国车是年轻人梦想的汽车。有很多年轻人因为没有理财经验,结果因为低头期又可以供长期而拉底每月供款而不多想就急忙买了车,而不去顾虑其他有关费用,如:维修费 / 保费 / 轮胎费 / 过路费 / 停车费 等等。

这还不用紧,而是因为你的车贷而影响到你的房贷的话,就你不是那么乐观了。所以,若在大都市生活的话,最好还是利用公共交通来回上班为佳,尽量租在靠近LRT的地点,这样可以节省交通拥挤时间,也让自己可以专注在其他理财项目中。

当然,若因工作需要的话而必须拥有车辆的话,就应当谨慎选择,千万不要因小失大,因为对大多数人来说,车子的最终目的只是代步工具而已。

点评

3千以上才可以获得车贷!哈!马奶家债真的酱高危了吗?!  发表于 2016-4-5 23:46
说的有理!赞1个。  发表于 2016-3-28 17:23

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